Projet urbain Des Montarels à Colombiers - Procédure de création de ZAC

En accroche du coeur de village, le projet urbain Des Montarels permettra la constitution d'un quartier durable qui promeut la nature en ville, la qualit� architecturale et paysag�re, le bien vivre ensemble et les circulations douces.

Il permettra la r�alisation :
- d'un ensemble de 250 logements de typologies vari�es
- dont une r�sidence s�nior sociale,
- de commerces et services de proximit�,
- d'espaces publics de qualit� int�grant trame verte et bleue : un parc urbain v�g�talis�, une place en centralit� de quartier, des voies douces, une coul�e verte, des interfaces p�riph�riques plant�es et une entr�e de ville requalifi�e (traverse de Nissan).

L'�coquartier r�pondra aux besoins de la population tout en densifiant le tissu urbain par la mise en oeuvre de formes d'habitat moins consommatrices d'espace agricole : des petits collectifs, des maisons en bande et des maisons jumel�es.
Le projet r�pond aux prescriptions d'int�gration paysag�re associ�es � la proximit� du canal du Midi, de la voie Domitienne et de l'Oppidum d'Ens�rune.

C'est un projet pens� diff�remment, qui rompt avec le tout-pavillon et le tout-voiture, en harmonie avec les formes urbaines et architecturales existantes. Il repose sur les principes fondamentaux du d�veloppement durable o� tout est une question d'�quilibre. Le quartier est coh�rent avec les attentes de la population, en demande d'une ville plus verte et plus sociale qui vient en r�ponse � l'urgence �cologique et climatique.

Le projet urbain des Montarels doit se r�aliser sous forme d'une proc�dure de Zone d'Am�nagement Concert� (ZAC), op�ration d'am�nagement d'initiative et d'int�r�ts publics.
A l'issue de la participation du public par voie �lectronique, le bilan de cette mise � disposition sera pr�sent� au Conseil Municipal qui pourra alors adopter, par d�lib�ration, le projet de dossier de cr�ation de la ZAC � Des Montarels � en tenant compte des avis �mis et des observations du public.