PSMV de la Ville de Béziers

Le centre ancien de Béziers présente un ensemble architectural, urbain et paysager exceptionnel qu’il convient de protéger et de mettre en valeur. Le projet de PSMV est l’outil de planification urbaine qui va permettre de préserver et promouvoir le patrimoine de Béziers tout en permettant l'évolution et le développement urbain en adéquation avec les besoins actuels et futurs de la ville.

Le secteur sauvegardé de Béziers, aujourd’hui site patrimonial remarquable (SPR), a été créé il y a 33 ans par arrêté ministériel du 22 septembre 1992. Le périmètre du SPR, modifié le 08 juin 2022, couvre 288 hectares. Par arrêté du 22 juin 2023, ont été créé à l’intérieur du périmètre du SPR, un périmètre de PSMV de 76 hectares (2 750 parcelles, soit 3 700 immeubles) et un périmètre de PVAP de 212 hectares.
Concernant les études d’élaboration du dossier de PSMV, deux premières études d’élaboration ont été menées de 1993 à 2003 et de 2016 à 2020 mais n’ont pas pu aboutir.
A partir de 2020 et pour finaliser l’étude du PSMV, la DRAC Occitanie et la ville de Béziers ont décidé conjointement du lancement de deux marchés d’études, sous maitrise d’ouvrage Etat.
La première étude, d’un montant de 100.000€ TTC, s’est déroulée entre 2020 et 2022 et avait pour objet de faire un état des lieux de toutes les études et procédures précédentes, de questionner le périmètre du SPR, les périmètres du PSMV et du PVAP et définir le cahier des charges du marché d’étude du PSMV.

La seconde étude porte sur l’élaboration du PSMV et a été confiée à l’architecte Bernard Wagon en décembre 2022, pour un cout global de 959 600 € TTC. La participation financière globale de l’Etat est à hauteur de 70% et de la ville de Béziers à hauteur de 30%. L’arrêté habilitant l’Architecte pour l’élaboration du PSMV a été signé par le préfet le 7 juillet 2023.
L’étude s’est déroulée en 2 ans, dans de très bonnes conditions, et la finalisation du projet s’est faite grâce à l’investissement et à la forte implication de la collectivité, de l’Inspectrice des patrimoines, de l’Architecte des Bâtiments de France, de la DRAC et de l’architecte titulaire du marché.
A l’issu des études, le dossier présenté, par l’architecte du patrimoine Bernard Wagon, répond favorablement aux objectifs de préservation, de restauration et de valorisation du patrimoine bâti, non bâti et paysager. Il répond aussi aux objectifs de reconquête du tissu urbain par la réhabilitation et l’optimisation d’ilots bâtis. La préservation des espaces non bâtis se traduit par l’absence d’extension urbaine ou artificialisation des sols et par la sauvegarde des espaces libres et la valorisation des grandes perspectives paysagères.

Concernant la procédure, la commission locale CLSPR s’est réunie à trois reprises : les 5 décembre 2023 et 26 novembre 2024 pour suivre et valider les différentes étapes des études du PSMV, et le 13 mars 2025 pour émettre un avis favorable sur le projet finalisé.

Sur la base de l’arrêté préfectoral du 22 juin 2023 qui fixe les modalités de concertation, la collectivité a tiré un bilan favorable de la concertation avec le public et a arrêté le projet d’élaboration du PSMV par délibération du Conseil municipal en date du 7 avril 2025.
La décision de dispense d’évaluation environnementale après examen au cas par cas a été notifiée le 06 juin 2025.
L’Architecte des Bâtiments de France, qui a suivi au quotidien l’élaboration du dossier, a communiqué son avis favorable le 7 juillet 2025.

Conformément à la procédure et à la suite de l’avis favorable de la commission nationale du patrimoine et de l’architecture (CNPA) du 10 juillet 2025, les services de l’Etat, la collectivité et la préfecture ont décidé de lancer une enquête publique.