Projet urbain Des Montarels à Colombiers - Procédure de création de ZAC

En accroche du coeur de village, le projet urbain Des Montarels permettra la constitution d'un quartier durable qui promeut la nature en ville, la qualité architecturale et paysagère, le bien vivre ensemble et les circulations douces.

Il permettra la réalisation :
- d'un ensemble de 250 logements de typologies variées
- dont une résidence sénior sociale,
- de commerces et services de proximité,
- d'espaces publics de qualité intégrant trame verte et bleue : un parc urbain végétalisé, une place en centralité de quartier, des voies douces, une coulée verte, des interfaces périphériques plantées et une entrée de ville requalifiée (traverse de Nissan).

L'écoquartier répondra aux besoins de la population tout en densifiant le tissu urbain par la mise en oeuvre de formes d'habitat moins consommatrices d'espace agricole : des petits collectifs, des maisons en bande et des maisons jumelées.
Le projet répond aux prescriptions d'intégration paysagère associées à la proximité du canal du Midi, de la voie Domitienne et de l'Oppidum d'Ensérune.

C'est un projet pensé différemment, qui rompt avec le tout-pavillon et le tout-voiture, en harmonie avec les formes urbaines et architecturales existantes. Il repose sur les principes fondamentaux du développement durable où tout est une question d'équilibre. Le quartier est cohérent avec les attentes de la population, en demande d'une ville plus verte et plus sociale qui vient en réponse à l'urgence écologique et climatique.

Le projet urbain des Montarels doit se réaliser sous forme d'une procédure de Zone d'Aménagement Concerté (ZAC), opération d'aménagement d'initiative et d'intérêts publics.
A l'issue de la participation du public par voie électronique, le bilan de cette mise à disposition sera présenté au Conseil Municipal qui pourra alors adopter, par délibération, le projet de dossier de création de la ZAC « Des Montarels » en tenant compte des avis émis et des observations du public.