PLU de la Commune de Béziers

Révision Générale du PLU

Par délibération en date du 16 décembre 2013, la ville de Béziers a prescrit la révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Un premier débat sur les orientations générales du Projet d'Aménagement et de Développement Durable (P.A.D.D) s'est tenu au sein du Conseil Municipal le 18 octobre 2016. Les orientations générales du P.A.D.D prévoyaient 4 grands axes :
- révéler les qualités paysagères, patrimoniales et environnementales du territoire Biterrois,
- offrir de nouvelles opportunités d'emplois et de développement économique et touristique,
- repenser le développement urbain autour de la ville-centre,
- proposer un cadre de vie de qualité à tous les Biterrois.

Suite à la réunion des personnes publiques associées du 21 septembre 2018 et après échanges avec les services de l'État, notamment sur la consommation foncière, la Ville de Béziers a décidé de réécrire le P.A.D.D en affichant plus explicitement la volonté politique de réinvestissement urbain.
Les orientations générales du nouveau P.A.D.D débattu le 3 juin 2019 s'articulent autour de trois grands axes :

- réinvestir la Ville de Béziers :
* en revitalisant le coeur de ville et ses quartiers périphériques,
* en proposant un cadre de vie de qualité à tous les Biterrois,
* et en contenant l'offre en habitat à l'intérieur de la ville,
- offrir de nouvelles opportunités d'emploi et de développement économique et touristique :
* en affirmant la vocation touristique de Béziers,
* en stimulant l'activité économique, commerciale, industrielle et artisanale sur le territoire,
* et en valorisant le terroir et les activités agricoles et viticoles,
- révéler les qualités paysagères, patrimoniales et environnementales du territoire Biterrois :
* en valorisant l?identité du Biterrois,
* et par la préservation et la mise en valeur du patrimoine écologique du territoire.

Enfin, suite à un changement de cap sur le devenir du secteur de Fonseranes, le P.A.D.D a été débattu une troisième fois lors de la séance du Conseil Municipal le 25 novembre 2019. Ce secteur, initialement identifié dans l'axe 2 comme secteur stratégique en terme de développement touristique, est désormais identifié dans l'axe 3 en zone de préservation et de mise en valeur du patrimoine écologique.

La phase de concertation s'est déroulée tout au long de la procédure jusqu'à la phase d' «arrêt » du projet de la révision du PLU. Elle a permis d'informer le public, de l'associer aux réflexions d'évolution des documents, et de recueillir ses avis et remarques.
Cette concertation a été réalisée au moyen :
- d'une exposition installée au 1er étage de la Caserne St Jacques, Département Urbanisme, où des registres de concertation ont été mis à la disposition du public pour recueillir tous avis et remarques,
- de rendez-vous individuels lors des permanences de l'adjoint au Maire délégué à l'Urbanisme,
- de réunions publique et thématiques avec des professionnels.

Le 27 janvier 2020, le conseil municipal a arrêté le projet de Plan Local d'Urbanisme par une délibération qui a également tiré le bilan de la concertation.

Conformément à l'article L.153-16 du code de l'urbanisme, le dossier de PLU arrêté à été soumis à l'avis des personnes publiques associées. Ces dernières ont disposé de trois mois pour rendre leurs avis.

Par ailleurs, parallèlement à la révision générale du PLU, la Communauté d'Agglomération Béziers Méditerranée a travaillé sur un nouveau zonage d'assainissement.
Le 14 septembre 2020, le conseil communautaire a approuvé l'actualisation du zonage d'assainissement de la commune de Béziers et a demandé à M. le Maire de Béziers de réaliser une enquête publique unique « Révision générale du PLU et actualisation du schéma d'assainissement de Béziers ».