Opération Les Plans

La Commune de Lansargues, souhaitant poursuivre son développement à l’Est par le biais d’une opération d’aménagement s’inscrivant dans une démarche de maîtrise de son projet urbain, a initié une opération d’aménagement sur le secteur dit Les Plans, en continuité de l’urbanisation existante.

Cette opération, à vocation mixte, mêlera à termes habitat et équipements sportifs. Ses caractéristiques principales sont les suivantes:
- une surface de plancher de 11 435 m² (15% de logements abordables et 25% de logements locatifs sociaux) représentant un total d’environ 139 logements,
- la réalisation des équipements publics nécessaires à la vie de ce futur quartier (voirie et réseaux divers, espaces verts, ...),
- la relocalisation d’un nouveau stade enherbé accompagné d’une piste d’athlétisme, d’un skate-park et d’un vestiaire/skate-park ainsi que l’aménagement d’une voie de liaison - ente le chemin de l’Arboras et la rue des Savonniers - accompagnée des parkings reconstitués de la salle polyvalente avec aménagement d’un parvis.

L’enquête publique porte sur la première phase du projet et se développe sur environ 4,5 ha à l’Ouest et au Sud du secteur. Elle comportera à termes environ 58 logements dont une résidence séniors et des logements individuels, lesquels seront accompagnés de la réalisation des différents aménagements rendus nécessaires.

Les enjeux affichés dans ce projet sont multiples :
- améliorer les liaisons entre quartiers,
- renforcer le maillage des mobilités douces,
- répondre à la demande en logement des ménages en proposant une offre d’habitat diversifiée,
- réaménager l’entrée de ville côté Est,
- aménager des espaces verts apaisés et sécurisés,
- optimiser la gestion hydraulique du futur quartier.

Au regard du stade d’avancement des études, diverses procédures réglementaires doivent désormais être engagées afin d’assurer, d’une part, la maîtrise foncière du projet et, d’autre part, la compatibilité des règles d’urbanisme applicables afin de permettre la réalisation de sa phase 1. Il s’agit de :
- la déclaration d’utilité publique,
- la mise en compatibilité du PLU,
- la cessibilité des parcelles nécessaires à la réalisation du projet,
- l’instauration d’une servitude d’utilité publique pour l’exutoire pluvial du projet.

A cet effet, la Commune de Lansargues a sollicité M. le Préfet de l’Hérault pour l’ouverture d’une enquête publique unique portant sur les 4 volets ci-dessus énumérés.