ZAC Enjalbert sur la Commune de Nissan lez Enserune

Afin de répondre à la forte demande en logements de son territoire, la Commune de NISSAN-LEZ-ENSERUNE a souhaité développer son urbanisation vers l’Est du village en continuité des zones pavillonnaires existantes, en créant une opération de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) d’environ 11,1 hectares, délimitée au Nord par le nouveau groupe scolaire, au Sud par la route de Lespignan (RD37) et à l’Est par les plaines agricoles.

Le projet de la ZAC Enjalbert comptera ainsi à terme environs 220 logements, répartis selon différents types d’habitat pour répondre à une volonté de mixité sociale et urbaine :
-144 parcelles qui accueilleront des villas individuelles en R+0 et R+1
-32 lots groupés pour des familles primo-accédantes, soit environ 15% des logements,
-44 logements locatifs sociaux sous la forme de petits collectifs, soit 20% des logements.

Le projet permettra également de créer un giratoire d’entrée de la Commune sur la Route de Lespignan et une voie de contournement pour desservir directement les quartiers Nord avec notamment le groupe scolaire. De nombreux espaces verts viendront agrémenter les espaces bâtis et créer des trames vertes pour la petite faune locale.

La Commune et son concessionnaire ont travaillé ensemble pour parfaire le projet et répondre aux nombreuses contraintes rencontrées : fouilles archéologiques, conservation et préservation de l’état naturel de deux secteurs pour la protection de la faune et de la flore, adaptation à une topographie riche mais compliquée, contraintes pluviales, etc.

La présente enquête publique intervient préalablement à la demande de Déclaration d’Utilité Publique du projet de la ZAC Enjalbert. Elle aura lieu du lundi 16 octobre 2023 à 9h00 au vendredi 17 novembre 2023 à 12h00, soit 32,5 jours consécutifs.