Bonjour,
Le PLU maintient des zones AU alors même que des secteurs proches centre village reste en zone UC, impliquant une contrainte de surface constructive à 20%. Cette contrainte est forte pour certaines parcelles de taille réduite, proche centre-village (inférieure à 1000m²).
Alors qu'une des orientations d'aménagement actuelles soit de densifier les centres-villes, il me semble dommage que des secteurs restent en UC alors même que des opérations de lotissement plus éloignées du centre ont pu bénéficier d'un zonage UB. Certaines zones UC sont même accolées à des parcelles en zone UA. Rien ne justifie à mon sens le maintient de cette limitation au droit de certains secteurs entourées de zones pavillonnaires plus denses (proximité des commerces, raccordement au réseau d'assainissement collectif opérationnel. Ces zones pourraient être légitimement reclassées en zone UB.
N° 1 : 3 octobre 2024 - 15:13
Auteur : Antoine Cottin
Son avis : Favorable
Bonjour,
Concernant la modification en cours, le passage du bief du moulin et le cheminement vers Menville n'ont pas été abordés. A ma connaissance, plusieurs discussions ont échoué avec le propriétaire du moulin et avec le propriétaire des parcelles C253 et C255 permettant de longer la Save en direction de Menville après le pont permettant d'aller vers Menville. Ces prorpiétaires refusent de permettre un droit de passage alors même que ce ne sont absoluement pas des lieux d'habitation et que cela n'induirait aucune nuissance pour qu'ils jouissent pleinement de leur propriété.
Il me semblerait pertinent de positionner des emplacements réservé au niveau du PLU à 2 niveaux:
1) Au niveau du bief du moulin (Parcelle C236) en amont du moulin pour permettre de créer une passerelle pour relier 'l'ouest du village et l'école primaire au stade football via un cheminement piéton qui passerait par le parc de Ranse ou bien au bout du parking de l'école primaire
2) Au niveau des parcelles C253 et C255 le long de la Save sur la largeur d'un chemin de 2m, pour justement pouvoir créer un chemin piéton reliant les 2 villages qui aujourd'hui ne sont reliés que par une route beaucoup trop dangereuse pour être pratiquée à pied. Il est donc impossible actuellement de lier les 2 villages à pied.
C'est 2 projets d'utilité publique justifie selon moi la nécessité de la création de ces 2 emplacements réservés pour permettre leur aboutissement.
Merci pour l'attention que vous porterez à mon commentaire.
Enquête publique sur la modification n°1 du PLU de Lévignac-sur-Save
Le PLU maintient des zones AU alors même que des secteurs proches centre village reste en zone UC, impliquant une contrainte de surface constructive à 20%. Cette contrainte est forte pour certaines parcelles de taille réduite, proche centre-village (inférieure à 1000m²).
Alors qu'une des orientations d'aménagement actuelles soit de densifier les centres-villes, il me semble dommage que des secteurs restent en UC alors même que des opérations de lotissement plus éloignées du centre ont pu bénéficier d'un zonage UB. Certaines zones UC sont même accolées à des parcelles en zone UA. Rien ne justifie à mon sens le maintient de cette limitation au droit de certains secteurs entourées de zones pavillonnaires plus denses (proximité des commerces, raccordement au réseau d'assainissement collectif opérationnel. Ces zones pourraient être légitimement reclassées en zone UB.
Concernant la modification en cours, le passage du bief du moulin et le cheminement vers Menville n'ont pas été abordés. A ma connaissance, plusieurs discussions ont échoué avec le propriétaire du moulin et avec le propriétaire des parcelles C253 et C255 permettant de longer la Save en direction de Menville après le pont permettant d'aller vers Menville. Ces prorpiétaires refusent de permettre un droit de passage alors même que ce ne sont absoluement pas des lieux d'habitation et que cela n'induirait aucune nuissance pour qu'ils jouissent pleinement de leur propriété.
Il me semblerait pertinent de positionner des emplacements réservé au niveau du PLU à 2 niveaux:
1) Au niveau du bief du moulin (Parcelle C236) en amont du moulin pour permettre de créer une passerelle pour relier 'l'ouest du village et l'école primaire au stade football via un cheminement piéton qui passerait par le parc de Ranse ou bien au bout du parking de l'école primaire
2) Au niveau des parcelles C253 et C255 le long de la Save sur la largeur d'un chemin de 2m, pour justement pouvoir créer un chemin piéton reliant les 2 villages qui aujourd'hui ne sont reliés que par une route beaucoup trop dangereuse pour être pratiquée à pied. Il est donc impossible actuellement de lier les 2 villages à pied.
C'est 2 projets d'utilité publique justifie selon moi la nécessité de la création de ces 2 emplacements réservés pour permettre leur aboutissement.
Merci pour l'attention que vous porterez à mon commentaire.