Concertation Sud sur la commune de Saint-Georges d'Orques

Non au projet!

Je veux que le village où j'ai grandit reste tel qu'il est!

Saint Georges d'Orques village de mon enfance qui perd peu à peu son identité face à la construction de ces immeubles toujours plus nombreux et de moins en moins bonne qualité. Le cadre de vie sur Saint Georges me laisse des souvenirs inoubliables de fêtes et de convivialité. J'ai trés peur que mon village finisse par devenir une banlieue comme Juvignac est devenue la banlieue de la Paillade au détriment des Juvignacois.
Aujourd'hui on construit en périphérie mais demain que se passera t-il. On fera peut-être comme à Juvignac on délogera les gens comme il est question de le faire sur le triangle d'or de Juvignac. Préserver le village temps qu'il en est encore temps.
Ne bétonnez plus cessez de construire partout n'importe comment. Ce serait plus judicieux de redonner vie aux villages délaissés dans l'arrière pays. Ne me dite pas que le bassin d'emploi a besoin de tous ces habitants je ne vous croirais pas au vue du nombre de chomeurs sur la métropole.

St Georges est un beau village pas une ville .
Vive la nature les vignes et la verdure!
Plus de béton plus d'immeubles! Ça suffit !

Ce projet est ambitieux, visionnaire, utile et parfaitement pensé. D'après ce que j'en sais, il s'intègrera parfaitement et harmonieusement aux immeubles du centre d'Orques. Ce sera un atout pour le village avec notamment des halles gourmandes et des équipements sportifs. Je soutiens pleinement ce projet. Bravo à la cette municipalité qui a su prendre le train de la modernité tout en sauvegardant l'authenticité et l'âme de notre commune.

J'ai vécu plusieurs années a st Georges et j'y ai apprécié son ambiance de village et cette nature a proximité.

Gardez la barrière verte entre Lavergne et st Georges ainsi qu'avec Juvignac.

Projet urbanistique complet offrant logements, développement de l’offre commerciale et renouveau des équipements sportifs

Je suis contre ce projet il faut garder la tradition viticole de Saint Georges et son image de village avec ses traditions.
Il faut tout faire pour éviter qu'une nouvelle route devienne nécessaire et éviter de saturer d'avantage les infrastructures.

Il faut aussi penser à la ressource en eau qui est limitée dans notre région et éviter de betoner plus de terres agricoles.

Je suis favorable à ce nouveau projet immobilier.
La concrétisation de celui-ci permettra :
-d’offrir des nouvelles habitations respectueuses des nouvelles normes environnementales
- de compléter et d’enrichir l’offre commerciale pour le bien être des Saints Géorgiens
- de regrouper en un même lieu des équipements sportifs rénovés et nouveaux

Circulation de plus en plus difficile dans ce village, ne l'aggravons pas !
qui dit village, ne dit pas bétonnage à outrance...

Ma fille vient malheureusement de devoir se séparer de son ami.
3 enfants, scolarisés à St georges, depuis le début .... ou va t elle bien pouvoir se loger ?
alors oui aux logements et au équipements sportifs

arrêtons de bétonner et gardons la nature, elle a son rôle à jouer... Je ne veux pas d'un style "constellation" de juvignac.

St Georges doit rester un village sans devenir une banlieue comme c'est le cas dans d'autres metropoles.

Le secteur est inondable n'aggravons pas la situation, ni les embouteillages qui sont chaque matin plus pesants.

Le coeur d'orques a été un long chantier et c'est pas terminé au vu des malfaçons qu'on peut y constater!

La commune est déjà bien pourvue en équipement sportifs qui sont bien placés.

Son petit marché sur le parking de la cave est très bien même s'il faudrait l'étoffer un peu.

Une halle la bas serait a l'extérieur du centre du village ce qui est dommage. Il faut garder le centre où il est dans le vieux village.

Volontairement saint-georgien depuis 3 ans, date à laquelle j'ai élu domicile dans cet havre de paix, j'estime que ce projet est non seulement nécessaire pour la population actuelle désireuse de bénéficier de structures sportives modernes mais également pertinente pour ceux qui souhaitent rester vivre dans leur village, toutes classes d'âge s'entend.

Je relève l'avis de M. Martinez.
Merci monsieur de penser à nous qui n'avons pas envie d'être relégués dans des ghettos pourris loin des lieux où il fait bon vivre.
Oui, la construction de logements sociaux est indispensable !
Oui aux logements !

Pensons à nos enfants et arrêtons d'avoir peur de l'avenir
J'ai 65 ans, je vis, entre autres lieux, à St Georges et je peux vous dire qu'ailleurs l'herbe est bien moins verte!
ce n'est pas ce projet qui va transformer ce village en ZUP parisienne !

un projet à une échelle humaine, contrairement à ce qui est dit!
nous ne sommes pas à Juvignac et la halles gourmande est une très jolie idée

Gardons Saint Georges comme cela n'aggravons pas les embouteillages.

J'ai vécu dans différents endroits de la métropole et suis venu a st Georges pour vivre dans un village et non dans une ville.

J'apprécie les paysages, la nature et les vignes qui s'y trouvent et je trouve qu'il serait dommage de perdre cette richesse.

Le secteur connait déjà un trafic dense, n'en rajoutons pas d'avantage.
Ma fille met déjà beaucoup de temps pour aller au lycée chaque matin.

Il y a des logements a st Georges et autour. Ça suffit.

Favorable à ce projet qui va dans le sens de l'histoire

Nous vivons dans un beau village viticole, gardons le ainsi le plus longtemps possible avec sa nature et ses lieux de promenade .

Arrêtons de construire en zone agricole surtout en terrain inondable .
L'ouest de la métropole est assez embouteillé comme ça n'en rajoutons pas, et surtout ne créons pas de route supplémentaire!

Cette municipalité fait un excellent travail.
Je fais confiance à 100 %

De nouveaux équipements sportifs pour nos jeunes

Les voitures vienne de Pignan et de Lavérune.
C'est eux qui explosent, pas nous.
Je suis pour ce projet

Une belle entrée pour notre beau village de Saint Georges d'Orques

Merci à la municipalité de permettre à nos jeunes de rester

Beau projet pour notre village

Cela va détruire les vignes et je ne suis pas en accord avec ça

Je pense que le village a été aggrandi au maximum et je ne veux pas voir la garrigue et les vignes disparaître

Stop au béton, aux embouteillages, aux inondations, aux immeubles.

Les campagnes du nord se vident mais tout le monde ne peut pas vivre au soleil dans le sud! Il n'y a pas assez d'emplois et pas assez d'eau.

Ça suffit, la métropole devrait le comprendre surtout si elle a vraiment une fibre écologique!

En observant les différentes contributions il en ressort que la plupart des gens favorables au projet sont des membres du conseils ou leur famille.

Cela me choque particulièrement, car visiblement ils sont tous pour comme toujours.
Mesdames, messieurs, votez en votre âme et conscience, comme il vous semble bon, vous pouvez être pour ou contre mais cela doit émaner de vous personnellement.

STOP aux arguments politiCAR
vous croyez qu'on voit pas que que les défavorables règles leur comptes !!!
ici on a besoin de quoi ? de logements et de logements social ! on les mets ou les pauvres ? à la mosson ? à l'orée? loin de la viticulture et du petit centre ville et des chasseurs ? on a besoin d'autre chose que de nombrilistes

Excellent projet qui s'intègrera avec harmonie à l'existant et qui permettra à des Saint-Georgiens de rester au village tout en participant de manière maîtrisée à l'accueil de nouveaux arrivants.

Je suis contre les nouveaux projets immobiliers car j'en ai marre de passer 2 h30 par jour dans les bouchons pour aller travailler.
Nous perdons en qualité de vie chaque fois qu'un projet immobilier voit le jour.
Non au béton a Saint Georges a murviel et ailleurs!

Au dessus des permis de construire sont refusés pour manque de ressource en eau. Notre secteur connait les mêmes problèmes et cela ne va pas s'arranger!

Je suis contre ce projet afin de préserver au maximum le potentiel de l'appellation Saint Georges.

La viticulture et l'oenotourrisme sont le premier secteur économique français juste après l'aéronautique.
Pourquoi vouloir priver Saint Georges et ses habitants de cette richesse et de cette source d'emplois?

Il faut conserver l'image de village de Saint Georges et son terroir.
Il y a des logements a vendre et a louer a Saint Georges et autour que cela soit sur les annonces sur internet ou en agence.

La circulation est saturée aux heures de pointe et aux heures de sorties d'écoles.
Il faut a tout prix éviter de surcharger la circulation pour pas qu'un nouveau contournement de Saint Georges voit le jour.

Les mobilités douces sont une bonne chose, mais tout le monde ne peut pas se déplacer en vélo ou à pied.
La voiture restera toujours nécessaire malheureusement surtout pour les personnes âgées ou à mobilité reduite...

Qu'en est il des capacités d'accueil des écoles de la commune?
Je crains que ce projet entraine la création d'un nouveau groupe scolaire ou d'un nouveau cimetière encore une fois au coeur du vignoble!

Je suis favorable à ce projet
il est pensé, urbanistiquement, politiquement intégré à l'existant
De nombreux commentaires négatifs ont été déposés suite à l'épisode pluvieux de la semaine dernière.
Il n'y a aucun lien entre un épisode, fâcheux certes, mais d'une intensité qu'aucun dispositif n'aurait arrêté et les diagnostics établis validés par les instances étatiques du projet de la zac SUD
Les détracteurs de ce projet sont ceux qui ont dénoncé l'anciennes ZAC, en empochant au passage quelques deniers publics ( c'est très vilain) et le mêmes qui ont vendu les terrains naturels pour y faire construire l'orée !!! alors pardon mais qui suivre ?

Quand les chasseurs et les vignerons comprendront qu'ils ne sont pas seuls sur terre, les poules auront des dents !
De toutes façons, vous vous foutez bien des riverains et des promeneurs puisque vous, vignerons, vous pensez qu'à traiter vos vignes avec des produits chimiques plus que controversés et vous, chasseurs, vous n'hésitez pas à tirer à tout va, peu importe qu'il y ait des personnes dans les chemins .
Après tout, c'est vrai que la campagne est à vous ! c'est bien connu !

Bref ! aucun rapport avec le sujet de cette concertation. Ni vous chasseurs, ni vous vignerons n'êtes concernés par le lieu de ce projet. Que de bla bla qui ne sert à rien !
Merci à ce projet d'exister et de faire vivre le village.

Natif de Saint Georges d'Orques j'ai vue des municipalités se succéder et toutes contente de notre identité de petit village. Une fois au pouvoir tous les mêmes il faut construire et bétonner toujours plus, comme si chacun voulait laisser une trace de son passage détruisant critiquant ce que le contribuable à payer. Saint Georges d'Orques était un village tranquille connu uniquement pour son vin. Maintenant Saint Georges d'Orques est connu pour être passé à la télé, pour le trafic de drogue dans les immeubles construit sur la zone. Comme si il y en avait pas assez on veut encore en ajouter au village en construisant encore des immeubles pour entasser des gens dans ces logements à problèmes. Juvignac est devenue la banlieue de la Paillade, Saint Georges d'orques pourrait finir comme Juvignac, si l'on ne met pas un frein à tout cela. Juvignac a été cet été la scene d'une série de tir devant son Intermarché en pleine journée. Mais quand va-t-on comprendre que l'on ne peux pas déménager les gens du pays sans cesse pour laisser la place aux autres. Je souhaite que mon village reste mon village et ne devienne pas une banlieue.

Merci chère Anne de ton message poétique et sensuel.
IL est donc tout a fait possible d'être artiste et moderne! merci
Tous ces gens défavorables, ne sont ils pas heureux de vivre à SAINT GEORGES d'Orques ? ils ne veulent certainement pas partager cette planète qui, ne l'oublions pas appartient à tous !
en regardant attentivement le périmètre, je n'arrive pas à comprendre le rapport avec les vignes et la chasse ??? pardonnez moi, mais chassez vous aujourd'hui sur le parking du CCR et sur les terrains de tennis ? les vignes ne sont absolument pas touchées!
trouver des arguments défavorables pour être tout simplement défavorable c'est nul...
en fait, c'est même carrément contre productif
Laissons donc le champs libre à ceux qui veulent vraiment bétonner à tout va sans réflexion!
ce projet est réfléchi, répond à un besoin et s'il vous plait, faisons confiance ( la confiance n'évitant pas le contrôle et la peur n'évitant pas le gager)

Stop au béton dans notre village qui va perdre son identité de village. Les épisodes cévenols vont finir par faire des victimes si on continue comme ça. Le réchauffement climatique a été d'actualité plus que tout cet été. Il faut planter des arbres végétaliser et nous on veut nous planter des immeubles, encore du béton dans un secteur qui a toujours eut les pieds dans l'eau. Il serait plus judicieux de sauvegarder notre agriculture et améliorer ce que nous avons déjà du mal à entretenir aujourd'hui. La création d'immeuble nouveau engorgera encore plus le réseau autoroutier et on finira pas faire encore des routes pour le confort de ces nouveaux habitants et on détruira encore plus de notre agriculture. On ne cessera de bétonner goudronner pour au final finir dans l'impasse et dans l'impossibilité de gérer tout ce monde. le manque d'eau potable, le manque de réseau routier, le manque de places dans les crèches et écoles la station dépuration etc.. et on endettera la commune sans jamais s'en sortir. Un cercle vicieux qui finira mal un jour...

En tant que directeur de la cave coopérative, je suis contre ce projet car il est nécessaire de préserver au maximum les terres agricoles pour le maintien de la cave coopérative sur le village, et pour le développement de l'aop grès de Montpellier et Saint Georges.

Si ce projet voit le jour,une nouvelle routes reprenant le tracé de la licom deviendra nécessaire.
Elle figure d'ailleurs sur certains plans de cette concertation.

La route coupera en deux la combe, et le plateau des cabrides en impactant d'importantes surfaces nécessaires à la survie de la cave.
Elle détruira aussi le lieu de promenade de nombreux Saint Georges et habitants alentours.

Tous les projets de construction au sud du village et sur le territoire AOP auront nécessairement un impact négatif sur la viticulture qui génère beaucoup d'emplois directs et indirects sur le secteur.

Anne je croyais que tu m'aimais, moi et mes vignes. Tu me déçois aujourd'hui quand je vois que tu es favorable à la disparition de mon vignoble tant aimé, au profit financier des promoteurs et de ces constructions. Mais comment peut-on avoir envie d'une chose pareille quand on connait le bonheur de se promener sur les chemins de vignes tout en profitant des couleurs offertes par ces vignes aux changements des saisons. Les couchés de soleil ne seront plus les mêmes ces belles photos de notre village ou depuis les vignes on aperçoit le clocher, tout ça va finir. Depuis les vignes restante on verra des immeubles qui cacherons et gâcherons notre beau village. Je ne sais plus que penser de toi et de nos dirigeants Où irons t-ils faire leur photo pour la prochaine campagne si on ne voit plus le village?

Je ne comprends pas cette envie de faire de notre jolie petit village un immense quartier d'immeuble avec des logements collectif pour donner l'impression aux habitants que l'on fait quelques chose pour eux au village. Mais non construire des immeubles et nous dessiner quelques installations sportive cela ne me réjouit pas. Je ne suis pas dupe, il faut cesser de faire grandir la région qui manque cruellement d'eau. Il faut cesser de bétonner les sol pour construire toujours plus de logements de basse qualité avec des problèmes techniques insolvables. Ces terrains ont toujours eut de l'eau je connais des anciens qui m'ont dit qu'avant il y avait de l'eau sur ces emplacements et ils y chassaient le canard. Bon il faut cesser de prendre les gens pour des lanternes nous savons tous que ces logements n'amènent pas que du bonheur sur nos communes. Juvignac en paye les conséquences aujourd'hui avec les constellations. Ne faites pas de Notre saint Georges d'Orques un Juvignac (banlieue de la Paillade).

Favorable

Il faut arrêter de construire dans nos assiettes et de bétonner les sols. La beauté des vignes de Saint Georges d'Orques la renommée de ses vins font de Saint Georges d'orques un lieu privilégié. Je ne suis pas venue à Saint Georges d'Orques pour vivre au milieu de collectifs d'immeubles de qualité vraiment mauvaise au vue des problèmes remontés par les habitants des immeubles présents aujourd'hui. Il est impensable que les promoteurs n'ai de cesse de faire de l'argent sur le dos des gens et du profit toujours plus, au détriment de la qualité de vie.
Je m'oppose fermement à ces constructions d'immeubles ou la qualité de vie ne correspond pas à la qualité de vie de notre village. Les immeubles déjà construit sur la commune sont neuf et déjà insalubre. Qui peut vouloir de ce type de construction?? Il faut arrêter de voler les gens avec ces logements qui n'ont de neuf que le noms.

Il y a 15 ans de ça quand le coeur d'orques a été fait les anciens du village avaient déjà prédit que ces habitations allaient d'inonder.

Il en sera de même pour les futures constructions de cette Zac.


Saint Georges était bien plus agréable à vivre il y a quelques années.
En tant que viticulteur a la retraite je ne peux qu'etre défavorable à ce projet afin de préserver au maximun les terres viticoles AOP pour les générations futures car les terrains situés dans ce tenement sont à fort potentiel agronomique.

J'ai entendu parler que de nouvelles installations sportives sont prévues comme un terrain de paddle.
Cette activité est fort bruyante et génère des conflits d'usages dans d'autres communes comme j'ai pu le voir dans un reportage TV il y a quelques semaines.

Si ce projet venait à voir le jour mes voisins et moi serions sans doute fortement gènes au vu de la proximité entre nos maisons et les futures installations, d'autant que la configuration du lieu entraine d'importantes resonances comme nous le constatons chaque année pendant la fête du village avec l'Orchestre en contre bas.

Je ne suis pas contre l'amélioration des installations sportives mais la construction de logements ici engorgera d'avantage l'avenue d'Occitanie déjà saturée et la rendra plus accidentogene alors qu'elle est fréquentée par des enfants aux heures de sortie.

J'ai découvert ce projet en lisant par hasard le livret d'information de saint Georges.

Je trouve qu'il serait dommage de déplacer les terrains de sports de la commune qui me semblent plutôt bien situes, proches du centre, des écoles...
Beaucoup d'autres communes que saint Georges sont bien moins bien équipées.

Il serait aussi dommage de défigurer d'avantage l'entrée du village qui n'est déjà pas mise en valeur par les immeubles qui s'y trouvent.

La Zac Sud comme le projet montpeyre va reduire le territoire de chasse alors que saint Georges est une commune possédant un petit territoire.

L'urbanisation à un impact négatif sur la faune, la flore et le gibier.
Les terrains concernés sont des zones de reproduction des perdrix, des lapins, faisans...

Les routes existantes et futures rendent le territoire de plus en plus difficile à chasser dans un contexte où la chasse devient une activité nécessaire dans la lutte contre les sangliers qui détruisent de plus en plus les cultures.

Il est fort dommage de vouloir entamer la barrière verte entre saint Georges et laverune alors que cette partie du territoire est la plus intéressante sur le plan de la chasse et des terres agricoles.


L'association de l'amicale des chasseurs de saint Georges d'orques.

Je suis favorable à ce projet car la commune manque de logements. Saint Georges à la plus faible croissance démographique de la métropole. La municipalité a bien montré en 15 ans que le développement harmonieux de son urbanisation est une priorité. Il est également nécessaire d’avoir une offre de commerces plus diversifiée et la création de halles est une excellente idée et un atout pour le village.
Les difficultés de circulation sont liées au développement considérable des communes qui nous entourent et ne peuvent être imputés à nos habitants ( plus faible croissance démographique, je le répète). Alors il faudrait renoncer à notre développement à ce beau projet parce que nos voisins ont fait n’importe quoi?!!
Avis très favorable pour moi.

Il s'en passe des choses dans nos vignes !!!!

Trêve de plaisanterie, je suis favorable à ce projet. Ce n'est pas un gros ensemble bâti. On est loin de ce qu'on trouve à Juvignac ou Castelnau.
Ce projet est mesuré et adapté.
Les gens mélangent tout : ruissellement, malfaçons, mauvaise gestion des syndics, Montpeyre...
Tout ce ci n'a rien à voir avec ce projet !
Râler pour râler, ça n'a rien de constructif.

Favorable évidemment !
Un village qui vit est un village qui se renouvelle ! Ne restons pas coincés dans le passé !

Attention cependant à l’accès aux nouvelles installations sportives.
Prévoyez large, car aux heures d'affluences et en période de match, j'ai peur que les stationnements et l’accès envisagés coincent un peu.
Merci de l'attention que vous voudrez bien donner à ce détail.

Totalement POUR ce projet !
Les gens qui sont "contre" sont ceux qui vivent déjà à St Georges et qui ne pensent qu'à eux !
Si la municipalité n'avait pas permis de bâtir, vous ne seriez pas là.

Pour aussi de nouveaux équipements sportifs !
C'est un beau projet !

Il faut faire des logements sociaux,or destinés plus particulièrement aux familles il est plus judicieux de créer ces logements à proximité dès écoles.

Projet pertinent pour la commune et ses habitants. De surcroit, il s'inscrit dans une logique de développement harmonieux
L'aspect relatif aux conséquences de l'eau devra faire l'objet d'études particulières. Des projets sur la mobilité douce sont à l'étude et permettront ainsi de réduire l'impact sur la densité du trafic.
J'y suis donc favorable.

Je suis totalement favorable à ce projet. Saint Georges d’Orques est un village agréable et apprécié et ce projet permettra notamment aux jeunes du village de pouvoir y rester grâce à la construction modérée de logements.

Ce projet est une véritable catastrophe pour notre profession.

1) En effet, la destruction de plusieurs hectares de terres AOP (alors que nous sommes une petite appellation) risque de nuire à notre reconnaissance.

2) Les constructions prévues risquent de nuire à notre image de petit village viticole.

3) La perte de surfaces cultivables risque de fragiliser la cave coopérative qui a besoin de beaucoup de surface afin de maintenir son niveau de production. Il en va directement de sa survie ! La cave de saint georges est la dernière de toutes les communes alentours, essayons de la garder en vie le plus longtemps possible, d'autant qu'elle génère beaucoup d'emplois sur la commune !

4) Si le projet prévu (zac sud et Montpeyre) venait à voir le jour, la LICOM serait plus que jamais d’actualité et impacterait plus de 20 hectares de terres supplémentaires sa présence (outre son impact sur la biodiversité) gènerait fortement nos activités.

5) Des logements en bordure du vignoble entraineront des nuisances pour les vignerons et les riverains, (traitements de nuit, bio ou pas, récolte de nuit, bruit des machines...)

6) Il y a déjà beaucoup trop d’embouteillages sur le secteur, pourquoi vouloir aggraver la situation ?

7) Les terrains concernés sont situés dans une zone inondable.

8) La chambre d’agriculture et la DDTM ont donné des avis défavorables pour le projet Montpeyre juste à coté. Leurs avis qui sont d’une importance capitale seront donc sans aucun doute les mêmes pour la zac sud.


Au vu de tous ces éléments, il semble qu'il faille faire un choix entre la viticulture qui fait la beauté des paysages de notre commune et l'expansion démographique...
La municipalité actuelle se dit vouloir défendre les traditions du village ; on peut alors se demander pourquoi la plupart des avis favorables émanent de membres du conseil municipal ou d’employés de mairie !

NB: Il est dommage que la réunion d'information ait eu lieu pendant les vendange, forte période d'activité pour nous ce qui a empeché la venue de beaucoup de viticulteurs!

A la viticultura, a lou vin, y à nòstras tradiciòns !

La mauvaise qualité des construction réalisés par les promoteurs font qu’il est temps de mettre un frein à tout cela. La région va manquer d’eau, nous buvons déjà l’eau du bas rhône que nous sommes incapables de dépolluer de son « pyralène » mais pour être tranquille on la dilue. Il faut cesser de vider les campagnes de leurs populations. Les villes vont finir endettés dans notre région. Nous n’avons pas le bassin d’emploi pour accueillir autant de population. Notre région est une des régions où il y a le plus de demandeurs d’emploi. La loi SRU impose un bassin d’emploi en liaison avec les constructions. Ou est le bassin d’emploi sur Saint Georges d’orques tout comme sur les communes alentours ? On s’étale on investit dans des infrastructures (écoles, routes, crèches, etc… et quand les gens devront retourner au travail et bien notre région sera endettée pour payer ces infrastructures qui auront détruit nos paysages, nos campagnes et notre cadre de vie etc..

Étant donné les risques inondations en cette zone inondable, les déboires trop nombreux depuis 1 an alors que je sors d'un logement insalubre, avec mes trois enfants,je déplore que de telles constructions aient pu voir le jour, étant donné les malfaçons et les mensonges sur les zones inondables. Continuer dans cette logique serait contreproductif pour les futurs bailleurs ou acquéreurs, qui comme moi ont juste à dessein de vivre sereinement dans un logement, qu'on espérait sain. Et qui ne l'est pas. Je suis contre ces futures constructions, tant que des solutions n'auront pas déjà été apportées aux differents logements actuels, qu'on peut désormais mettre dans la catégorie " indécents", aux yeux de la législation et des normes en vigueur. Merci déjà de gérer les problèmes de vos concitoyens. Avant que de penser expansion et profit.

Bonjour, je suis favorable à la construction de logements sociaux et de quelques commerces, je suis favorable à des modes de déplacement doux, mais ce projet en l'état va accentuer les problèmes déjà existants : embouteillages monstres aux heures de pointe, pas d'offre de transport en commun sur voie dédiée, aucune alternative à la voiture pour rejoindre le tramway ou le futur bustram à Lavérune (et sur cette voie impossible de circuler à vélo), le peu de places de parking toujours pleines car celles des résidences prennent l'eau. Je précise que j'ai attendu d'aller à la réunion de concertation avant de me faire un avis, à chaque argument avancé la municipalité se dédouane, c'est la faute de la métropole, c'est la faute des automobilistes pignanais, c'est la faute du SCOT ou du PLU... Je comprends bien qu'il y ait des contraintes, mais ce projet pourrait certainement être amélioré en écoutant vraiment les doléances des habitants, et en les informant correctement via le Mag municipal (nulle part il y est écrit qu'on peut déposer une contribution ici, ça n'a même pas été dit à la réunion, on me rétorque que c'est écrit dans le Midi Libre !) Merci

Ayant acheté un appartement du groupe Arcade VYV promotion avec mon conjoint Frédéric Pinna, la qualité n'est pas au rendez-vous. Je vois que l'architecte Nicolas Lebunetel est aux manettes. Il faut éviter que d'autres futur(e)s Saint-Georgien(ne)s soient inondé(e)s ou avec de multiples réserves dans leur partie privée. Je suis enfin contre l'ambition galopante de reconstruire la ville sur la ville. Je vous mets en pièce jointe une photo de notre sous-sol à J+7 de l'évènement pluvieux dernier (le 7/09/2022). Arcade s'est engagé à intervenir pour pomper et remettre en route les ascenseurs (mail de la maitrise d'oeuvre GPCE, DAAC). Nous sommes laissés pour compte. Le sous-sol est à la limite de l'insalubrité... La résidence à 1 an et 2 mois. Une procédure va être amorcée. Nous n'attendrons pas 4 ans comme les autres résidences jouxtant Coeur d'Oc.

Cécile Rouges

Ayant acheté un appartement du groupe Arcade VYV promotion, la qualité n'est pas au rendez-vous. Je vois que l'architecte Nicolas Lebunetel est aux manettes. Il faut éviter que d'autres futur(e)s Saint-Georgien(ne)s soient inondé(e)s ou avec de multiples réserves dans leur partie privée. Je suis enfin contre l'ambition galopante de reconstruire la ville sur la ville. Je regrette moi-même de ne pas avoir acheté une maison de plein pied des années 80, âge d'or de la construction en France. Nullement nostalgique... je n'ai pas atteint la quarantaine encore. Je vous mets en pièce jointe une photo de notre sous-sol à J+7 de l'évènement pluvieux dernier (le 7/09/2022). Arcade s'est engagé à intervenir pour pomper et remettre en route les ascenseurs (mail de la maitrise d'oeuvre GPCE, DAAC). Je les ai joint par téléphone et e-mail chaque jour depuis l'évènement pluvieux avec l'appui de notre syndicat de co-pro. Nous sommes laissés pour compte. J'ai contacté Midi libre afin qu'il couvre la réunion de ce jour le 14/09/2022. Edifiant... Une procédure va être amorcée. Nous n'attendrons pas 4 ans comme les autres résidences jouxtant Coeur d'Oc.

Frédéric Pinna

Je suis totalement favorable à ce projet. Ce projet va dans le sens de maîtrise modérée de l’urbanisme dans le village. Face à l’afflux d’habitants dans la métropole, et l’évolution de cette métropole, nous sommes obligé de proposer des logements neufs.

Bonjour

Je ne suis pas favorable à ce projet car les nouvelles résidences seront inondées comme les nôtres. Les terrains sont inondables donc pas apte pour l’usage d’habitation. De plus pas assez de stationnement public. Je souhaite préserver le terrain de tennis et de boule pour garder le côté nature et sportif plutôt que de rajouter du béton.
Cordialement.

Je suis défavorable à ce projet pour les raisons ci-dessous:
- l'avenue d'occitanie est déjà plus qu'engorgée au niveau du trafic, rajouter encore plus de logements dans ce coin du village ne fera qu'accentuer le probleme et rendre la zone encore plus accidentogéne pour les piétons, aucun contournement du centre n'est prévu. Et tout le monde ne peut pas se rendre à son travail en transport en commun ou à vélo
- cette zone est régulièrement inondée, rajouter du béton ne fera qu'empirer le problème
- il y a déjà des problemes de seuil, d'infiltration souterraine, de défauts de conception, des enrobés mal inclinés etc...dans cette zone donc il faudrait commencer par résoudre cela d'abord
- dans ce projet sont prévus de nombreux bassins de rétention d eau donc cela impliquera une prolifération des bactéries, des moustiques et autres nuisibles, des mauvaises odeurs
- depuis quelques années de nombreux aménagements ont été faits (skate park, rénovation des tennis, terrain de boules....) et maintenant on va tout détruire pour refaire plus loin ... à mon sens c est du gaspillage
- de nombreux logements sont vacants dans le village et au lieu de les réhabiliter on rase de l'existant...ce n'est pas éco responsable
- l'impact écologique (destruction des vignes etc...) n'est pas négligeable non plus surtout dans un village où on souhaite mettre en avant notre tradition...

Avenue d'Occitanie et, déjà suffisamment saturée au niveau circulation. De plus dès qu'il pleut est inondé. Le béton va engendré encore plus de, problème

Je suis contre car ce projet va concentrer 300 logements avec Montpeyre donc 10 pour 100 des logements de ST Georges au même endroit dans une zone inondable, sans aucune infrastructure routière. De plus, il ne permettra en rien aux habitants de St Georges de se loger. Les plus aisés du Canton et d'ailleurs pourront se loger, mais les logements privés ne sont pas réservés aux St Georgiens: c'est la loi de l'offre et de la demande. Seulement, quelques habitants, à dossier égal, en théorie, devrait avoir une priorité pour les logements sociaux.
Au final, ce projet va très peu profiter aux habitants du village.

Je suis défavorable à ce projet à cause de son emplacement géographique. Il est situé à proximité du rond-point d'Occitanie. Les commerces de cette avenue, ainsi que les logements ("Coeur D'orques") viennent tout juste d'être inondés (7 septembre 2022). Ce rond-point est en point bas du village, l'avenue des jardins et l'avenue d'Occitanie le surplombant, cela ruisselle énormément et ce depuis des décennies. Cela a été dit par de nombreux habitants "historiques" lors de la réunion d'information du 12 septembre. De plus, le site est situé sur une veine (nappe phréatique superficielle). De façon récurrente, Coeur d'orques est inondé. Lorsque le projet "Coeur d'Orques" a été présenté avec tableaux, gestion hydraulique, cela devait fonctionner. La réalité est bien différente. Alors, comme beaucoup d'habitants, nous craignons que les nouveaux logements de ce projet (ainsi que le projet"Domaine de Montpeyre") soient à leur tour inondés et aggravent également le phénomène de ruissellement déjà bien présent (notamment dans quartier du Rebayral). J'espère que Monsieur le Maire se montrera à l'écoute de ces habitants qui ont évoqué à de multiples reprises le risque d'inondation.

Salut les fille c'est Anne!
Quand j'étais adolescente je partais d'Inverness en Ecosse pour passer mes étés à Saint Georges. J'était logée chez une famille de viticulteurs et rapidement je tombais amoureuse du fils qui était à peine un peu plus âgé que moi. Il avait une belle bouteille et deux gros raisins. J'adorais le vendanger. Lui préférait labourer... Cet été, de retour à Saint Georges, je l'ai rencontré perché sur une machine bruyante au milieu des vignes. "Je préfère le temps des comportes en bois dans lesquelles tu me faisais chavirer et me couvrais de raisins" ,lui dis-je. Il me répondit avec un petit clin d'oeil qu'il avait gardé en souvenir une de ces comportes au fond de son magasin où il gare son engin agricole. Il me proposa de venir essayer son engin dans la soirée. En tant qu'amatrice de belle mécanique, je fus comblée. Depuis ces retrouvailles je n'ai de cesse de m'installer ici. Malheureusement il n'y a rien pour les amoureuses du village. Pas le moindre logement. Nothing!
Alors pour ce projet de ZAC c'est oui. Ou plutôt Yessssss comme il aime m'entendre dire.
Bisous les filles.
Anne O'Nym.

Bonne initiative à condition de dire la vérité notamment quand on parle de zone Natura 2000 à St Georges et que c est à cause de cela que l on ne peut construire au nord du village. Zone soi disant préservée de ce fait. Cette zone est sur Murviel les Montpellier

Copie à revoir messieurs ou bien c est le site de la préfecture qui est faux

Adresse natura 2000 sur le site de la préfecture de L Hérault :https://www.herault.gouv.fr/.../N2000_perimetre_agents_A1...


Quand on se rend compte de la faculté à dire n importe quoi de la part de nos élus , et que les récentes inondations ont envahi le bas de l avenue d Occitanie que l on veut que les eaux de pluies se déversent en plus dans le Rebayral , cette zone a toujours été inondée depuis pas mal d années, les habitants des immeubles ont leur caves et parking sous l'eau et on voudrait encore construire en dépit du manque de structures, pas de pistes cyclables l entrée du village est saturé tous les matins et soirs par les flots de véhicules arrivant de Pignan et on veut en rajouter .......

le haut du village est une zone bien plus favorable a ce développement
déplus le domaine de Montpeyre a déjà reçu un avis défavorable de la part du commissaire enquêteur

Je suis totalement favorable à ce projet. Ce projet va dans le sens de maîtrise modérée de l’urbanisme dans le village. Face à l’afflux d’habitants dans la métropole, et l’évolution de cette métropole, nous sommes obligé de proposer des logements neufs.

C'est fou toutes ces personnes qui ne veulent pas que des habitations se construisent !
Où habitez-vous ? dans des bidons-villes ? sur des parkings peut-être ? à moins que ce soit dans des cabanes au milieu de la forêt ?
Vous êtes bien logés quelque part !
Et bien sachez qu'il est très difficile de trouver un logement quand on est contraint de déménager et qu'on a des enfants!
Nous avons besoins de logements, que vous le vouliez ou non !
Tant qu'on aura besoin de travailler, il nous faudra habiter à proximité et aussi, oui malheureusement, subir les embouteillages de notre métropole.
Car si on arrête de se regarder le nombril et qu'on prend un peu de hauteur, on constate que c'est toute la métropole qui est embouteillée et que ce n'est pas nouveau ! Le problème n'est pas dû aux constructions d'habitations St Georgiennes mais bien à une infrastructure routière totalement inadaptée de tout Montpellier et ce, depuis des décennies !

FAVORABLE à ce projet à 100 % ! Nous avons un grand besoin de logements!

J'ai entendu parler de ce projet et je suis totalement contre.

Je mets actuellement plus d'une heure à rejoindre mon travail à montpellier car la route qui va de saint georges d'orques à celleneuve en passant par juvignac est totalement saturée.
Il me semble qu'un tel projet de fera que faire empirer la situation.
J'envisage même de déménager car il devient très pesant de passer chaque jours près de 3 heures dans les embouteillages!
Pignan où je vis a malheureusement beaucoup trop construit tout comme murviel, cournonterral, fabrègues... Il serait temps que la métropole comprenne que ça suffit, qu'on ne peut pas entasser plus de population dans ce secteur sans nuire à la qualité de vie des gens qui y vivent déjà!

Je pratique du sport sur la commune de saint georges car j'y ai plusieurs amis et je trouve que les installations sportives sont très bien comme elles sont, et qu'elles sont très bien situées!

Par ailleurs, les problèmes liés au manque d'eau et à la sécheresse de cet été m'interpellent. Comment pourra-t-on alimenter en eau tous ces habitants dans le futur?

Certaines communes plus au nord de l'Hérault refusent de s'agrandir car la ressource en eau y est trop limitée.
Pourquoi ne pas faire pareil dans notre canton?

Zone inondable , trop de concentration immobilière , structures routières insuffisantes et encore plus de bouchons à prévoir.

Avis défavorable en l’état du projet :

- Zone inondable,
- Aléa fort de risque de remontée de nappe,
- Projet pas adapté car augmentation du trafic routier sans création de nouvelles voies pour éloigner le trafic ou modifier les axes de circulation.
- Le problème d’inondations récurrentes de l’avenue d’Occitanie doit être réglé afin de vérifier la cohésion des équipements prévus pour ce nouveau projet,
- Suppression du parking de terre très utilisé par les parents de l'école primaire et pour les rendez-vous chez les professionnels de santé,

Aura-t-on assez d’eau potable pour tous ces nouveaux habitants ? Certaines communes refusent les permis de construire pour cette raison.
Nos infrastructures (routes, écoles….) sont-elles adaptées à cette augmentation de population ?

Le parking de terre va être supprimé, il sera remplacé par un parking plus petit prévu pour les commerces (les halles), au final, ce parking sera occupé par les habitants de ces nouveaux logements. Espérons qu’une grande enseigne ne s’installe pas dans ces nouveaux commerces. Le parking du CCR et du cimetière seront toujours complets et puis où vont se garer les habitants des parkings souterrains régulièrement inondés et inutilisables ?
Comment allons-nous faire pour nous garer et emmener nos enfants à l’école primaire, pour que les personnes âgées puissent venir en voiture chez les professionnels de santé et pour accueillir les manifestations sportives, les fêtes et évènements du village.
Une certaine catégorie de population (personnes âgées) a encore besoin de se déplacer en voiture et de pouvoir se garer à proximité des commerces.

Je suis totalement favorable à ce projet. Ce projet va dans le sens de maîtrise modérée de l’urbanisme dans le village. Face à l’afflux d’habitants dans la métropole, et l’évolution de cette métropole, nous sommes obligé de proposer des logements neufs.

bonjour
il est important dans ce projet prévu depuis de nombreuses années d'intégrer la création de lieux dédiés aux centres de loisirs municipaux et à la jeunesse et de ne pas oublier de créer et de lancer l'étude pour la réalisation d'écoles de secteurs ou de réhabilitation de l'école des Pilettes afin d'absorber les nouveaux arrivants. De m^me pour la création de places en créche.
Bien cordialement

Bonjour,
J'aimerais attirer l'attention sur l'insécurité et la faible qualité des accès à notre village sur les deux directions suivantes (Pignan et Lavérune).
Le premier voit passé un volume important de véhicules qui transitent seulement pour aller en direction de Juvignac, donc un risque accru d'accident en passant devant 2 groupes scolaires et une crèche et des arrêts de bus.
Le second est quand à lui surtout risqué à cause de son étroitesse et ses accotés. Il est un axe privilégié pour rejoindre la piste cyclable (et plus tard le tram) mais n'incite que très peu à prendre le risque.
En résumé, je m'inquiète du développement "rapide" des habitats sans infrastructures adaptées à la mobilité.

Merci de votre écoute

Nicolas Moderni

Il est primordial de construire des logements à St Georges et ce, parce que notre région est très accueillante, le nombre d'habitants ne fait qu'augmenter.

Saint Georges se doit de participer à l'effort d'accueil de la métropole.

Cependant, il est vrai que les épisodes pluvieux montrent de grosses lacunes en termes de traitements des eaux pluviales et notamment sur le quartier Coeur d'Orques.

Je suis favorable à ce projet MAIS je crois que vous devez impérativement tenir compte des erreurs commises sur coeur d'orques, afin qu'elles ne se reproduisent pas sur ce nouveau quartier.

Les habitants ont besoin de bâtiments solides et fiables qui ne prennent pas l'eau à la moindre averse.

Des solutions existent pour drainer l'eau et redonner confiance aux riverains et surtout mettre en sécurité leurs biens. Ne passez pas à coté !

Et puis, par pitié, sur ce nouveau quartier, évitez les colonnes d’ordures enterrées ! Cela ne fonctionne pas, ça déborde en permanence et c’est très dérangeant niveau olfactif !

Monsieur le Maire, vous avez l’occasion de mieux faire et je pense que je ne suis pas le seul à attendre beaucoup de vous. Sinon vous risquez de perdre définitivement la confiance de vos électeurs.

Merci

Projet pertinent pour la commune et ses habitants. De surcroit, il s'inscrit dans une logique de développement harmonieux permettant de maitriser tout à la fois les impacts sociétaux et environnementaux.
Il contribuera également à muscler la dimension économique ainsi qu'une forme d'inclusion tout en dynamisant le village et in-fine la Métropole.
Par conséquent je suis tout à fait favorable.

Il est important de pouvoir développer l'offre d'habitat de la commune, pour répondre aux attentes des Saint Georgiens face au manque de logement actuelle.

Cette zone est régulièrement inondée à la moindre petite pluie, comme en témoigne la photo en pièce jointe.
Bétonner des hectares supplémentaires dans la zone ne va pas améliorer la situation.
Aujourd'hui après seulement 100 mm de pluie les vignes du secteur sont inondées tout comme les commerces du Coeur D'Orques pourtant bien au dessus!

Ces logements risquent d'entrainer des difficultés de cohabitation (ZNT riverains, bruits, travail de nuit...)
Ce projet entrainera aussi la nécessité de créer une nouvelle route d'accès qui impactera plus d'une dizaine d'hectares de vignes de notre chère AOP Saint Georges D'Orques, entrainant la disparition de la nature qui fait le charme de Saint Georges, et qui potentiellement fragilisera la cave coopérative.
Il est déjà très difficile de circuler, et rajouter des voitures n'arrangera en rien la situation!

Il serait dommage de détruire à petit feu une appellation alors que depuis plusieurs années, des manifestations diverses sont organisées, la station de lavage a été construite, la randonnée oenotourristique a été créée...
Regardez autour de vous, les autres villages viticoles renommés ne bétonnent pas leur patrimoine viticole!

Je suis favorable à ce projet et ai parfois des difficultés à trouver un sens à certaines contributions.
Urbaniser le nord du village plutôt que le sud ? cela voudrait dire, toucher à la ceinture verte et à la garrigue ?? étrange d'autant que le nord est en secteur naturel.
La ceinture verte vers " lavérune" ne me semble absolument pas en péril par ce projet. La collectivité maitrise depuis des années l'évolution de population mais doit tout de même prendre sa part de nouveau arrivants ( sans compter le vieillissement de St Georges qui a besoin de jeunes pour ne pas devenir un bourg dortoir).
Effectivement, le trafic n'en sera pas amélioré mais... d'où viennent principalement les véhicules ?? de l'extérieur.
Des logements adaptés à la population, dans notre village me semble une solution bien plus acceptable que de devoir envoyer nos jeunes ménages de l'autre coté de la Métropole.

Favorable à ce projet car propose des solutions de logements.
Projet à taille humaine, qui s'intègre bien par rapport à l'existant.

Ce projet d'aménagement de la zone sud en habitations, commerces et structures sportives est un excellent projet qui permettra à la commune d'abriter un nouveau quartier, très demandé par les jeunes et les seniors qui souhaitent rester à Saint-Georges d'Orques.

Donnons la possibilités aux jeunes du village de rester sur place

Nous avons choisi de vivre dans un village et non dans une ville entourée d'immeubles et de béton!
J'aime ce village comme il est avec sa nature, et ses vignes! Ce projet va marquer le début du grignotage de la barrière verte entre lavérune et saint georges dans la plaine où se trouve le coeur du terroir viticole!
Ce projet comprend aussi comme on peut le voir sur le plan le retour de la LICOM qui va détruire le plateau à l'entrée du village, lieu de promenade de tous les saint georgiens et des gens des villages alentours!

Pourquoi vouloir détruire ce qui fait le charme et la renommée de saint georges?

Je suis etonné de voir si peu d'avis en ligne sur ce projet. Il semblerait que la population n'a pas eu connaissance de l'enquète publique car comme cette enquête a été conduite juste après celle qui concerne le projet Montpeyre, cela a entrainé une confusion chez beaucoup de personnes!

EN discutant avec beaucoup de gens, je m'aperçois qu'ils ne sont pas au courant de cette enquête!

Oui pour ce projet !
Vouloir construire au nord est un non sens ! Casser la barrière verte si chère à nos cœurs est pure folie à moins qu’on veuille faire comme vendargues où l’on ne sait même plus où se trouve le centre du village.
Moi, je trouve que bâtir dans le prolongement de ce qui a été fait c’est plus logique et cela va certainement permettre d’avoir une entrée de village plus esthétique qu’un cimetière et un ccr vieillissant !
Et puis, regrouper l’offre des commerces est aussi beaucoup plus malin que de s’étaler partout .
Pour terminer, je suis entièrement d’accord pour dire que les logements manquent à st Georges , alors pourquoi se plaindre qu’on en construise de nouveaux ???

Bonjour,
Étant une ancienne habitante de St Georges d’Orques, amoureuse de ce petit bourg qui a tout pour plaire, j’ai dû le quitter, à contre cœur, par obligation professionnelle.

Aujourd’hui, je souhaite y revenir et quelle difficulté !
C’est pourquoi, je souhaite donner mon avis sur ce projet, car je suis heureuse que des nouveaux logements puissent être construis pour accueillir les amoureux de ce village proche de Montpellier mais qui a gardé son esprit et sa dimension humaine.

Je pense qu’il faut vivre avec son temps, accepter que la modernité, surtout si elle se conjugue bien avec la tradition, fasse partie de notre milieu de vie !
J’ai consulté les pièces disponibles et, ce projet d’aménagement me semble parfait par sa situation et son souci de s’intégrer à l’existant. Quelle bonne idée cette halle commerçante ! Cela va me rappeler mon enfance, un lieu vivant, ouvert, où les gens se rencontrent et échangent !

Quant à la nouvelle plaine sportive prévue, elle ne pourra être que plus adaptée, par rapport aux équipements existants. Et il est parfaitement logique de la placer en bordure de village, comme beaucoup de communes le font.
Messieurs, mesdames les vignerons, on vous aime, mais arrêtez de râler pour tout et pour rien svp ! Vous bénéficiez de logements souvent sur votre lieu de travail, c’est une vraie chance ! Pensez un peu aux personnes qui peinent à se loger et souhaitent vivre hors des grandes agglomérations dans des villages où le lien humain est un vrai plus dont chacun de nous avons besoin !
Et comme il est bon de rentrer chez soi après le travail dans un village où tout est à deux pas !
Merci pour ce projet !

je suis contre ce projet qui va venir grignoter des terres agricoles classées en AOP.
En tant que jeune agriculteur, ce projet directement en bordure des vignes risque de nuire très fortement à mon activité.

L'agriculture et l'urbanisation ne sont pas compatibles!
Saint georges possède un terroir d'exception, avec des caractéristiques géologiques exceptionnelles.
Pourquoi vouloir le détruire? Gigondas, Saint Emilion, et les grands crus bourgignons sont préservés de toute urbanisation, et saint georges d'orques devrait faire de même!
TF1 montre régulièrement des reportages sur ces villages préservés.

Les ZNT (zones de non traitements) avec les zones urbanisées risquent un jour d'être augmentées, ce qui créera des conflits entre agriculteurs et riverains.

Avec ce genre de projet, il y aura de plus en plus d'embouteillages et les projets de route (LICOM...) au milieu du vignoble risquent de revenir sur la table!

Je suis favorable à ce projet.
Des logements à Saint Georges, il en manque cruellement !
Moi, je trouve que le 1er quartier Coeur d'orques est plutôt bien réussi. Les espaces paysagers sont très jolis, les bâtiments reflètent bien l'esprit de village vigneron, avec ses belles couleurs et ses belles pierres. En conséquence, je suis vraiment confiante quant à la qualité du futur projet. Je pense qu'il sera aussi joli et bien intégré que le 1er projet.
Et puis, la création de nouveaux équipements sportifs n'est pas un luxe ! nos jeunes en ont besoin.
Que les détracteurs du projet réfléchissent un peu ! c'est le meilleur endroit pour construire. Certain propose de construire au nord, en plein dans la barrière verte ou loin du centre du village, ce n'est pas cohérent !
Quant à la circulation, évidemment que ça roule ! nous sommes traverser par les véhicules des autres communes et cela depuis longtemps. De nouveaux logements pour les St Georgiens ne changeront rien à ce sujet. Je veux dire que ce n'est pas ça qui va créer plus de bouchons.
Non, ce projet est sympa et nous en avons besoin, merci à la municipalité de le proposer !

Je suis défavorable à ce projet pour plusieurs raisons : les arguments avancés pour justifier le choix d’étendre la ville vers le sud n’ont jamais été expliqués à la population du village. Certes, la nécessité de loger les gens dans une métropole qui connaît un essor démographique doit amener à planifier des programmes de développement du logement, et en particulier du logement social. Mais d’une part, la mairie refuse de s’attaquer à la question des dents creuses sur le bâtit existant dans le cœur de village, d’autre part, elle refuse de prendre en considération la problématique de l’Orée. Par ailleurs, la contradiction est patente entre d’un côté, une volonté d’extension du village vers le sud, et de l’autre côté le refus de faciliter les mobilités douces vers Montpellier, parce que les transports en commun sont considérés par la municipalité comme favorisant une arrivée massive de nouveaux habitants. Elle décide donc de construire mais n’anticipe pas les flux de déplacement que cela va susciter.
Je suis aussi défavorable à ce projet car les emplacements réservés pour les habitations sont situés tout au long d’un axe routier très passant, l’avenue d’Occitanie. Outre que cela va générer du bruit pour les futurs habitants, la présence d’immeubles R+ 3 au nord en limite de l’avenue d’Occitanie va générer une sorte de couloir faisant caisse de raisonnante du bruit et une stagnation de l’air pollué par les véhicules.

Je suis favorable à ce projet. Avec le développement d'un plateau sportif. Des logements pour les St Georgiens. Il est important de conserver la barrière verte côté Juvignac.

C'est triste que le développement urbain de la ville continue uniquement dans le Sud alors que le Nord soit laissé à l'abandon. Il est de plus en plus difficile d'avoir une vie de village quand les infrastructures culturelles sont progressivement éloignées de la population. Avec ce projet de construction, il semblerait que la mairie veuille déplacer Saint Georges D'Orques hors de Saint Georges D'orques.

Les installations sportives prévues sont insuffisantes au regard des nouveaux arrivants et le désastre subit par les parkings du cœur d'Orques ne jouent pas en la faveur de nouveaux parkings souterrains en période de pluies cevenoles

1- Développement du sud du village au détriment du nord où aucun équipement no commerce n’est prévu - déséquilibre entre le sud et le nord du village .2- Zone de ruissellement des eaux de pluie/ sous sols des parties déjà construites souvent inondés 3- déplacement des tennis qui viennent d’être déjà déplacés et reconstruits -mauvaise gestion de l’argent public - 3-impact visuel négatif sur le village en arrivant de Laverune. 4- transformation de l’actuel CCR en salle de concerts au milieu d’une zone habitée : problème de stationnement et de bruit . 5 quid de l’aménagement de la route se l’occitane déjà bien encombrée - 6/ suppression de vignes AOP

Ce projet ne fait qu’accentuer les problèmes (circulation, évacuation des eaux , éloignement des terrains de sport, …) mais doit être présenter dans un développement global et harmonieux sur l’ensemble de la commune. Il n’est pas pris en compte du développement possible vers le nord ni d’infrastructures générales comme écoles, routes, pistes cyclables, transports en commun, etc .
Par ailleurs cette concertation (si on peut l’appeler comme ça! ) est placée en juillet alors que beaucoup de St géorgiens sont absents.

Il est marrant ce maire !
Il a détruit le terrain de foot pour le reconstruire un peu plus loin !
Il a détruit le terrain de tambourin pour le reconstruire un peu plus loin !
Il veut maintenant détruire les terrains de tennis pour les reconstruire un peu plu loin. Tout ça pour construire des immeubles qui ne font que participer à l’imperméabilisation des sols. Et on sait qu’à cet endroit là c’est sensible.
Et je ne parle pas des problèmes de circulations induits. Déjà c’est bloqué. En ajout des immeubles , cela ne peut qu’empirer.

A moins de 24h de la clôture de cette concertation, seulement 4 contributions ont été déposées. Cela traduit bien l'absence totale de publicité faite à cette concertation qui de fait n'en est pas une.
Je suis contre ce projet pour les raisons déjà évoquées par les autres contributeurs (inondation, circulation, stationnement,....) mais aussi parce que ce projet va finir de déséquilibrer la vie du village avec une concentration de tous les équipements sur la périphérie sud et plus rien ailleurs. Rien de mieux pour en faire une ville-dortoir! Les nouveaux commerçants vivront des habitants du cœur d'Orques et surtout des gens de passage (circulation en hausse, stationnement impossible) et obligeront les habitants des quartiers nord, est et ouest à prendre leur voiture (aberration totale) pour se ravitailler, faute de commerces dans ces zones! Par ailleurs, il me semblait que cette zone bénéficiait d'une certaine protection grâce à la signature par notre maire d'un Périmètre Agricole Environnemental (PAEN) incluant les terrains de cette Zac.
Ce projet, intéressant par certains aspects (enfin une salle des fêtes, mais située au milieu des habitations....), relève d'une logique des années 1980!

Je suis défavorable à ce projet car il va aggraver le problème du trafic déjà complètement congestionné du Sud du village, entre l'entrée de Saint Georges par la route de Pignan, le long de l'avenue d'Occitanie, jusqu'à l'accès de la voie rapide et de Juvignac. Contrairement à ce qui est affirmé, je ne pense pas que le contournement Ouest de Montpellier puisse améliorer la situation et le rajout de plusieurs centaines de logements ne peut qu'aggraver le problème. L'infrastructure routière est clairement insuffisante et aucune solution n'est proposée.
Le 2ème point noir est le risque d'inondation d'ailleurs connu de cette zone. Tout le monde est au courant de la problématique du Coeur d'Orques avec des inondations de parkings et d'infiltrations dans les locaux de professionnels qui y sont installés. Cela n'est pas dû à des malfaçons mais plus probablement à un problème de stagnation des eaux qui était déjà visible avant les constructions. Le rajout de cette nouvelle zone urbanisée risque d'accentuer les ruissellements déjà existants. On parle des bassins de rétention qui limiteraient ce phénomène, mais entre la théorie et la pratique...(ex Coeur d'Orques).
De plus ce projet d'extension, se rajoutant à celle du domaine de Montpeyre; est pour moi complètement surdimensionné et va transformer Saint Georges de manière trop importante. Si c'est pour faire un Pignan "bis", non merci.

Je suis DEFAVORABLE à ce projet pour différentes raisons. Premièrement, cela va accentuer LES PROBLEMES DE CIRCULATION. L'avenue d'Occitanie étant déjà complétement saturée matin et soir. Le contournement ouest ne changera rien, le contournement sud est abandonné. Des constructions vers le Mijoulan, avec accès proche de l'A750 augmenteraient beaucoup moins les embouteillages au sein du village. Deuxièmement, le site en question est à proximité d'UN POINT NOIR HYDRAULIQUE, le giratoire de l'avenue d'Occitanie (avis de la DDTM). Le cimetière est régulièrement inondé. Les logements Coeur D'orques ont les parkings inondés régulièrement, des remontées par capillarité (visibles aussi chez les professionnels de santé installés). Le quartier du Rebayral a également ce type de problème (rue du Merlot, rue de la Syrah):remontées par capillarité, fissures, caves et vides sanitaires inondés. Rajouter 50 000 mètres carré d'imperméabilisation va augmenter ces problèmes. L'augmentation des réseaux ne réglera pas tout (comme pour Coeur d'ORQUES où les problèmes persistent malgré l'augmentation des réseaux avenue des jardins). Dans le doc DIAG hydrau, il est marqué qu'il y a un risque fort de remontée de nappes: "aléa fort. La zone est donc réputée de forte vulnérabilité sans couverture de protection (nappe affleurante). Des mesures seront à prévoir notamment en matière d'étanchéité des réseaux et ouvrages et de protection contre les pollutions chroniques ou accidentelles". Pour rappel, pour Coeur d'Orques, des documents étaient émis en disant que tout serait géré hydrauliquement, nous avons vu le résultat. Ne jouons pas avec le feu et soyons responsables pour trouver un site moins risqué hydrauliquement. Je ne peux croire en l'absence de zones moins risquées hydrauliquement dans notre beau village.

Suite à la première réunion publique au cours de laquelle le projet ZAC nous a été présenté, j'émets les plus grandes réserves sur les risques liés à un tel projet d'urbanisation au sud du village. Comme l'ont exposés les experts de domaine lors de cette réunion, le rond-point d'occitanie étant le point le plus bas du village, les eaux pluviales vont venir déferler vers le lotissement Le Rebayral. A ce titre il est envisagé de créer 4 bassins de rétention d'eau qui vont se déverser l'un dans l'autre en cas de forte pluie. Comme l'a indiqué l'expert l'eau devra d'une part s'écouler d'un bassin vers l'autre, et d'autre part s'infiltrer par le sol. Il faut remarquer que déjà les constructions du Coeur d'Orques subissent règulièrement dès qu'il pleut les inondations de leur sous sol à tel point que les habitants ne garent plus leurs véhicules dès qu'il pleut. Ces bassins doivent être creusés à proximité immédiate des habitations existantes du Rebayral sur une bande de terre très étroite en lisère de la route de Pignan. Il va sans dire, et sans être expert en la matière, que ces bassins vont menacer la solidité de nos ouvrages en lien avec les infiltrations d'eau par le sol, les risques de débordement sont évidents d'autant que lors d'événements climatiques de type cévenol tout le monde a déjà du mal à maitriser l'eau. Nos sols sont constitués d'argiles et de limons. Il faut savoir que le lotissement Le Rebayral a déjà un bassin de rétention qui n'est jamais nettoyé. Donc on ne peut que craindre cette installation et l'augmentation de l'infestation actuelle de moustiques et autres rongeurs etc.. d'ou un risque sanitaire évident. Il faut constater également que les tombes du cimetière sont inondées. D'autre part le développement de l'urbanisation au Sud du village serait une erreur qui va nous asphyxier un peu plus du point de vue mobilité. L'arrivée du tramway promise pour 2025 est un leurre si l'on en croit les dernières déclaration de la métropole dans midi libre. En effet la ligne 5 du tramway ne pourrait pas dans un premier temps desservir notre secteur en raison de problèmes rencontrés pour acquérir certains terrains (successions, propositions d'achat de terrains à des prix très élevés...). A ce jour notre lotissement est traversé régulièrement par des bolides afin de trouver un moyen d'éviter les bouchons. Il y a certes des ralentisseurs qui n'on aucun effet sur ces véhicules qui accélèrent même sur ces ralentisseurs. Nous craignons pour la sécurité des enfants, des ainés et aussi la notre. JE SUIS DEFAVORABLE A CE PROJET

Je trouve que de faire de plus en plus de construction. Nous sommes plus un petit village mais nous devenons une petite ville ce qui est bien dommage. Et de plus depuis la construction des nouvelles résidences au niveau de l'école et la construction du collège la circulation devient de plus en plus difficile. Donc si de nouvelles constructions viennent encore à se construire comment ça va être.