Modification du PLU de la commune de Villebon sur Yvette

Par arrêté n°ARR 2023-219 du 2 juin 2023, le Maire de Villebon-sur-Yvette a prescrit la modification n°2 du Plan Local d’Urbanisme de la commune. Cette modification porte sur les orientations d’aménagement et règles d’urbanisme du parc d’activités de Courtabœuf.

Situé sur les villes de Villebon-sur-Yvette, Les Ulis et Villejust, le Parc d’activités de Courtabœuf constitue un pôle économique d’envergure à l’échelle du territoire. Il fait partie intégrante du périmètre de l’Opération d’Intérêt National (OIN) Paris-Saclay, instaurée par l’État en 2014.

Le Parc présente un fort enjeu de développement et mobilise de nombreux acteurs publics et privés. Cette mobilisation s’illustre notamment par un niveau d’investissement inédit de 100 millions d'euros en faveur de sa rénovation (pont autoroutier, réaménagement du Ring des Ulis...), qui s’est traduite par la signature le 31 août 2023 d’un Projet Partenarial d’Aménagement (PPA).
Il prévoit notamment l’harmonisation des règles d’urbanisme à l’échelle de l’ensemble du Parc d’activités. Avec le pilotage de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay, les communes de Villebon-sur-Yvette, des Ulis et de Villejust ont entamé un travail conjoint d’harmonisation des orientations et des règlements de leurs Plans Locaux d’Urbanisme (PLU) respectifs, à l’échelle de l’ensemble du Parc d’activités de Courtabœuf.

La Commune a ainsi engagé la procédure de modification n°2 du PLU de Villebon-sur-Yvette.

La présente modification répond aux objectifs suivants :

• affirmer la vocation productive et technologique du Parc, définir les activités à accueillir ou à proscrire et mener une réflexion spécifique sur l’implantation des Data Centers et des commerces,
• favoriser un aménagement durable du Parc en repensant aussi bien les règles de gabarit des constructions, la place accordée aux espaces verts que la mutualisation d’équipements et de services,
• améliorer l’accessibilité, la visibilité et l’image de Courtabœuf en repensant les entrées de Parc, la signalétique, les espaces publics, les façades des constructions.