Enquête publique unique sur 9 PDA de Montpellier Méditerranée Métropole

destruction de la garrigue, bassin de retention d'eau unique sur le secteur, voie encaissée

PDA concernant la Via Domitia:
Je suis riverain de la zone concernée côté Sud.

-> Je propose d’étendre le PDA au Nord-Est sur la commune de Castelnau-le-Lez jusqu’à l’ancien périmètre R500. La limite irait jusqu’au Bd Est de liaison M65E1 et entre les 2 ronds-points, soit 11 à 12 ha de plus que proposé.

La raison est d’arrêter l’urbanisation à outrance et de garder ce grand poumon vert protecteur de la Via Domitia. Ceci permettrait de compenser le long de la Via Domitia classée, l’emprise et la proximité des constructions actuelles EHPAD, en cours Castel Med Park, et à venir logements GIHP et piscine.
En effet autant le lycée Pompidou inauguré en 1996 s’était bien intégré pour moi à l’environnement, autant la hauteur de 24 m de Medpark et la proéminence de ses 3 coupoles défigurent le paysage sur ce point culminant de la colline du Devois.

Ceci semble tout à fait compatible avec le choix pris de classer ce qui reste en garrigue en une zone de compensation métropolitaine, espace non constructible, réservé pour compenser les effets négatifs des projets d’urbanisme sur l’environnement au niveau de la Métropole.

Je rajouterai 2 commentaires:

- En plus de la voie romaine, d’anciennes meulières nous rappellent aussi le passé par les vides circulaires laissés par l’extraction des meules (lieu-dit les Meulières notamment parcelles 0672 et 0567). Elles sont une raison de plus pour conserver tous ces patrimoines.

- Des bosquets de grands pins agrémentent le paysage notamment en parcelles 0007, 0028 et 0031. Ils restent visibles de la Via Domitia tant que l’urbanisation ne se prolonge pas sur les 4 parcelles 0042, 0028, 0031 et 0007. Ces parcelles étaient dans le périmètre R500 et ne sont malheureusement plus dans le nouveau PDA en l’état. Elles seraient bien inclus dans ma proposition de modification de PDA.

J'avais déposé l'avis n°43 mais celui-ci est apparu en favorable alors que mon avis est défavorable! N'arrivant pas à revenir en arrière, ce message vient préciser que mon avis est bien DEFAVORABLE (si possible, merci de changer l'avis n°43).

Je suis entièrement défavorable à une réduction de la zone de protection. Il faut préserver les derniers espaces verts qui restent et les sauvegarder. La sur bétonisation de ces dernières années a fait disparaître les zones naturelles indispensables pour éviter les inondations et il faut laisser aux habitants le peu d'espace vert encore sauvage qu'il reste à Castelnau.

Je suis opposé au projet de réduction du périmètre de protection des abords de la Via Domitia car il faut conserver un espace naturel
déjà très réduit autour de la Via Domitia et arrêter une urbanisation déjà trop forte à Castelnau-le-Lez

Il y a déjà quelques années une concertation avait eu lieu sur le site du collège des ecossais (lors de la présentation de Mr Moure) où nous étions déjà une trentaine de personnes concernant le même problème qui se pose aujourd'hui. Le projet avait échoué alors qu'il revient sur la table aujourd'hui.
Monsieur Delafosse ne pense qu'à bétonner notre quartier. Je suis ainsi formellement opposé au bétonnage de la rue Maurice Chauvet (92 studios + 32 logements) se trouvant dans le même périmètre que le collège des écossais. De plus je tiens à rappeler que durant la dernière guerre mondiale le collège des écossais fut un lieu de résidence servant de camps de jeunesse. Je souhaiterai donc que ce lieu soit respecté et qu'on laisse ce lieu dans son authenticité.

Je ne comprends absolument pas l'intérêt de ce projet. J'aime pouvoir me promener dans ce coin et ne souhaite pas qu'il soit modifié, que ce soit pour la nature ou pour le sol.

Bonjour,

Je suis contre la réduction de la zone de protection de la via Domicia.

Bien cordialement,

Bonjour,

Je suis contre la réduction de la zone de protection de la via Domicia.

Bien cordialement,

Bonjour, dans ce dossier la délibération de la commune du Cros est absente.
Il m'est donc impossible de connaître l'avis de cette commune, cela créé un grief à l'encontre de toutes celles et tous ceux qui souhaitent avoir une information complète sur cette enquête publique.
Votre enqu^te publique est donc frappée de nullité.

Bonjour,
le dossier d'enquête publique ne comporte pas la délibération de la commune de Clapiers (34) alors que le Cinéma Panarama est situé sur ce périmètre communal.
Ce défaut d'information créée un grief qui ne permet pas de connaître la décision de cette commune en matière de réduction de ce périmètre.
Cette enquête publique est donc entachée de nullité.

Bonjour,
ViVe Montpellier Nord est l'association qui a sauvé en 2013, le Collège des Ecossais de la folie bétonnière de l'adjoint à l'urbanisme du moment, Michaël Delafosse qui avait pour objectif de détruire ce joyau architectural.
Depuis les attaques visant à remettre en cause ce classement se sont enchaînées, sans l'intervention de Monsieur le Préfet et de l'ABF, le directeur de l'Ecole d'Architecture située à proximité aurait étendu son parking sur la parcelle protégée.
Et nous n'oublions pas, malgré l'engagement du maire de Montpellier, Président de la métropole éponyme, Michaël Delafosse à rendre inconstructible le Collège des Ecossais, le PLUIc de la Métropole de Montpellier a confirmé la constructibilité et en R+2 du Collège des Ecossais. Cette réduction du périmètre de protection est donc une nouvelle attaque contre ce joyau de l'histoire de notre ville qui doit être stoppée par tous moyens, y compris des recours juridiques.
Car réduire ce périmètre de protection, c'est confier la gestion de la co visibilité à des non professionnels de l'histoire de nos monuments et avec un conséquence de la conjugaison de cette réduction avec le nouveau PLUi, l'augmentation de la constructibilité en surface et en hauteur ce qui générera l'étouffement de ce monument historique parmi des constructions nouvelles.
Notre opposition à cette réduction est donc totale et dans l'hypothèse où cette enquête publique serait favorable, nous utiliserons tous les recours afin de voir remise en cause cette décision.

Bjr, lors de sa création, le périmètre de protection a permis d'éviter toute modification de l'environnement ou voisinage d'un monument historique. Imaginons nous une immeuble de 25 mètres de haut accolés au château de Versailles ou face à la Tour Eiffel ?
Et c'est bien ce qui existerait aujourd'hui sans cette protection, la réduction de ce périmètre est donc une réduction de cette protection et un appel à construction à proximité qui immanquablement,dénaturera le collège des Ecossais.
Dans une commune comme Montpellier, où la construction est l'alpha et l'oméga de son développement, ce risque est d'autant plus important et le PLUic en est la meilleure démonstration.
Le quartier existant autour du collège des écossais à vu son droit à construire augmenter en superficie et surtout en hauteur, sa configuration plus encore dans l'ex périmètre de protection de 500 mètres va voir exploser le nombre de constructions d plus en plus haute.
La gestion de la Co visibilité dans l'hypothèse de cette réduction ne sera plus soumise aux professionnels que sont les ABF mais à des service d'urbanisme qui instruise au kilomètres des documents d'urbanismes et qu' n'auront pas la compétence et l'historique du Collège des Ecossais.
En résumé, réduire le périmètre de protection du Collège des Ecossais, c'est allumer un feu de cuisson doux sous le casserole dans lequel serait plongé le Collège des Ecossais et qui le porterait lentement à ébullition avec pour résultat la disparition de la co visibilité et l'enfermement de ce joyau historique dans un couloir de constrictions.
Mon avis est donc trés largement défavorable.

Nous sommes très défavorable à la réduction de l'espace vert en face de la déchetterie et du lycée concerné par cet agrandissement par des immeubles et autres.
Nous tenons à ce que notre quartier garde des espaces verts et demandons également le retour des arbres supprimés sur la rue des Tritons.

J'habite à Castelnau le Lez depuis 25 ans et je suis attachée à la protection de cette zone de garrigue qui permet :
- de se promener dans un espace vert
- de conserver des zones non artificialisées indispensables à la réduction des températures lors des canicules et à l'absorption des pluies importantes qui s'accentuent avec le réchauffement climatique
Merci de renoncer à ce projet qui facilite la construction dans une ville dont l'environnement s'est fortement dégradé depuis que j'y habite

Effacer les derniers poumons, espaces verts, îlots de fraîcheur et de régulation hydrique de Castelnau est totalement contre le court du temps et parfaitement irresponsable pour ses habitants. Le fait qu'une partie du perimètre R500 de 1987 ait été empiété par certaines constructions, ne peut en aucun cas justifier la volonté de rendre constructible les parties restante de la garigue de la commune en réduisant à minima les espaces verts, en cherchant à modifier le R500 de 1987. Un exemple concret de ce type de comportement irresponsable est l'érection du "castel medpark", qui se targue d'être un 'écosystème de bureau' et qui a vu jour sur ce périmètre R500, de façon plutôt controversée. Stop au tout béton, stop au "green-washing" (remplacer un écosystème végétal, pas un "écosystème de bureaux" en béton, c'est se moquer des habitants). Il est temps de préserver, pour le futur de Castelnau le Lez, les dernières espaces verts qui y sont présents.

PDA Collège des Ecossais
Je suis défavorable à la réduction du projet de la zone de protection.
La zone de protection devrait :
- s'étaler de l'avenue d'Occitanie, rue Brusses, rue de l'Aigoual
s'étendre jusqu'au Château d'eau
comprendre l'allée Mac Laren, le CNRS , l'espace boisé du parc Rachel et celui du Mas Reynès
et l'avenue du Professeur Emile Jeanbrau.

Il faut que l'espace Collège des Ecossais reste VISIBLE. Pour cela, il faut maintenir un espace protégé plus grand. En réduisant la zone de protection, nous ne sommes pas surs que dans quelques années cette zone, ne soit pas cerné par un environnement contraire à l'esprit de Patrick GEDDES.
Ce site historique peut évoluer et retrouver un statut qu'il a perdu au cours des années. Son emplacement dans un quartier d'étudiants est tout à fait adéquat. Il faut pousser dans ce sens et honorer ainsi l'oeuvre de Patrick GEDDES.

Stop a la bétonisation, préservons quelques espaces verts et sauvages pour laisser notre commune respirer !!

Afin de limiter le réchauffement climatique, il est indispensable de préserver les espaces naturels et de stopper la bétonisation à outrance

Avis PDA Via Domitia
Pas d'objection pour sortir la zone urbanisée au Sud du PDA
Contre le rétrécissement de la zone au Nord (Garrigue) pour eviter la sur-urabnisation
Incompréhension de pourquoi des constructions sont d'ailleurs en cours sur ces zones

Bonjour, pouvez-vous me confirmer que toute la parcelle attenante au château de la Piscine aujourd'hui occupée par le parking, magasin Auchan, station services etc...fait l'objet dans sa totalité d'une protection renforcée? pourquoi une partie de cette parcelle n'est pas SPR et uniquement R500? (côté avenue de la liberté)

La DRAC m'a confirmé que le PDA ne changeait pas mais je voudrais m'assurer du niveau de protection sur cette parcelle qui va être prochainement construite (immeubles d'habitation).
Merci

1. Le PDA projeté réduit de façon drastique le périmètre projeté par rapport au périmètre R500. Cette réduction prend probablement acte a posteriori de l’urbanisation du quartier du Devois au sud du tronçon de Via domitia.
Mais au nord et nord-est de la Via domitia, cette réduction concerne largement un secteur encore non-construit, en partie couvert de garrique. Ce "poumon vert" entre Castelnau et Le Crès n'est pas immense, mais il est néanmoins capital de le préserver dans un contexte d’artificialisation croissante du secteur, artificialisation concrétisée par la construction de Castel Med Park et le projet de construction d'une nouvelle piscine à proximité du Lycée Pompidou.
Il est donc regrettable que l'ambition en matière de protection des abords de ce tronçon de la Via domitia soit aussi fortement réduite en passant du R500 à ce projet de PDA, et que les enjeux environnementaux n'aient pas davantage été pris en compte à cette occasion.

2. Je demande donc la révision du projet de PDA afin d'étendre la surface protégée à toute la zone actuellement non-construite.

3. Qu'il me soit permis de déplorer que cette enquête publique n'ait pas fait l'objet de davantage de communication. Les affichettes jaunes l'annonçant n'ont été disposées qu'en nombre extrêmement réduit à Castelnau-le-Lez. Personnellement, je n'en ai vu que deux dans mon quartier, à 500m de chez moi dans une rue où je suis passé par hasard, et pourtant j'habite à 50 m du PDA projeté. Ce n'est pas la meilleure façon d'intéresser les citoyens à la chose publique.

Les espaces qui étaient annoncés il y a 15 ans comme "espaces protégés" au nord de la Via Domitia disparaissent (les panneaux en bord de route étaient pourtant existants). Qu'en sera-t-il des espaces restants ? Est-il indispensable de construire encore et encore alors que des locaux à diverses endroits sont inoccupés (voire abandonnés).

Ce grand espace vert qui entoure la Via Domitille est un poumon vert pour tout le quartier. Des enfants y découvrent la nature! Des promeneurs apprécient cet environnement; des seniors y font découvrir des plantes importantes à conserver; les animaux y accompagnent leur maître…
Laissez cette garrigues intacte et si importante au milieu de toutes ces constructions, s’il vous plait!!!

Le collège des Ecossais est un site très particulier car, au-delà de constituer un lieu historique, il a vocation à représenter un lieu consacré à l'écologie et à la botanique. Ainsi, selon moi, ce n'est pas tant sa qualité architecturale que sa qualité environnementale qu'il faut préserver. Au lieu de l'enclaver davantage, il faudrait assurer que la zone actuellement délimitée ne subisse pas davantage la bétonisation et profiter de sa situation géographique proche de l'université de Montpellier et de l'INRAE pour en faire un lieu ouvert à tous les publics mais notamment aux jeunes générations, dédié à la sensibilisation à la permaculture et à la bioéconomie circulaire, ce qui respecterait les ambitions de Patrick Geddes. Un lieu de pédagogie mobile sans fondation, coconstruit entre étudiants, chercheurs, et citoyens avec des matériaux biosourcés, sans atteinte au parc.

En 2013 avec l'association ViVe Montpellier Nord et d'autres, j'ai sauvé le Collège des Ecossais de la folie bétonnière de la municipalité en place, par son classement au titre des monuments historiques.
Ce joyau méconnu du quartier du Plan des 4 Seigneurs est donc une nouvelle fois aujourd'hui menacé par la réduction de son périmètre de protection.

Je vous adresse donc un avis défavorable :
- L'oeuvre, l'esprit, la philosophie et le testament de Patrick Geddes ne sont pas ici respectés. Visionnaire et précurseur de l'écologie et de l'urbanisme, Patrick Geddes souhaitait harmoniser l’habitat et le végétal de façon équilibré et juste.
- Le danger de cette réduction est de voir l'urbanisation à la parcelle continuer et de voir pousser des immeubles de 15 m de hauteur (Cf le PLUI) dans les rues adjacentes du Collège des Ecossais, déstabilisant ainsi l'esprit du quartier
- L'urbanisation du quartier est déjà très importante et va malheureusement continuer à s'amplifier avec le passage de la ligne 5 du tram. Stop à l'urbanisation à outrance. Gardons des ilots d'habitat pavillonnaire et des lieux végétalisés.

Il me semble souhaitable de revenir au périmètre de protection initial afin que nous ne perdions pas l'âme du quartier et que nous respections le travail et les recommandations de Patrick Geddes. N'oublions pas que son oeuvre et ses recherches sont encore des références auprès des urbanistes.

Je souhaite attirer l’attention du commissaire enquêteur sur l’absence de prise en compte de certains éléments paysagers remarquables dans le projet de Périmètre Délimité des Abords (PDA), en particulier les arbres de grande taille qui participent pleinement à la qualité patrimoniale du paysage urbain.
À titre d’exemple, un arbre remarquable situé sur la parcelle BW449, à proximité de la rue Jean et de la rue Marguerite, constitue un élément paysager structurant du quartier. Par sa taille, son âge apparent et sa visibilité depuis l’espace public, il contribue fortement au caractère du site et à l’ambiance paysagère de ce secteur du centre ancien élargi.
Or, le dossier d’enquête souligne que le périmètre délimité des abords doit prendre en compte les éléments susceptibles de contribuer à la conservation et à la mise en valeur du patrimoine et à la cohérence paysagère des quartiers.

Dans ce contexte, l’absence de prise en compte des arbres remarquables, pourtant essentiels à la qualité du paysage urbain et à l’identité des quartiers montpelliérains, apparaît comme une lacune.
Je propose donc :
- soit l’intégration de ces arbres remarquables dans le périmètre de protection, lorsque leur présence contribue au cadre patrimonial ;
- soit, à défaut, leur identification explicite dans le PLUi au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme, permettant de protéger les éléments paysagers remarquables.
La prise en compte de ces arbres permettrait de mieux préserver l’identité paysagère et historique des quartiers situés en périphérie du centre ancien.

PDA Collège des Ecossais
Je suis globalement défavorable aux modifications des PDA présentés, particulièrement en ce qui concerne le Collège des Ecossais. En effet la poursuite de l’urbanisation « à la parcelle » qui touche le quartier va peu à peu le transformer comme l’a été Castelnau le Lez. La quasi absence d’un périmètre de protection digne de ce nom va voir à terme ce site cerné par le béton, en opposition totale avec la philosophie de Patrick Geddès, le créateur du Collège. Notre quartier, bien que de plus en plus urbanisé, présente encore une typologie proche de la conception qu’avait Patrick Geddès d’une urbanisation parsemée d’ilôts de verdure. C’est pourquoi je souhaite que le PDA s’étende via Paul Parguel et Jeanbrau jusqu’à la lisière du CNRS, et de l’allée Mac Laren par Paul Parguel jusqu’au sommet de la colline via l’avenue d’Occitanie. Ce périmètre doit protéger l’ensemble du secteur pavillonnaire avoisinant le Collège de l’appétit des promoteurs.
A noter que le dossier présenté contient plusieurs erreurs, en particulier le zonage de ce site, et que la contribution N° 16, qui est clairement défavorable, est notée « favorable ».

Je voulais mentionner la présence d'un arbre remarquable dans le secteur du PDA. C'est un micocoulier.
« Le site comporte un arbre de grande taille, probablement centenaire, situé dans un jardin intérieur d’îlot. Par sa hauteur et l’ampleur de son houppier, cet arbre constitue un élément structurant du paysage urbain du secteur.
Sa présence participe à la continuité végétale entre les espaces verts historiques situés à proximité, notamment la Promenade du Peyrou et le Jardin des plantes de Montpellier.
La conservation de cet arbre apparaît donc comme un enjeu paysager et écologique dans l’analyse du projet. »
Il se situe au 9 rue Jean à Montpellier. Peut-il être classé ? Il est visible depuis les terrasses du jardin du Peyrou.
L’arbre dépasse nettement les bâtiments autour. Cela signifie qu’il contribue fortement à la silhouette végétale du quartier, ce qui renforce l’argument patrimonial.
Voici quelques caractéristiques concernant cet arbre :
hauteur estimée : 18 à 22 m
houppier large et structuré
implantation dans un cœur d’îlot ancien
dominance visuelle sur les constructions voisines
Ces arbres sont typiques des anciens jardins de maisons montpelliéraines du XIXᵉ siècle.
Je vous joins la photo de cet arbre, sur le jardin voisin, il y a également un tilleul qui comporte les mêmes caractéristiques.
Remerciements.

Je suis défavorable a la réduction de la zone de protection. Comme indiqué dans le dossier, la garrigue s'est fortement réduite, laissant place à une urbanisation croissante.
Afin de préserver le peu de garrigue encore existant, qui fait partie de notre patrimoine également, je suis défavorable à la modification proposée.
La surface protégée doit rester intacte et doit être davantage protégée.

Concernant la communication autour de l’enquête publique : heureusement que nous avons tracté pour les élections municipales et ainsi parcouru le quartier à pied, car sinon nous n’aurions jamais vu le panneau écrit en tout petit informant de cette enquête publique. Il aurait été judicieux de placer davantage de panneaux plus grands, notamment sur la place du Forum et près des écoles, et de mieux informer les habitants, par exemple via leur boîte aux lettres.
Concernant le projet de PDA : la diminution de la surface entre le périmètre protégé à ce jour et le projet de PDA est drastique. Si elle semble se justifier dans les zones sud et est de la via Domitia, l’urbanisation de ces zones étant effective à ce jour, elle n’est pas acceptable dans la zone nord appartenant à Castelnau, zone de garrigue et de végétalisation naturelle à protéger. De nouvelles constructions pourraient porter atteinte à la conservation et la mise en valeur de la Via Domitia. Sans oublier qu’il est important de conserver les espaces végétalisés naturels, nous n’en avons pas tant à Castelnau. Il devait y avoir une bonne raison pour que le périmètre de protection soit large au départ. Nous voyons déjà sur cette zone le recul des espaces naturels et l’artificialisation des sols ces dernières années avec la construction du CastelMed Park et le projet de piscine, c’est déjà trop !

La construction massive détruit tous les espaces de végétation.
Le peu de garrigue qui reste aujourd'hui préservée autours de Via Domitia doit absolument être protégé pour des raisons évidente : la perméabilité des sols (il me semble que le mois de mars illustre parfaitement le problème de la bétonisation systématique, la gestion des eaux pluviales est CATASTROPHIQUES), le bien être des habitants de Castelnau qui voient leur ville défigurée par les constructions, l'écologie bien sûr, et la protection de via Domitia qui voit son périmètre grignoté... Cette décision prise très discrètement est une aberration.

Le classement du Collège des Ecossais et de son PDA au titre des Monuments historiques est une excellente proposition qui cependant amène à quelques questionnements quant à son application.
« Le périmètre et l’assiette de la parcelle seraient désormais protégés » et je retiens donc que cette protection limite la densité et la hauteur de constructions éventuelles, assure la protection également des espaces boisés alentours pour « définir un écrin pertinent au regard des enjeux morphologiques, géographiques, patrimoniaux, architecturaux, urbains et paysagers de ses abords » C’est un projet vaste et ambitieux, beaucoup voudraient y croire !
La restauration de ce patrimoine et sa mise en valeur n’aurait aucun sens si ce lieu et son PDA restaient des espaces « privatifs » par exemple pour le parking des étudiants de l’Ecole d’Architecture, ou des passages pour les propriétés adjacentes.
Il semblerait indispensable de faire revivre ce Collège des Ecossais en cassant son isolement dans le quartier, l’ouvrir largement au public comme un lieu de rencontre, de formation et de connaissance. De nouveaux accès seraient donc nécessaires pour permettre une circulation entre l’Avenue Paul Parguel, l’Avenue d’Occitanie, la rue de l’Espérou…
Un enjeu important aussi pour « ordonner » et donner une cohérence entre le Collège des Ecossais et l’Ecole d’Architecture, minorer les dommages déjà observables sur le site (notamment par la restauration de l’Allée de cyprès des Philosophes)
Enfin la réduction extrême du PDA de R500 aux strictes limites de la propriété du Collège telles que définies dans le document de référence ne saurait être justifiée si ce périmètre des abords ne concernait pas aussi une partie de l’Avenue Paul Parguel, de l’Avenue Emile Jeanbrau et de l’Avenue d’Occitanie.

La réduction drastique du périmètre de protection est inacceptable, tant au regard des principes du développement durable que de la préservation de notre patrimoine historique. Je me souviens d’une époque pas si lointaine où des panneaux vantaient la protection de notre garrigue ; aujourd’hui, ils ont laissé place à l’imposant bâtiment de CastelMedParc. Il est temps de mettre un frein à la bétonisation galopante de Castelnau le Lez.

Bonjour
Il me semble que le périmétre de protection proposé est insuffisant. Il serait préférable que celui ci soit élargi à 250 m autour du collége des écossais ceci pour respecter la volonté de Patrick Geddes qui souhaitait un environnement naturel .Une protection du monument et de son environnement par les monuments historiques semble indispensable.

CONTRIBUTION CONCERNANT LE PDA POUR LE COLLEGE DES ECOSSAIS

1ere remarque le code de zonage est erroné dans la consultation, il s’agit dans le dernier PLUI du code UC- 5 et non du code 2U1-9 qui permettrait une constructibilité particulièrement dense de la parcelle.

La restriction du périmètre de protection proposée dans la consultation est beaucoup trop importante.
Nous émettons un AVIS DEFAVORABLE à cette limitation.

En effet, Patrick Geddes, scientifique, botaniste, urbaniste, écologiste a implanté à l’origine son collège des Ecossais sur cette butte qui surplombe la ville afin d’avoir une vue dégagée sur l’environnement.

Certes depuis sa création, l’urbanisation du quartier a grignoté les terres alentour mais le plan des 4 Seigneurs n’a pas perdu son âme pour autant, car la colline a su garder une végétation, des arbres remarquables qui sont visibles depuis le bas de la colline (fac de sciences). Le Mas Reynes , avenue Emile Jeanbrau avec son parc et ses arbres centenaires, le CNRS en contrebas aves ses serres et ses plantations en vue d’études agronomiques, bordé d’ailleurs par l’avenue Patrick Geddes, tout cet environnement est le gardien de l’esprit Patrick Geddes.

IL serait dommageable que le monument du Collège des Ecossais se retrouve isolé au milieu d’un quartier dont l’urbanisation se ferait dans le futur au détriment des parcelles arborées, des jardins, des arbres, tout cela forme un ensemble cohérent.

Nous proposons donc un PDA qui irait de la rue de Gascogne, en dessous du collège, l’avenue du professeur Emile jeanbrau jusqu’à l’avenue Patrick Geddes, l’avenue Abbé Paul Parguel jusqu’à l’allée Mac Laren (une autre écossaise), le bas de la rue des Brusses jusqu’à l’avenue d’Occitanie avec naturellement l’école d’architecture. Une version plus élargie serait d’inclure le CNRS eu égard aux activités de recherches agronomiques en lien avec la culture scientifique de Patrick Geddes.

Je souhaite exprimer mon opposition au projet de réduction du périmètre de protection des abords de la Via Domitia sur la commune de Castelnau-le-Lez.
1. Un patrimoine historique majeur
La Via Domitia constitue la plus ancienne voie romaine construite en Gaule. Elle reliait l’Italie à l’Espagne en traversant toute la Gaule méridionale et représente un élément majeur du patrimoine historique du sud de la France.
Le tronçon présent à Castelnau-le-Lez est inscrit au titre des monuments historiques depuis 1987. Même si les vestiges visibles sont aujourd’hui discrets, la valeur historique et archéologique de cet axe est incontestable.
La protection de son environnement paysager fait donc partie intégrante de la préservation du site.

2. Une urbanisation déjà très forte à Castelnau-le-Lez
La commune de Castelnau-le-Lez connaît depuis plusieurs années une urbanisation particulièrement rapide.
Les données d’occupation des sols montrent qu’environ 72 à 73 % du territoire communal est aujourd’hui artificialisé, contre environ 54 % en 1990. Cette progression rapide traduit une transformation profonde du territoire au profit des constructions et des infrastructures.
Par ailleurs, certaines analyses basées sur les données de la métropole indiquent que la commune aurait dépassé de près de 48 % les objectifs de construction de logements, ce qui en ferait l’une des communes ayant connu la croissance immobilière la plus forte de l’agglomération.
Dans ce contexte, il apparaît essentiel de préserver les derniers espaces naturels encore présents.

3. Un espace naturel déjà très réduit autour de la Via Domitia
Le dossier d’enquête indique lui-même que le tronçon étudié traverse un petit espace de garrigue subsistant entre les jardins pavillonnaires et la ligne de tramway.
Il précise également que :
- l’urbanisation au sud est déjà largement réalisée,
- l’urbanisation démarre au nord,
- l’espace naturel restant se réduit progressivement.
Ce fragment de garrigue constitue donc l’un des derniers espaces naturels du secteur et joue un rôle important :
- zone tampon paysagère,
- espace de respiration pour les habitants,
- continuité écologique dans un environnement fortement urbanisé.

4. Réduire la protection risquerait d’accélérer la bétonisation
Dans un territoire déjà fortement urbanisé, réduire le périmètre de protection risque d’encourager de nouvelles opérations immobilières à proximité immédiate du site.
Une telle évolution serait contraire aux objectifs actuels de :
- limitation de l’artificialisation des sols,
- préservation du patrimoine historique,
- protection du cadre de vie des habitants.
Au contraire, la présence d’un périmètre de protection large constitue un outil efficace pour garantir un développement urbain maîtrisé et respectueux du patrimoine.

5. Préserver le patrimoine et la qualité de vie
Le maintien d’un espace naturel autour de la Via Domitia permet :
- de valoriser ce patrimoine historique,
- de conserver un paysage cohérent autour du site,
- de préserver un espace naturel dans une commune déjà très urbanisée.

Dans un contexte de densification urbaine rapide, ces espaces deviennent particulièrement précieux pour les habitants.

Conclusion
Au regard :
- de l’importance historique de la Via Domitia,
- de l’urbanisation déjà très avancée de la commune,
- de la forte artificialisation des sols,
- et de la rareté des espaces naturels encore présents,
la réduction du périmètre de protection ne paraît pas justifiée.

Je considère au contraire qu’il serait préférable de maintenir le périmètre actuel, voire de renforcer la protection de cet espace, afin de préserver durablement ce patrimoine historique et son environnement.

Au fil des ans et malgré les 500 mètres du périmètre de protection entourant nos monuments historiques, la perception de ces derniers n’a fait que se dégrader et cette situation ne va que s’aggraver à la lecture de ces neuf projets de Périmètre Délimité de leurs Abords.
C’est plus particulièrement le cas du Collège des Écossais que j’ai bien connu avant la construction de l’École d’Architecture, et que j’ai eu du mal à reconnaître depuis, tant il s’est retrouvé masqué et détérioré par son environnement.
C’est pourquoi, j’émets un AVIS TRÈS DÉFAVORABLE à cet insignifiant périmètre délimité des abords du Collège des Écossais car sa protection ne peut être assurée qu’en augmentant son rayon à plus des 500 mètres initiaux, et non en le réduisant à sa plus faible expression.

Je ne comprends pas le but de ce PDA réduit comme peau de chagrin ! Veut-il faire sombrer dans l'oubli le Collège des Écossais et son créateur Patrick Geddes ? Veut-il priver ses riverains d'espaces verts indispensables ? Veut-il infliger un revers au maire actuel, lui qui a salué l'esprit village de ce quartier ? Ce PDA doit être grandement élargi. N'y figure même pas l'avenue Patrick Geddes, un comble ! Ni l'allée Agnes McLaren, une autre Écossaise. Les espaces verts classés tout proches, Parc Rachel, Mas Reynes, sont écartés. Et pourquoi ne pas retenir les villas et petits collectifs qui ceinturent ce PDA proposé, voire même le CNRS ? La place Jean Baumel, âme du Plan des 4 Seigneurs est, elle aussi, absente. Donc, Avis Défavorable ! Il faut É-LAR-GIR !

Je souhaite porter à votre connaissance ma désapprobation totale à l'étude du périmètre de protection de la via Domitia pour les raisons suivantes :
- Cette étude n'a pour but que de réduire une fois de plus un des derniers espaces verts juqu'alors préservé sur la commune de Castelnau le lez à des fins de nouveaux projets immobiliers.
Cet espace de garrigue est jusqu'à maintenant un formidable terrain de promenade, de jeux et de pratiques sportives pour les habitants de Castelnau le lez et du Crès.
- Sa réduction telle que justifiée par le fait "de pavillons toujours plus proches de l'ancienne voie romaine.." est d'une grande malhonnêteté intellectuelle.
J'habite une de ses maisons pour laquelle nous avons acheté le terrain il y 18 ans, pour laquelle j'ai obtenu un permis de construire auprès des services de l'urbanisme de Castelnau le lez, et aujourd'hui ce serait le fait de la construction de ces quatre dernières parcelles construites à proximité de la voie romaine qui justifieraient la destruction de nombreux hectares de garrigue que nous croyions protégés ?
- Ce projet de donner la possibilité de toujours plus bétonner les espaces naturels ne va pas dans le sens de l'histoire.
En effet tous les événements climatiques que nous observons et qui sont dus au réchauffement climatique nous enjoignent à plus de prudence dans la destruction de nos espaces verts. Combien de municipalités regrettent leur choix d'urbanisation intensive face aux inondations subies ces derniers mois.
- Enfin je pourrai aussi aborder le sujet de la préservation et de la faune et de la flore qui n'est pas anecdotique.
Pour toutes ces raisons, je m'oppose à cette étude qui vise à la réduction du périmètre de protection de la via Domitia.
Je vous remercie pour l'interêt que vous porterez à ces quelques lignes.

Dans une double démarche de développement durable et de protection de notre patrimoine historique, ce nouveau périmètre nettement réduit est absolument anachronique et s'imagine comme un signe laissé aux promoteurs publics et privés pour le transformer à leur guise.
La proximité d'un lycée devrait, au contraire de cette démarche de réduction, concourir à en faire un lieu de partage et d'avenir hors de toute tentative d'élimination par le béton.

Nous habitons depuis 27 ans au 35,rue de Gascogne, dans le secteur du collège des Écossais à Montpellier. Au fil des années, nous avons vu ce quartier évoluer, notamment avec l’arrivée de la ligne 5 et la construction de nombreux bâtiments. Aujourd’hui, nous sommes préoccupés par l’urbanisation croissante de ce secteur, qui menace son équilibre et sa qualité de vie.

Nous tenons à exprimer notre opposition à la réduction du Périmètre Delimité des Abords (PDA) dans notre quartier. Cette modification ouvre la porte à une urbanisation encore plus dense, ce que nous ne souhaitons pas. Le quartier a déjà connu une transformation significative, et une densification supplémentaire risquerait de dégrader notre cadre de vie, d’accroître les nuisances (bruit, circulation, pression sur les équipements publics) et de compromettre le caractère résidentiel et historique de ce secteur.

Nous vous demandons donc de reconsidérer ce projet et de préserver le PDA actuel, afin de limiter l’urbanisation et de protéger la qualité de vie des habitants.

D'avance, merci pour votre écoute et votre compréhension.
Nous vous prions d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.

Bonjour,
Nous ne voyons pas d'ojection au document reçu.
Bien cordialement,

Document complexe ,mais excellente analyse

Pas d'observation

.

Cette nouvelle proposition de PDA n’est pas en accord avec la conception originale de l’architecte Patrick Geddes, qui souhaitait harmoniser l’habitat et le végétal, principe fondamental du projet initial et de l’identité du site. Notre quartier reste par ailleurs l’un des quartiers à esprit village de Montpellier, ce qui avait d’ailleurs été souligné par M. Delafosse lors de son discours de campagne. Cet esprit doit être préservé.

Le PDA proposé est beaucoup trop restreint. il serait préférable qu'il s'étende de l'avenue patrick geddes, en englobant le CNRS, le hautde l'avenue E jeanbrau, l'avenue paul pargueljusqu'a l'allée mac laren, l'avenue d'occitanie jusqu'au chateau d'eau.

La voie domitienne a bien disparu du Crès, une route, un lotissement... tout cela suite au déclassement des Bâtiment de France des zones soit disant protégées...
Et ca continue : bon on a une borne milliaire au milieu d'un rond point Caius Domitius- pas facile d'accès mais un nom romain !
Le périmètre de protection continue de se réduire....

Monsieur le Commissaire enquêteur,
La délibération du 24 mars 2025 du Conseil municipal de la commune du Crès portant avis favorable sur le projet de périmètre délimité des abords (PDA) de la Via Domitia n'étant pas joint à l'enquête publique, je me permets de la déposer sur le registre en ligne.
Bien cordialement
Stéphane CHAMPAY
Maire du Crès

Le conseil d'administration de notre association a étudié le dossier de l'enquête publique et en particulier sa notice justificative.
Les arguments avancés ne permettent pas de conclure que le périmètre proposé est suffisamment étendu pour protéger le site patrimonial et naturel du Collège des Écossais, héritage matériel et spirituel de Patrick Geddes.

Nous émettons un avis défavorable qui est expliqué sur 4 pages dans le document joint.
Nous enverrons sous peu le plan du PDA que nous avons établi.

Nous habitons depuis 27 ans au 35 rue de Gascogne, dans le secteur du collège des Écossais à Montpellier. Au fil des années, nous avons vu ce quartier évoluer, notamment avec l’arrivée de la ligne 5 et la construction de nombreux bâtiments. Aujourd’hui, nous sommes préoccupés par l’urbanisation croissante de ce secteur, qui menace son équilibre et sa qualité de vie.

Nous tenons à exprimer notre opposition à la réduction du Périmètre de Développement Autorisé (PDA) dans notre quartier. Cette modification ouvre la porte à une urbanisation encore plus dense, ce que nous ne souhaitons pas. Le quartier a déjà connu une transformation significative, et une densification supplémentaire risquerait de dégrader notre cadre de vie, d’accroître les nuisances (bruit, circulation, pression sur les équipements publics) et de compromettre le caractère résidentiel et historique de ce secteur.

Nous vous demandons donc de reconsidérer ce projet et de préserver le PDA actuel, afin de limiter l’urbanisation et de protéger la qualité de vie des habitants. D'avance merci pour votre écoute et votre compréhension. Cordialement. Mme Causse Cayon

L'esprit village doit rester au Plan des 4 seigneurs. La réduction du périmètre de protection laisse une porte ouverte à une extension des immeubles collectifs. Ce serait dommage de perdre l'aspect végétal et village du quartier.

La réduction du périmètre proposée dans ce nouveau PDA ouvre la possibilité d'une urbanisation plus dense dans le futur, où le collège des Ecossais serait isolé et enclavé. Il me parait utile de faire une contre proposition.
Il serait cohérent de proposer que le PDA s'étende de l'avenue Patrick Geddes, en englobant le CNRS, le haut de l'avenue E. Jeanbrau, l'avenue de l'Abbé Paul Parguel jusqu'à l'allée Mac Laren, l'avenue d'Occitanie jusqu'au Château d'eau, en indiquant que cela respecterait la philosophie de l'urbaniste écologique Patrick Geddes qui avait installé son Collège sur cette hauteur de Montpellier pour harmoniser habitat et végétal.

Monsieur ROUVEYRE, Bonjour,
Nous nous permettons de vous contacter en notre qualité de syndic de la copropriété en objet suite à la réception du courrier de consultation par les propriétaires, pour deux points :
Pouvez vous nous confirmer que cet immeuble fait partie de la visite de l'office du tourisme de la ville de Montpellier ?
Pouvez vous nous indiquer à quel moment la plaque signalétique avec le logo de de la ville de Montpellier et celui des monuments historiques sera installée à droite de la porte de l'immeuble comme pour les autres hôtels de l'écusson ?
Dans cette attente, pour en informer les copropriétaires.
D'avance merci

Cordialement
XXXXX
Gestionnaire de Copropriété
MAB PLANCHON SYNDIC
XXXXX
XXXXX
TEL.: XXXXX
Conformément au règlement RGPD, le présent courriel, et ses données qui y sont contenues, notamment sur notre clientèle, doivent être impérativement détruits après utilisation, et non utilisés à des fins commerciales.
[cid:image002.jpg@01DC9F33.E7677DA0]

Mail receptionné le 16/02/2026 à 11:03

Bonjour monsieur,
J'ai bien reçu votre courrier concernant cette enquête publique pour les propriétaires de MH, je souhaiterais donc obtenir un rendez-vous avec vous afin d'échanger sur le sujet.

Bien cordialement,
XXXXX 
Château de la Mogere 
XXXXX

Mail receptionné le 16/02/2026 à 13:52

Objet : Observation relative à l’accessibilité – Immeuble Montferrier, 23 rue de l’Aiguillerie – Montpellier
Monsieur le Commissaire-Enquêteur,le 17 Février 2026
Cher Monsieur Jacques ROUVEYRE
Réf : 2C 188 736 5491 6 Périmètre Délimité des Abords (PDA) du 03 Février 2026

Propriétaire d’un lot situé au deuxième étage (niveau haut, équivalent troisième niveau) de l’immeuble dit « Montferrier », au 23 rue de l’Aiguillerie à Montpellier, je souhaite attirer votre attention sur un point essentiel dans le cadre du projet de Périmètre Délimité des Abords.
Cet immeuble ancien présente un escalier remarquable, protégé, ne permettant aucune modification structurelle. L’absence totale d’ascenseur rend l’accès aux étages particulièrement difficile, et à terme incompatible avec le maintien à domicile de ses occupants, dont je fais partie. Nous approchons aujourd’hui l’âge de 70 ans.
Je souhaite pouvoir étudier, en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France, l’installation d’un ascenseur de très petite capacité (deux personnes maximum), conçu dans un esprit patrimonial respectueux, avec intégration « à l’ancienne » et sans altération de l’escalier protégé ni des éléments remarquables de l’immeuble.
Il ne s’agit nullement d’une demande de dérogation de principe, mais de la possibilité d’examiner une solution technique adaptée permettant :
le maintien à domicile des occupants,
l’anticipation d’un éventuel handicap,
la préservation de la valeur d’usage du bien,
tout en respectant strictement les exigences patrimoniales.
Je souhaite que le futur périmètre et son règlement permettent explicitement ce type d’adaptation raisonnable, conciliant protection du patrimoine et droit à l’accessibilité.
À défaut, l’impossibilité d’adapter le bâtiment contraindrait à une cession forcée du bien pour raison d’âge ou de santé, ce qui serait paradoxal au regard des politiques publiques favorisant le maintien à domicile des seniors.
Je vous remercie de bien vouloir prendre en considération cette observation.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Commissaire-Enquêteur, l’expression de ma considération distinguée.
XXXXX, XXXXX
⛓️‍??'?XXXXX
☎️.XXXXX

Mail receptionné le 17/02/2026 à 15:18

Monsieur,



Je vous confirme avoir bien reçu votre courrier en date du 3 février 2026, reçu en recommandé le 10 février 2026.



À ce stade, je dois vous avouer ne pas bien comprendre la portée exacte de cette démarche ni les implications concrètes me concernant. Je vous serais reconnaissante de bien vouloir m’éclairer sur l’objet précis de votre courrier et sur ce qui est attendu de ma part dans ce cadre.



Je vous remercie par avance pour vos précisions.



Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.





XXXXX
XXXXX
XXXXX
XXXXX

XXXXX

Mail receptionné le 18/02/2026 à 12:44

Bonjour Monsieur, 
Nous avons bien reçu les recommandés, nous nous interrogeons sur les réelles conséquences pour notre immeuble de la modification de ce périmètre.

Pourriez vous nous apporter des informations supplémentaires ? 

XXXXX 
Le syndic bénévole du Cannau

Mail receptionné le 25/02/2026 à 8:52

Adresser à Monsieur Jacques ROUVEYRE
Commissaire enquêteur

Cher Monsieur,
Nous avons reçu un courrier recommandé à l’adresse de ma mère, XXXXX, un courrier concernant une consultation des résidents de monuments historiques dans le cadre du projet de périmètre délimité des abords.
Je tiens à vous faire part que cet appartement est actuellement en vente suite au décès de ma maman en mai 2025.
Je suis actuellement la seule héritière ayant droit de ce bien immobilier mais j’habite à Nantes.
Je tiens à préciser que votre courrier qui a été envoyé en recommandé n’a pas du tout été adressé à la bonne adresse et le suivi de courrier visiblement dysfonctionne avec le service de la poste car j’ai mis en place un renvoi de courrier depuis mai 2025.
Cela nous complique énormément la tâche.

Sachez que je ne vis pas sur place et ne pourrai être apte à répondre à votre enquête.

Avec mes salutations distinguées,

XXXXX
Adresse :
XXXXX
XXXXX

Mail receptionné le 25/02/2026 à 11:39

Bonjour,

Correction erreur de frappe l'observation 6, je suis défavorable.

M.GOMEZ

Bonjour,

Quelle est l'intérêt pour le cinéma Panrama et la nature qui l'entoure de réduire le périmètre de sauvegarde ?

Je suis donc défavorable afin de préserver l'espace naturel qui entoure ce monument (cinéma Panrama)

Bonjour, je souhaiterais que le périmètre de sauvegarde intégre de nouveau les parcelles 46 et 48, qui ont été supprimées de la nouvelle delimitation.
C'est une zone boisée, et un projet de construire de batiment de bureaux a été déposé le 30 mai 2024 (cf photo)
Ce projet a t il reçu l'autorisation et l'agrément de l'architecte des batiments de France ?
Merci

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Bonjour,
Notre Direction a reçu le 19 février dernier un courrier du Commissaire-enquêteur que vous trouverez en pièce jointe.
Nous ne pouvons identifier ce courrier en l'état. Nous vous remercions de bien vouloir nous donner de plus amples informations, soit le nom de la personne qui aurait légué ou donné à notre fondation ce bien immobilier du Centre ancien Montpellier, soit l'adresse exacte du bien immobilier, soit le nom d'un contact ou d'un service à la fondation.
Vous remerciant pour votre diligence et dans l'attente,
Cordialement,
Secrétariat Libéralités
[cid:image001.png@01DCA1AF.70434DC0]
[cid:image002.png@01DCA1AF.70434DC0]
Rendez-vous le 4 décembre au Grand Rex pour une soirée exceptionnelle pour se mobiliser et porter la voix des jeunes :
Inscrivez-vous dès maintenant !
Secrétariat Libéralités
Tél. 01.44.14.76.20.
www.apprentis-auteuil.org
APPRENTIS D'AUTEUIL
Dénomination Statutaire :
Fondation Apprentis d'Auteuil
40 rue Jean de La Fontaine 75781 PARIS CEDEX 16

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Bonjour,

Notre Direction a reçu le 19 février dernier un courrier du Commissaire-enquêteur que vous trouverez en pièce jointe.

Nous ne pouvons identifier ce courrier en l’état. Nous vous remercions de bien vouloir nous donner de plus amples informations, soit le nom de la personne qui aurait légué ou donné à notre fondation ce bien immobilier du Centre ancien Montpellier,
soit l’adresse exacte du bien immobilier, soit le nom d’un contact ou d’un service à la fondation.

Vous remerciant pour votre diligence et dans l’attente,
Cordialement,

Secrétariat Libéralités









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Mail receptionné le 19/02/2026 à 15:26

Ma maison se trouve en bordure du R500, sans relation paysagère avec le château de la Piscine. Le périmètre R500 avait été supprimé lors de la création de la ZPPAUP du chateau de la Piscine/avenue de Lodève puis il était revenu lors de la transformation de cette ZPPAUP en AVAP. Ce PDA permet de revenir logiquement à une protection du chateau de la Piscine cohérente, c'est à dire au périmètre de l'AVAP.

Pour le cinéma PANRAMA, il est indiqué que le périmètre délimité des abords proposé est réduit à son maximum en incluant uniquement la parcelle du PANRAMA élargie au parking, l'accès piétonnier et les clôtures environnantes. Il intègre néanmoins la nouvelle résidence IMMERSIA (410 plan des Garrigues à Clapiers). Dès lors on peut s’interroger sur la nécessité d’intégrer également la parcelle CE48 qui n’est pas urbanisée et classée en UD1-1-3 au PLUi Climat comme la parcelle CE92 du cinéma.

Ma contribution concerne le PDA Via Domitia à Castelnau-le-Lez et au Crès.

Sur la partie Cressoise, cette ancienne voie romaine est totalement enfouie sous une voie cyclable longeant le collège. Elle n’est donc pas visible.

Sur la partie Castelnauvienne, elle traverse un petit morceau de garrigue mais cet espace naturel déjà réduit s’amenuise toujours.

La proposition de PDA soumise à enquête publique est réduite aux abords immédiats sur la partie castelnauvienne classées en zone N au PLUi Climat de la Métropole de Montpellier.

Le rapport souligne opportunément que les espaces naturels dans le secteur se sont amenuisés au profit de l’urbanisation.

Selon moi, il conviendrait d’élargir le PDA sur la zone naturelle au nord de la voie de Tramway afin que la servitude d’utilité publique puisse y être appliquée.