Projet immobilier

Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Ayant pu échanger à plusieurs reprises avec vous à l'occasion des deux réunions publiques diligentées par vos soins dans le cadre de votre enquête publique (projet de lotissement d'Esparron), je souhaiterais vous remercier tout d'abord pour votre disponibilité et la qualité de votre écoute, qui a permis l'expression libre des citoyens de la commune d'Aigues-Mortes, et particulièrement celle des riverains du Quartier d'Esparron.

Vous avez certainement pu mesurer à quel point les riverains qui se sont exprimé sont attachés à leur quartier et à leur commune, et plus particulièrement à la préservation de leur cadre de vie, et de leur environnement.

De la même manière, vous aurez pu observer leurs grandes inquiétudes, leurs incompréhensions, et leurs colères à certain moments à l'égard de ce projet, presque sorti d'un chapeau si l'on considère son agenda.

Ne sont-elles pas légitimes ?

Nous savons tous que nous vivons dans un environnement très sensible, en bordure d'un Grand Site de France qu'il faut absolument protéger, y compris par l'esthétique des espaces bâtis et non bâtis environnants, mais également dans une zone naturelle sensible dans laquelle il nous faut non seulement éviter à tout prix d'agir en prédateurs, mais au-delà, de contribuer individuellement et collectivement à la préservation des sols et du vivant, qui constituent cet équilibre si fragile d'une Camargue qui nous est si chère.

Vous aurez pu ressentir que les riverains d'Esparron ne sont pas hostiles à l'arrivée de nouveaux habitants dans leur quartier, bien au contraire.

Ils vous manifestent d'une manière responsable, une volonté d'harmonie et d'équilibre, face à un projet qui participe d'une bétonisation à outrance, d'une imperméabilisation désastreuse des sols, et du mépris de la protection de notre environnement naturel et du vivant.

Ils vous manifestent également, de manière tout aussi responsable, leurs grandes inquiétudes issues de leur expérience en qualité de riverains et d'usagers du quartier, et notamment s'agissant des problématiques quotidiennes liées à la circulation et au stationnement.

Le chemin d'Esparron principalement impacté par le projet de construction de 88 nouveaux logements, et ses rues adjacentes, ne permettent pas à ce jour une circulation fluide et sécurisée de l'ensemble de ses usagers :

un cheminement piéton chaotique (trottoirs intermittents, absence partielle de zone piétonne, revêtement dégradés ou impraticables
un gabarit de trottoir inférieur à 0,85 m de largeur alors que la réglementation impose une largeur minimum de 1,40 m et recommande une largeur de 1,80 m
des panneaux signalétiques implantés en plein milieu du passage piéton, ….
présence permanente de véhicules ventouses sur certains trottoirs, notamment en pourtour de la Gendarmerie nationale
présence permanente de véhicules stationnés en chevauchement des trottoirs liée à l’insuffisance flagrante de places de stationnement

Or, le retentissement de ces insuffisances de places de stationnement et de l'état de dégradation des voies de cheminements piétons notamment, est accablant pour les usagers.

A ce titre, je vous invite, Monsieur le Commissaire Enquêteur, à venir observer par vous-même, la situation réelle de l'ensemble des cheminements du chemin d'Esparron, et notamment le dimanche qui est un jour de marché, ainsi que pendant les 5 mois de fortes fréquentations touristiques avec des parkings publics saturés ce qui provoque des débordements de stationnement dans notre quartier, y compris par des visiteurs se déplaçant en campings-cars

Ces jours-là vous pourrez constater à quel point le Chemin d'Esparron est particulièrement dangereux pour ses usagers, au premier rang desquels les personnes les plus vulnérables que sont les enfants circulant à pied, en poussette, à trottinette ou à vélo, les personnes âgées ainsi que les personnes en situation de handicap, obligés de cheminer sur la voirie, en poussette, à pied où en fauteuil électrique, dans le flot permanent de circulation, et particulièrement à l'intersection du chemin d'Esparron et de la rue de Bérénice, qui est probablement parmi les plus dangereux de la commune pour ces personnes fragiles.

Mais au quotidien, se sont également tous les écoliers et collégiens qui sont exposés à la dangerosité du Chemin d'Esparron, à l'occasion de leurs déplacements piétons ou à deux roues.

En novembre 2023, le Maire de la commune avait communiqué à ce propos, s'engageant à rapidement procéder au réaménagement du chemin d'Esparron, en concertation avec les riverains, à sa mise en sécurité et en conformité avec la législation …

Nous attendons toujours … mais à la différence avec sœur Anne, ce que nous voyons venir, c'est un projet de construction pour le moins disproportionné, sinon inquiétant, qui, nécessitant des engins lourds de chantier et de transports d'agrégats, ne fera qu'aggraver et d'une manière durable, la dégradation des voiries et des cheminements, mais qui surtout, pourrait aggraver de manière effrayante l'insécurité pour les usagers, et plus particulièrement les personnes les plus vulnérables.

Or, de par la configuration des voiries du quartier, les engins de chantier et autres poids-lourds de + 40 tonnes ne pourront accéder au chantier qu'en empruntant dans les deux sens la rue de Bérénice et le chemin d'Esparron !

A l'occasion d'une réunion de concertation le 14 mai en Mairie, avec le représentant de Confiance Promotion et certains membres du Collectif d'Esparron ; réunion organisée par l'Adjointe à l'Urbanisme d'Aigues-Mortes, dont je salue l'initiative, j'ai pu évoquer ce sujet, et observer que ce volet sécurité n'avait pas été étudié (sic)

Monsieur le Commissaire Enquêteur, croyez-vous qu'il soit véritablement raisonnable et responsable d'accorder un permis de construire pour un projet de cette envergure, sans avoir procédé à minima, à une réflexion préalable sur la sécurité des usagers, sinon à une concertation préalable avec les riverains ?

De poursuivre s'agissant des impacts de voisinage, et notamment relevant des nouvelles dispositions réglementaires en matière de construction en zone humide et en matière de prévention des risques d'inondation (PPRI), en observant que les élévations telles que projetées sur les plans de construction font état d'un vide sanitaire d'une hauteur de 1,40 m à 1,50 m hors épaisseur de dalle béton, ce qui nous amène à une hauteur de 1,60 m à 1,70 m au niveau du premier plancher

Tenant compte des distances de voisinage imposées, cela implique que les façades et/ou pignons des bâtiments élevés, et bien entendu des fenêtres et baies vitrées, se situeront au mieux à 4 mètres de distance des limites de voisinage, mais à 1,50/1,70 m de hauteur, c'est à dire la hauteur d'un mur de clôture.

Les logements existants seront par conséquent en situation réelle de contrebas (hauteur d'homme et de clôture) par rapport aux nouvelles constructions projetées, ce qui constitue une perspective tout a fait ahurissante pour les riverains, et comment ne pas les comprendre, et particulièrement les riverains dont les habitations ont été construites de manière très logique en privilégiant une orientation au Sud, et qui vont se retrouver non seulement un vis à vis très frontal (baie vitrée et fenêtres face à face), mais qui plus est avec une masse de béton de plus de 9 mètres de hauteur, qui va les priver, soyez-en assuré, de toute ensoleillement et luminosité.

Par ailleurs, je n'interviendrai pas directement dans la problématique hydraulique, car j'ai attentivement lu les apports individuels techniciens et à mon sens suffisamment précis et objectifs, et de comprendre que les efforts utiles et nécessaires dans la sécurisation et conception des ouvrages ne sont pas à la hauteur des attentes légitimes des riverains particulièrement exposés, qui plus est du fait de l'élévation à mitoyenneté de 1,50 m / 1,70 m (vide sanitaire), au ruissellements et aux inondations par débordements successifs en cas de pluies fortes, ce qui participe du climat singulier du territoire de Camargue. Et de partager par conséquent les grandes inquiétudes soulevées par les riverains les plus concernés auxquels je m'associe.

Je voudrais par contre insister, Monsieur le Commissaire Enquêteur, sur la prééminence d'une catastrophe écologique inévitable, qui participe de la volonté réaffirmée et totalement irresponsable de la part des représentants de Confiance Promotion, de procéder à l'abattage et dessouchage de plus d'une quarantaine d'arbres.

L'abatage de ces arbres s'il doit aboutir, et dont la plus grande partie culmine à plus de 20 mètres, et qui sont pour le moins cinquantenaires sinon centenaires, participerait d'un acte insensé, irréfléchi, et irresponsable, de par les conséquences terribles et irréversibles qu'il provoquerai sur l'écosystème tant à l'échelle du grand quartier d'Esparron, que sur l'ensemble du territoire de la commune, déjà très impactée par l'urbanisation progressive depuis vingt années, et qui se voudrait effrénée jusqu'à l'horizon 2030, si je me réfère à la dernière réunion de présentation du futur PLU, à laquelle je n'en doute pas un instant, vous êtes particulièrement attentif, et à l'occasion de laquelle des élus de la commune ont évoqué la construction de 850 à 1.000 nouveaux logements sur la commune, qui porterait à court terme la population d'Aigues-Mortes à + de 10.000 habitants.

Ces arbres donc, participent grandement de par leurs réseaux racinaires à la stabilisation des sols et plus particulièrement lors qu'il s'agit de zones humides.

Ils accueillent les nidifications saisonnières et permanentes d'un très grand nombre d'espèces (rongeurs, chauve-souris, oiseaux, insectes, …) dont la plus grande partie sont protégées, voire en cours d'extinction tels que les Écureuils roux présents dans les grands pins menacés par l’abatage envisagé. Ils participent à l'accueil des espèces en migrations printanière et automnale, et d'une manière générale ils participent à la protection de notre environnement et de sa biodiversité.

Monsieur le Commissaire Enquêteur, si vous survolez le territoire de la commune, comme j'ai pu le faire en étudiant les vues aériennes prises successivement depuis 20 ans, les grandes tiges dont il s'agit font partie de celles encore présentes et préservées sur le territoire d'Aigues-Mortes, qui participent également à l'équilibre visuel et esthétique de la Cité. Tant d'autres arbres ont été sacrifiés au nom de l'urbanisation progressive.

Comment l'autorisation d'abatage pourrait être validée ?

Ces arbres en alignement qui plus est ne présentent aucune fragilité pouvant présupposer un risque quelconque et potentiel de chute, ou de péril.

Au regard du Code de l'Environnement, ces arbres sont donc typiquement protégés par l'article L350-3 du Code de l'environnement – Loi 2016-1087 du 08 août 2016 – article 172, modifiée par la Loi 2022-217 du 21 février 2022 – article 194

Il ne vous échappera pas que c'est en l’occurrence le Préfet du Gard, qui seul, peut autoriser un abatage motivé autrement que par le simple intérêt économique d'un promoteur, et ce quel qu'il soit.

De surcroît, j'ai pu faire auditer par les services juridiques de deux associations réputées nationalement pour leur engagement dans la protection des arbres, et au-delà de leur totale stupéfaction quant à l'autorisation qui pourrait être accordée pour l'abatage des arbres dont il s'agit, m'ont confirmé que cet abatage ne pourrait même pas se motiver en raison des contraintes de constructions, car les alignements des arbres sont hors périmètre de construction, d'où notre questionnement sur les enjeux et les réalités de pareilles décisions si elles s'avéraient.

Ceci étant exposé, de vous dire Monsieur le Commissaire Enquêteur, que conformément à ce que j'ai pu exprimer à plusieurs reprises lors des réunions publiques, s'agissant des arbres et de la protection des espèces menacées par leur abatage éventuel, je mettrai en œuvre mon énergie pour convaincre et à défaut pour empêcher ce désastre annoncé.

De vous dire également, et cela me semble important et honnête à votre égard, que je m'exprime aujourd'hui tant à titre personnel, qu'au nom du Collectif d'Esparron qui a été constitué sous forme d'association de riverains le 16 mai dernier, et dont la Présidence m'a été confiée.

De vous confirmer que notre engagement se situe dans une volonté assumée de concertation, tant avec les élus de la commune, qu'avec les représentants de Confiance Promotion, et de vous indiquer que lors de la réunion du 14 mai en Mairie, telle que pré-citée, le représentant de Confiance Promotion, en présence de Mme Patricia VAN DER LINDE, Adjointe à l'urbanisme a manifesté sa volonté et son intérêt pour la poursuite d'une concertation tripartite (Commune – Riverains - Promoteur)

De vous rappeler, s'il vous en souvient, que dès le 06 mars j'ai appelé à une concertation tripartite, afin d'envisager de manière collective et responsable un projet d'un format plus restreint, respectueux de la protection de l'environnement, et attentifs aux troubles de voisinage tels que mentionnés plus avant, mais aussi à destination d'un public multiple, sans obérer les jeunes couples primo-accédants. Que ce projet concerté soit appréhendée d'une manière plus globale, à savoir que le projet de construction soit envisagé dans un projet de quartier en englobant le réaménagement du Chemin d'Esparron avec :

une voie différenciée pour les deux-roues,
des trottoirs continus au gabarit réglementaire et parfaitement accessibles selon les critères PMR
une signalétique de voirie appropriée et une sécurité renforcée pour les usagers (passages cloutés notamment)
des emplacement supplémentaires de stationnement pour les riverains tout au long du chemin d'Esparron
la création sur la zone non aedificandi résiduelle des 19.000 m² d'un équipement public, de type Jardin Public permettant une meilleure intégration du projet dans le quartier existant, la mise en valeur du quartier et de son environnement naturel, favorisant le lien social entre les riverains du quartier entre eux et avec les nouveaux arrivants, un espace pédagogique (mise en valeur des espèces arborées, végétales, et animales) à destination des familles et des écoles, un lieu récréatif pour les enfants du quartier, et de rencontres intergénérationnelles.

Je terminerai en disant que nous ne pouvons que regretter, individuellement et collectivement, qu'une concertation des riverains, préalable à l'examen du dossier de demande de permis de construire n'ait pas été envisagée par les représentants de la commune, car cela aurait permis non seulement la légitimité de la démarche d'urbanisme, mais permettre par l'expression des riverains et usagers du quartier de construire un projet global adapté aux besoins du quartier, et harmonieux.

Mais l'éternel optimiste que je suis, persiste à penser qu'il n'est jamais trop tard, surtout quand il s'agit d'éviter des erreurs qui pourraient s'avérer irréversibles en matière d’environnement et de qualité de vie, mais qui au surcroît pourraient entamer la confiance des riverains envers leur représentation politique locale, voire à terme de conflictualiser les situations.

Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Monsieur AURIOL,

Nous attendons beaucoup de vous, de votre objectivité, de votre clairvoyance et de votre sagesse.

Vous êtes aujourd'hui notre meilleur émissaire auprès de Monsieur le Préfet, et vous avez toute notre confiance pour qu'il puisse entendre à la fois nos inquiétudes et nos demandes réalistes et raisonnables en tant que citoyens, afin que ce projet soit suspendu par la décision qu'il pourrait prendre en ce sens, sinon annulé, afin de favoriser un nouveau projet issu d'une véritable réflexion basé sur l'intérêt général, et d'aboutir par une concertation assumée à un projet adapté, intégré, et utile au développement harmonieux de la Commune d'Aigues-Mortes

Avec mes mes meilleurs sentiments, veuillez croire, en mes plus sincères salutations



Jean-Yves DUSSOL

Bonjour Monsieur le commissaire enquêteur,

J’ai participé aux deux réunions publiques qui se sont déroulées le 6 mars et le 15 mai 2025 concernant le projet de constructions d’immeubles avec 88 logements – chemin d’Esparron à Aigues Mortes.

Je tenais tout d’abord à vous informer que je suis bien évidemment défavorable à ce projet tel qu’il est proposé. Il est de trop grande envergure pour notre quartier et aura de nombreuses répercussions sur les différents lotissements attenants et sur le milieu environnemental.

Les différents lotissements entourant ce projet sont des maisons pavillonnaires avec un environnement calme et paisible. Le chemin d’Esparron est une rue qui n’est pas entièrement dotée de trottoirs. Ce projet va augmenter significativement la circulation, on peut craindre une augmentation du risque d’accident au vue de la fréquentation piétonne de ce lieu.

De plus, pendant les travaux, le présence de camions et d’engins de chantier sur le chemin d’Esparron ainsi que pour les quartiers situés en amont notamment la rue du levant va rendre la circulation extrêmement difficile et engendrer des dangers supplémentaires.
Autre sujet préoccupant, il est prévu pour ses logements deux locaux à ordures ménagères. L’un d’eux (environ de 45m2) est situé à l’intersection de la rue des Tellines et du chemin d’Esparron ce qui va engendrer de toute évidence des difficultés de circulation sur ces axes.

Je tiens à vous signaler que le nombre de places de stationnement pose déjà des problèmes pour les habitants du quartier car il est actuellement insuffisant. En effet, le projet ne prévoit pas suffisamment de places de parking par logement sachant que chacun aura deux voire trois véhicules pour pouvoir aller travailler. Des nombreuses voitures supplémentaires, notamment sur le chemin d’Esparron et la rue des Tellines, ne feraient qu’accentuer ce problème.

Un autre point me semble tout aussi important. L’envergure de ce projet va entrainer une bétonisation sur une surface approximative de 19 000 m2 et avoir un impact environnemental important avec plusieurs conséquences :

- des risques d’inondation sur les lotissements attenants malgré les bassins de rétention. En effet, cette zone permet actuellement une infiltration des eaux de pluies notamment lors des épisodes méditerranéens et permet que les quartiers bordant ce site ne connaissent pas d’inondation.
Nous avons déjà l’exemple rue Bérénice proche de la gendarmerie qui depuis la construction de certaines maisons supplémentaires dans ce secteur est inondée en cas de fortes pluie alors qu’elle ne l’était pas auparavant. Je parle ici que de quelques maisons supplémentaires et non d’un projet avec 88 logements.

-une atteinte sur la faune avec des espèces protégées, notamment des chauves souris qui sont des espèces sensibles aux bruits. Les bruits de chantiers auraient un impact catastrophique sur leur bien être. De plus, l’altération du site serait une atteinte à leur habitat mais aussi une atteinte à leurs ressources alimentaires.

Pour ce point, monsieur le commissaire enquêteur, j’attire votre attention sur le fait qu’il semblerait nécessaire de faire une étude environnementale approfondie du site avant de réaliser ce projet.

- une atteinte sur la flore avec des arbres qui ont plus de 20 ans et servent à la nidification de certains oiseaux.

Sur ce point aussi, monsieur le commissaire enquêteur, j’attire votre attention. Il semblerait nécessaire de faire une demande de datation de ces arbres car les arbres plantés en limite de propriété sont soumis à une législation bien précise, de même que les haies et les arbustes.

- Au vue de la lecture de l’expertise écologique contenue dans le dossier de ce projet qui ne constitue pas une étude dite « quatre saisons » mais réalisée uniquement sur la période de juin et août.

La conclusion de cette expertise me pose question, elle indique :

« Malgré le net caractère anthropisé du secteur (habitat et jardin d’agrément régulièrement entretenu), certains milieux sont utilisés par la biodiversité locale qui y trouvent des habitats d’intérêt au sein de l’urbanisation.
Ainsi, des enjeux modérés sont identifiés :
- Au niveau des friches psammophiles et de la vigne, habitats d’espèces patrimoniales de l’entomofaune (Criquet des dunes et Decticelle des sables, notamment) ;
- Sur certains milieux arborés, qui peuvent accueillir des espèces patrimoniales d’avifaune pour leur reproduction (Chardonneret élégant, Verdier d’Europe, Serin cini, voire Huppe faciée en cas de présence de cavités dans les arbres) ;
- Dans les milieux plus arbustifs et autres lisières, attractifs pour les reptiles locaux (Couleuvre de Montpellier, Couleuvre à échelon, Coronelle girondine, toutes attendues).
Des espèces plus communes, comme le Hérisson d’Europe ou l’Ecureuil roux, sont également attendues localement mais représentent des enjeux faibles. »

Certaines espèces citées dans cette conclusion sont des espèces protégées par des articles du code de l’environnement ou intégralement protégées par l’arrêté ministériel du 29 octobre 2009.

Comment est-il envisageable de réaliser un tel projet sur un site aussi fragile ?
Comment est-il envisageable d’ignorer la faune et la flore de ce site ?

Pour toutes ces raisons, Monsieur le commissaire enquêteur, j’attire votre attention et votre vigilance sur les impacts que pourrait engendrer un tel projet sur toutes ces espèces protégées, la sécurité des personnes et les risques potentiels d’inondation.

Je demande donc la suspension de ce projet le temps de nouvelles études environnementales approfondies et pour permettre la mise en place d’un projet plus en adéquation avec le site.

Je vous remercie par avance pour le temps que vous prendrez à l’étude de ma contribution concernant ce projet.

Bien cordialement.

Je ne suis pas favorable à ce projet qui manque de transparence et de concertation, qui fait fi des problèmes de parking et de circulation, des considérations écologiques, des critères esthétiques, qui ne vise ni le bien-être des potentiels locataires ni celui des habitants du quartier.

Habitant le quartier je suis defavorable au projet qui représente en outre un danger pour la sécurité des résidents
Que dire de plus que tout ce qui a éte mentionné dans les avis précédents ?
Ce projet ne faisant pas l'unanimité il serait judicieux qu'il ne voit pas le jour

Un tel projet immobilier, de taille démesurée, défigurerait le paysage, augmenterait les risques pour les résidents et notamment les enfants (trop de circulation
) et nuirait à la tranquillité et l'équilibre d'un quartier et même de la ville.

Il est impératif de préserver notre belle cité plutôt que de céder à une logique de surdensification qui ne répond pas aux besoins des habitants, mais seulement aux intérêts des promoteurs, qui privilégient la construction d’immeubles plus grands et plus rentables au détriment de l’équilibre architectural d'un quartier et de la qualité de vie de ses résidents.

Aigues-Mortes est une cité médiévale pleine de charme et d’authenticité. Il faut arrêter de la défigurer avec de grands immeubles qui ne respectent pas son urbanisme.

Je suis déjà profondément attristée chaque fois que je passe sur le pont de la gare et que je vois ces immeubles sans charme masquer notre magnifique vue sur la Tour Constance.

Il est temps d’arrêter cette sur-urbanisation à tout prix !

C'est très bien d'intégrer des logements sociaux dans les projets mais plus de cette façon! Aujourd'hui on sait qu'on peut proposer des maisons mitoyennes beaucoup plus accueillantes pour les locataires, qui facilitent le vivre-ensemble et plus respectueuse de l'harmonie architecturale d'une ville.

Je demande donc qu'un tel projet soit abandonné.

M. le Commissaire enquêteur,

Lors de la réunion publique du 15 mai, Comme je l'ai fait remarquer en séance, l’absence de représentants de l’autorité municipale d’Aigues-Mortes, à vos côtés M. le Commissaire enquêteur et des représentants du porteur de projet la Société Confiance Promotions, la concertation et le nécessaire débat avec le public n’a pas pu valablement avoir lieu.

Par ailleurs, comme vous le savez, considérant dans cette affaire que le permis de construire qui a été délivré le 30 janvier 2025 était contestable, du fait de l’anticipation de l’autorisation environnementale et de la révision en cours du PLU, l’association Le Revivre est dans l’attente d’une réponse au recours gracieux qui a été adressé à M. le maire le 30 mars 2025.

Dans ce contexte, nous avons adressé par mail un courrier à M. le Préfet du Gard, souhaitant que soient examinées les possibilités de pouvoir parfaire la consultation du public avant le clôture planifiée le 28 mai à 17H.

Veuillez trouver ci-joint copie du courrier adressé à M. le Préfet du Gard

Défavorable au projet, ce sont des cages à lapins ! Nous n’avons pas besoin de ce type de logement dans notre ville qui ne doit pas ressembler au grau du roi ou la grande motte . Je ne parle même pas des dégâts sur l’environnement ou les conséquences en cas d’épisode cévenol !

Des axes bétonnés là où on nous demande de debetonner.
Les infrastructures notamment nos routes, parking, … ne sont pas adaptés.

Avec autant de riverains en plus combien de temps allons nous mettre pour arriver sur Aigues mortes.

Il faut cesser la densification de l'habitat sur Aigues-Mortes et réfléchir avant tout projet à ses conséquences en matière d'impact sur la circulation, le stationnement, les grands équilibres sur la vie au quotidien.
Oui il faut favoriser l'installation de nouveaux foyers mais pourquoi le faire en déstabilisant tout un quartier comme on semble se diriger dans d'autres secteurs ( Mas D'Avon, Tennis, Gare SNCF) où même en acceptant un projet de restaurant rue du Vistre... La course vers un objectif 10000 habitants peut faire rêver les élus mais que deviendront la cadre et l'art de vivre Aigues-Mortais ?,
Il est urgent de repenser ce projet, de se donner du temps à la réflexion, la concertation sur une opération qui fera la fierté d'une ville et ses habitants qui aspirent à la tranquillité.

Lire le courrier ci-joint

Bonjour, je suis défavorable à ce projet qui ne correspond pas à l’âme de notre quartier, dont la tranquillité et la sécurité tant prônées pour nos enfants et personnes âgées sont aujourd’hui en danger.
Certains points déjà négatifs au niveau de la voirie comme le manque de trottoirs, de pistes cyclables et de places de stationnement vont être décuplés et mettre en danger les riverains face à une circulation beaucoup trop dense sur les axes prévus… Fréquenter le marché, le collège, le stade ou le centre ville à pied ou en vélo va devenir un réel danger! De ce fait la voiture sera priorisée même pour les habitants actuels accentuant encore plus la complexité de la circulation liée aux nouvelles habitations mais aussi l’engorgement des parkings Avenue de la Liberté, Charles Gros, centre ville et collège (à pardon, il n’y en n’a pas!).
En ce qui concerne les risques liés aux inondations une étude a-t-elle été effectuée en prenant en compte l’ensemble du quartier?
Rue Bérénice au niveau de la gendarmerie une barrière est déjà présente et fermée lors des fortes pluies, le Hameau d’Esparon situé sur le chemin d’Esparon est inondé et impraticable en voiture… la bétonisation en excès des espaces naturels proches ne va qu’accentuer ces problèmes et en créer des nouveaux.
Enfin il semblerait que le projet propose majoritairement des habitations à la location, ce n’est pas ce que recherche les jeunes Aigues-Mortais aujourd’hui mais plutôt un accès à la propriété.
Pour ces raisons mais aussi d’autres soulignées dans les témoignages des habitants, je sollicite votre bienveillance M. le Préfet afin de revoir ce projet et l’adapter en adéquation avec le quartier et d’opter ainsi pour le bien vivre à Aigues Mortes.
Je vous remercie.

Bonsoir
Monsieur le commissaire enquêteur je viens de participer à une réunion avec le représentant de la société Confiance promotion et tiens à vous faire part de mes observations sur les propos tenus par cette personne qui estime qu'une seule contribution est valable, le recours arrivé dans le délai de 2 mois, les autres ne seront pas prises en compte.
J'estime que c'est une forme de mépris à l'égard des riverains mais aussi de l'autorité préfectorale que vous représentez. Dans ces conditions à quoi servent les multiples contributions qui vous sont adressées, à votre demande, faisant état des difficultés liées à ce projet ?
Je vous confirme que préalablement à la signature du permis de construire aucune information émanant de la mairie nous avait été communiquée alors que ce dossier est en cours depuis plusieurs années et va impacter fortement le quartier mais également la ville dans son ensemble.
Avec condescendance il nous a expliqué que ce projet lui prenait beaucoup de temps et serait à peine rentable, il me semble qu'il n'est donc pas nécessaire..
Je vous précise que ne suis pas favorable au projet tel que présenté. Ce projet est trop important et ne correspond aux attentes des Aigues mortais qui souhaitent des maisons individuelles avec des surfaces moyennes
Avec mes remerciements pour prendre en compte ma requête même si celle ci ne vous est pas parvenue dans les 2 mois

Après lecture des contributions je constate que celles-ci sont toutes contre ce projet personne n’en veut pour différentes raisons, Comme nous avons la chance de vivre dans une belle démocratie, j’espère que toutes ces contributions seront prises en compte lors votre décision finale.

Merci de prendre en considération tous ces avis négatifs ce projet n’a pas sa place dans notre quartier.

Ma contribution ira dans le même sens que la plupart de celles déjà exprimées en grande
majorité, dans lesquelles les lignes générales de désaccord apparaissent de façon suffisamment claire
pour ne pas avoir à en rappeler les détails à mon tour : sur le principe ne pas être opposé à un projet
immobilier dans notre quartier mais être opposé à celui qui nous est présenté et qui va entrainer à
cause de sa forte densification un bouleversement aux conséquences incalculables, au niveau
environnemental, humain, voirie, transport, bruit, stationnement (cela est déjà le cas) etc …
Je conçois les besoins de création de certains types de logements, cependant je ne peux accepter un
projet qui assurément va changer l’âme de notre quartier. Certaines personnes n’en ont peut-être
pas saisi l’envergure, par négligence mais surtout par manque d’informations dû à une présentation
curieusement trop tardive du projet ; par contre celles et ceux qui contribuent à le faire aboutir en
porteront la responsabilité. La réunion très agitée du 7 mai a fait prendre conscience à la plupart
d’entre nous qu’il faut agir vite et collectivement pour le combattre en utilisant tous les moyens
légaux.

En conclusion, devant les propos peu convaincants des partisans de ce projet, il paraît évident
qu’il n’est pas nécessaire d’être un expert en la matière pour se rendre compte qu’il est incohérent
et que sa réalisation ne répondrait en aucun cas aux besoins réels de la commune d’Aigues-
Mortes ; il doit donc être profondément modifié s’il veut recevoir l’aval de la majorité des riverains.
Gardons à l’esprit que les élus changeront, les promoteurs disparaitront une fois leurs affaires faites
et, malheureusement pour nous et pour les gens qui nous suivront, les constructions indésirables
resteront .

J’en appelle Mr le commissaire enquêteur à votre sollicitude.
Cordialement.

Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Par la présente, je tiens à exprimer mon opposition au projet tel qu’il est actuellement présenté. En effet, ce projet ne s’apparente nullement à un lotissement à l’échelle du quartier, mais bien à un ensemble immobilier dense et disproportionné, dont l’implantation porterait atteinte au caractère résidentiel pavillonnaire du secteur, composé majoritairement de maisons individuelles implantées sur des parcelles permettant une certaine qualité de vie.
1. Densification excessive et artificialisation des sols
Le projet prévoit une urbanisation massive, engendrant une imperméabilisation significative des sols. Cette densification est incompatible avec la configuration actuelle du quartier et accentue les risques d’inondation. Ce phénomène pourrait être aggravé par la gestion prévue des eaux pluviales : selon le résumé non technique de l’enquête publique, les eaux de rétention des bassins n°1 et n°2 seraient directement rejetées dans le fossé situé le long du chemin haut de Peccais. À ce titre, je souhaite savoir si une étude d’impact spécifique a été menée concernant ce dispositif hydraulique (efficacité, capacité d’absorption, risques en période de fortes pluies, pollution des milieux récepteurs, etc.).
2. Absence de garanties sur la gestion et l’entretien des aménagements
Le projet ne prévoit pas de cahier des charges contraignant pour l’entretien des aménagements paysagers, pourtant essentiels au bon fonctionnement des bassins de rétention. Par ailleurs, les plantations arborées, initialement présentées comme éléments d’atténuation des nuisances visuelles pour le voisinage immédiat, nécessiteront un suivi et un entretien régulier. Or, l’absence de garanties juridiques et financières sur ces obligations laisse planer un doute sérieux quant à leur pérennité, une fois le projet livré. Il est malheureusement fréquent que les promoteurs se désengagent après la commercialisation, laissant les charges et les dysfonctionnements aux résidents et aux collectivités.
3. Inadéquation avec les enjeux environnementaux et le contexte local
Ce projet ne s’inscrit pas dans une logique de développement durable ni de sobriété foncière. Il est implanté en lisière d’une zone classée Natura 2000 et à proximité immédiate de terres agricoles, ce qui devrait appeler à une plus grande prudence et à une intégration environnementale renforcée. Une telle densité pourrait éventuellement se justifier en milieu urbain dense, mais elle paraît totalement inadaptée dans le cadre d’une cité médiévale à fort caractère patrimonial, située en zone Petite Camargue.
4. Déséquilibre dans la nature de l’offre de logement
Enfin, la répartition programmée des logements est déséquilibrée : sur les 88 unités prévues, seuls 8 seraient proposées à l’accession à la propriété, les autres étant destinées à la location. Ce choix risque de favoriser une forte rotation des occupants, constituée principalement de ménages en situation transitoire, ce qui nuira à la stabilité sociale et à la cohésion du quartier.
En conclusion, je vous demande, comme de nombreux autres citoyens l’ont déjà fait dans leurs observations, d’émettre un avis défavorable à ce projet. L’aménagement de cette “dent creuse” doit s’adapter au tissu urbain existant et privilégier une offre en accession à la propriété, plus respectueuse de l’environnement local et des dynamiques résidentielles durables.
Je vous remercie de prendre mes remarques en considération.

Monsieur le commissaire enquêteur,

En tant que riverains directement concernés, nous souhaitons vous faire part de plusieurs observations majeures sur les conséquences de ce projet :

La densité excessive est en contradiction avec le tissu urbain local, en effet, ce projet crée 88 logements sur 19 320 m² sachant qu’une parcelle reste en habitation individuelle sur une surface dont on estime la superficie à 3500 m2 car nous n’avons pas trouvé cette superficie sur les documents ! M. le commissaire enquêteur nous serions curieux de savoir combien de m2 sont conservés pour cette habitation individuelle ? Ce qui ramène le nombre de logements à plus de 58 logements par hectare !! C’est énorme pour une zone où les maisons individuelles sont sur des parcelles de minimum 300m2 allant jusqu’à plus de 800m2 et voire au-delà.

Les places de stationnement sont sous-dimensionnées, sachant que le service urbanisme de la ville impose 2 places de stationnement pour les nouvelles constructions de maisons individuelles dans le quartier… Les futurs habitants de ce lotissement seront en difficulté ce qui va entraîner des stationnements sauvages, et potentiellement des difficultés d’accès pour les secours et du danger pour les piétons. Ce sont les riverains du projet qui seront dans la galère et le Maire en difficulté pour apporter des solutions à long terme.

En ce qui concerne les plantations, des arbres sont prévus en limite de parcelle, à proximité immédiate de propriétés existantes, dont la nôtre. Or, dans la notice paysagère aucun détail sur leur taille adulte, les modalités d’entretien, … De plus, il semblerait que ces arbres soient plantés dans les noues ! Monsieur le commissaire enquêteur est-il possible d’ajouter un cahier des charges détaillé à ce sujet ? En tant que parcelle proche du bâtiment C du village Est avec 4 balcons en vis à vis sur notre maison et espace piscine ces arbres sont mon seul espoir de garder un peu d’intimité.

Et enfin, je suis inquiet face aux risques d’inondation car autant de bétonisation entraînera forcément un manque de surface d’infiltration pour les eaux de pluie. Aucune solution technique fiable ne semble avoir été apportée si ce n’est de polluer l’étang de la ville avec le rejet des eaux dans le fossé du chemin haut de Peccais sans qu’aucune étude sur la capacité à absorber l’eau ne soit notée dans le dossier de l'enquête.

Je vous demande donc de formuler un avis défavorable à ce projet dans sa version actuelle, ou, à défaut, d’en suspendre l’approbation en attendant des compléments techniques et une révision sérieuse du projet. Car dans sa forme actuelle le projet va aussi polluer la vie des riverains et créer des tensions dans ce quartier paisible.

Merci de prendre en considération ces observations.

Une verrue dans notre quartier si charmant, la durée du chantier est deux ans avec les travaux de terrassement un nombre incalculable de trajets de camions par jours un danger pour les tous les habitants, surtout pour nos enfants qui vont à l’école tous les jours.

Je tiens à exprimer mon opposition ferme au projet immobilier en cours de validation, visant la construction de 88 logements dans notre quartier. Ce projet est, à mes yeux, totalement disproportionné et inadapté à l’identité et aux besoins de notre commune.

Tout d’abord, la densité de ce projet aura un impact majeur sur la circulation et le stationnement dans le secteur. Avec une estimation de plus de 150 véhicules supplémentaires, les rues concernées, déjà dépourvues de trottoirs et de pistes cyclables, deviendront encore plus dangereuses. Aucun aménagement de stationnement n’est prévu, alors même qu’il est déjà impossible de se garer sur les deux axes menant au futur site.

De plus, l’état actuel de la voirie est préoccupant, et un tel afflux de véhicules ne fera qu’aggraver la situation. Le quartier accueille de nombreux enfants qui se déplacent à vélo ou jouent à proximité des habitations. L’augmentation du trafic motorisé représente un risque réel d’accidents.

Par ailleurs, le terrain concerné est sujet à des problèmes d’écoulement des eaux, et la bétonisation massive prévue augmentera significativement le risque d’inondations dans les zones alentours. Aucune solution technique fiable ne semble avoir été apportée à ce jour.

D’un point de vue architectural, ce projet dénote fortement avec le caractère du quartier. Il s’agit clairement d’immeubles de grande hauteur, inesthétiques et sans lien avec l’environnement urbain existant. Ce type de bâti dénature notre cadre de vie et contribue à une urbanisation déshumanisée, sans concertation avec les habitants.

Enfin, ce programme immobilier ne répond pas aux besoins réels de notre commune. Ces logements, en grande partie destinés au secteur social ou à la location saisonnière, risquent d’être vacants une grande partie de l’année. Pendant ce temps, les jeunes de notre commune peinent à se loger et les écoles manquent d’élèves. Ce projet ne favorise en rien le développement harmonieux et durable de notre ville. Il aurait peut-être été plus judicieux de vendre une partie du terrain en lots à bâtir, afin d’inciter les familles à rester vivre à Aigues-Mortes.

Pour toutes ces raisons, sécurité, cohérence urbaine, écologie, cadre de vie et inadéquation avec les besoins locaux, nous demandons l’abandon de ce projet ou sa révision profonde en concertation avec les riverains.

Un quartier menacé par une urbanisation excessive

Défavorable au projet

DEFAVORABLE

Un quartier menacé par une urbanisation excessive

Notre lotissement, jusqu’ici calme et paisible, va se retrouver au cœur d’un trafic accru, sans aucune infrastructure prévue pour y faire face.
Plus de voitures, plus de bruit, plus de stationnements sauvages, et des enfants moins en sécurité.
Ce quartier n’est absolument pas adapté à recevoir un afflux aussi massif de nouveaux habitants. en cours d’étude au chemin d’Esparron à Aigues-Mortes. Derrière les beaux discours sur le logement et la croissance démographique, c’est un véritable bouleversement que l’on prépare pour notre cadre de vie.

défavorable

Ce n'est pas un lieu adapter pour construire autant de maison

DEFAVORABLE

Je vous remercie de prendre connaissance de la pièce jointe.

Ce projet est actuellement en cours d’étude au chemin d’Esparron à Aigues-Mortes. Derrière les beaux discours sur le logement et la croissance démographique, c’est un véritable bouleversement que l’on prépare pour notre cadre de vie. Nous devons nous y opposer fermement.

Un quartier menacé par une urbanisation excessive

Notre lotissement, jusqu’ici calme et paisible, va se retrouver au cœur d’un trafic accru, sans aucune infrastructure prévue pour y faire face.
Plus de voitures, plus de bruit, plus de stationnements sauvages, et des enfants moins en sécurité.
Ce quartier n’est absolument pas adapté à recevoir un afflux aussi massif de nouveaux habitants. en cours d’étude au chemin d’Esparron à Aigues-Mortes. Derrière les beaux discours sur le logement et la croissance démographique, c’est un véritable bouleversement que l’on prépare pour notre cadre de vie.

Nous devons nous y opposer fermement.

Notre lotissement, jusqu’ici calme et paisible, va se retrouver au cœur d’un trafic accru, sans aucune infrastructure prévue pour y faire face. Plus de voitures, plus de bruit, plus de stationnements sauvages, et des enfants moins en sécurité. Ce quartier n’est absolument pas adapté à recevoir un afflux aussi massif de nouveaux habitants.

Le projet immobilier de 88 logements porté par Confiance Promotion au chemin d’Esparron menace gravement notre tranquillité, notre environnement et la qualité de vie des habitants du lotissement voisin. Ce programme, présenté comme une réponse aux besoins en logements, est en réalité un non-sens écologique, urbanistique et social pour notre commune.

Un projet déconnecté de notre réalité

Ce quartier n’a ni les infrastructures adaptées, ni la capacité d’absorption pour accueillir un tel afflux de nouveaux habitants. Rien n’est prévu pour absorber l’augmentation du trafic, ce qui engendrera des nuisances sonores, des embouteillages et une insécurité accrue pour les riverains. Le stationnement, déjà problématique, deviendra tout simplement invivable. Ce projet risque de transformer un quartier résidentiel paisible en zone de transit permanent.

Les sols imperméabilisés vont aggraver le ruissellement, augmentant considérablement le risque pour les riverains déjà exposés. Cette opération pourrait avoir des conséquences dramatiques pour les habitants et les générations futures.

Ce programme ne répond pas aux besoins réels de la commune. Il ne s’agit pas de logements accessibles aux jeunes actifs d’Aigues-Mortes mais bien souvent de résidences secondaires ou d’investissements privés. En somme : ce sont les habitants qui paieront le prix fort, pour des bénéfices qui iront ailleurs.

Bonjour
Je trouve ce projet qui ne correspond pas du tout au lieu ou c est cher promoteur nous l implante
Effectivement, tout le quartier d’Esparron sera sous l’eau au prochaine pluie etc etc …. Sans parler du stationnement. Etc etc …
Monsieur le commissaire enquêteur, merci de prendre en compte mon avis qui est défavorable

Le projet est de trop grande ampleur !
L’architecture ne s’adapte pas du tout à notre quartier que nous aimons tant et que nous souhaitons préserver .

88 logements donc en moyenne 150 véhicules de plus …
La route est déjà en mauvais état, absence de trottoir et de piste cyclable..
Aucun stationnement de possible sur les 2 rues
Risque d’accident +++
Nos enfants vont en vélo au collège…

Nous avons choisi ce quartier pour sa tranquillité, pour ses étendues et sa végétation

Vous allez nous faire des blocs d’immeubles inesthétiques

Nous sommes très inquiets pour notre quartier

Lors d'une réunion de quartier tenue le 07 Mai, le Maire n'a pas souhaité aborder le projet esparron, laissant deux de ses adjoints répondre aux administrés lors de discussions houleuses, les personnes présentes étant opposées au projet tel que proposé.
Cependant, avant son départ, il a répondu à un participant s'étonnant d'avoir été verbalisé dernièrement chemin d'esparron son véhicule étant mal garé.
En soi c'est une décision normale mais tardive puisque le propriétaire, d'après ses dires, gare toujours ses véhicules à cet endroit depuis 17 ans.
Cette décision nouvelle est liée certainement aux problèmes récurrents qui seront constatés si le projet arrivait à son terme compte tenu du nombre de places de stationnement dans la résidence notoirement insuffisant.
C'est peut être aussi un signe d'inquiétude de la part du maire lié à l'incompréhension des riverains face à ce projet, d'autant que lors de cette réunion il a précisé avoir des doutes sur le maintien de tout ou partie du parking 4 le plus proche de la nouvelle résidence

Je remarque que la société Confiance Promotion annonce sur son site internet un programme de construction à venir sur Aigues-Mortes. Une façon de mettre la pression tout en disqualifiant le processus d'enquête publique.
https://bmct-promotion.fr/prochainement/

Voici mes remarques et interrogations :
constructions massives ( au total projet 800 logements à moyen terme)générant occupation trop importante des espaces naturels avec risque d augmentation des risques d inondations.
Difficulté de stationnement sur le site et ses abords .
Opération immobilière qui semble déguisée quand on compare le prix annoncé et le prix du marché .
Compte tenu de l inflation ,le prix aura certainement augmenté lors de la réalisation
donc difficile d avoir la garantie du prix annoncé.
Donc ces logements dits sociaux seront ouverts à tous donc difficilement accessibles aux primos accédants et petits budgets du secteur d aiguës mortes
Pour qu une ville reste vivable et garantisse la serenite à ses habitants les projets doivent être pensés à long terme et non pas proposés en fin de mandat en sachant que le maire ne se représentera peut etre pas
Les élus d aujourd’hui ne seront peut etre plus concernés par ce projet
Cela peut nous laisser interrogations et doutes

Rappels de la présentation lors de la réunion publique de la présentation par le promoteur d'une part et les concepteurs, (écologue, technicien VRD), d'autre part:
1) Il a été précisé que les calculs avaient été faits sur la totalité de la parcelle soit sur 19000 m2.
L'urbanisation effective de ce terrain porte ainsi sur 13000 m2 les 6000 m2 restant au vendeur.
Le chef d'agence de Confiance Promotion nous a précisé qu'il ignorait ce que deviendra le tènement de 6000m2.

2) Observations:
a) en l'absence de précision que va devenir ce terrain en effet:
le terrain conservé par le propriétaire isole deux parties distinctes chacune d'elle doit donc être traitée séparément donc sur une superficie cumulée de 13000 m2 et non sur 19000 m2 comme cela a été annoncé.
- le terrain restant au vendeur si tel est le cas devrait être déclaré inconstructible, ce qui ne parait pas être le cas.
- La densité sur les parcelles réelles ressort donc à 68 logements à l'hectare ce qui est considérable en raison de la hauteur limitée à R+1
- le terrain est donc artificialisé au maximum, (8600m2 sur 13000 m2: 66%), ce qui est évidemment contraire à ce qui est aujourd'hui imposé.

b) Analyse de la gestion des eaux pluviales:
Le dossier technique présenté par le technicien comprend des bassins de rétention infiltration:
sur l'un des deux terrains le débit de fuite est raccordé sur un collecteur Ø 1000 mm existant dont le radier est au même niveau que le fond des bassins (cf les coupes jointes au dossier); il est donc vraisemblable que les bassins resteront en eau fort longtemps même si le sous sol a une perméabilité satisfaisante.
- Le volume de rétention annoncé sera donc sensiblement réduit lors des épisodes pluvieux violents
- Les noues paysagères, (non étanchées), ne sont pas traitées contre les pollutions accidentelles en effet il est simplement précisé dans le dossier qu'aucun poids lourd ne pourra accéder dans l'opération en raison de l'étroitesse des voies..
- le technicien VRD nous a précisé que l'ensemble des voies et parkings serait dirigé vers les noues il n'y a donc aucun séparateur à hydrocarbures puisqu'il n'y a aucun réseau d'eaux pluviales.
La conception générale pourrait avantageusement être revue pour s'affranchir de tout souci ultérieur.

Bonjour,
Je trouve que la création de 83 logements supplémentaires sur ce site vont apporter d énormes problèmes et inconvénients :
- Trafic important sur une voirie non adaptée et non prévue à l origine pour cet excès de circulation.
- aucune mobilité douce : piste cyclable, absence de trottoir adaptés. La circulation va devenir accidentogène.
- ces logements sont ils vraiment justifiés ? Et surtout la densité de logements est trop importante pour le terrain.
- de plus l’architecture prévue est médiocre et ne s intègre pas à notre site.
- Cela va « bétonner » le quartier et créer une forte imperméabilisation des sols avec encore plus de risques d’inondation.
Merci de prendre en considération ces observations

Bonjour,
Je trouve que la création de 83 logements supplémentaires sur ce site vont apporter d énormes problèmes et inconvénients :
- Trafic important sur une voirie non adaptée et non prévue à l origine pour cet excès de circulation.
- aucune mobilité douce : piste cyclable, absence de trottoir adaptés. La circulation va devenir accidentogène.
- ces logements sont ils vraiment justifiés ? Et surtout la densité de logements est trop importante pour le terrain.
- de plus l’architecture prévue est médiocre et ne s intègre pas à notre site.
- Cela va « bétonner » le quartier et créer une forte imperméabilisation des sols avec encore plus de risques d’inondation.
Merci de prendre en considération ces observations

Ce projet ne se conforme pas au PLU dont la révision est en cours et devrait être appliquée fin 2025 (source: présentation Planed du 24/02/2025 consultable sur le site de la municipalité).

Les non-conformités concernent plusieurs sujets : artificialisation des sols, densité des projets immobiliers, vocation des logements, nombre de stationnement auto/moto/vélo/places visiteurs obligatoires par logement,…

La validation précipitée de ce projet par l’acceptation du permis de construire soulève quelques questions sur sa conformité future…

Bonjour,
D’un point de vue global, sans rentrer dans le détail des soucis écologiques et environnementaux que ce projet pourrait engendrer, celui ci est tout simplement démesuré et ne correspond en rien à notre ville d’Aigues Mortes, de part la quantité de logements prévus, ainsi que par rapport au lieu choisi, qui fait parti d’un quartier résidentiel depuis X année.
Cordialement,

Nous habitons chemin haut de peccais
Les écoulements d’égouts sont déjà trop petit pour les habitations présentes
Les équipes de Suez passent chaque semaine déboucher ceux ci et vous souhaitez ajouter 300 logements???

De plus dans les zones où nous habitons tout projet de Carport est déjà refusé pour raison de problème d’absorption d’eau de pluie et là vous sortez un projet avec des immeubles de 3 niveaux ???
Encore un projet fou pour Aigues mortes !!!

Avez vous vu l’état déjà des routes chemin d’esparon et chemin de peccais ?
Avez vous pris en considération le quartier pavillonnaire dans lequel aucun immeuble comme celui ci est présent ?

Avez vous essayé tant que nous y sommes d’emprunter un simple trottoir du chemin haut de peccais aux remparts avec un fauteuil roulant ou une poucettte sans devoir rouler sur la route ?

Réveillez vous et revenez aux choses simples !!!

Bien entendu nous sommes défavorable à ce projet complètement fou pour le quartier et la ville

Faire croire à un accès aux jeunes couples issus du village est une utopie les tarifs sont hors de portée des jeunes aigues mortais en règle générale
L’ancien maire Mr Jeannot il avait lui aussi fait espérer aux jeunes un accès au marinas avec ses cabanes de pêcheurs aujourd’hui pas UN aigues mortais n’habite dans ce quartier aux prix exorbitants ce sera encore le cas et toujours quand une mairie insiste pour n’entonner un secteur la morale si il y a c’est qu’il y a derrière tout cela un intérêt personnel et vanter notre Camargue et notre ville pour la bousiller il faut pas avoir de face

Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Pour le compte de l'association Le Revivre, veuillez trouver ci-joint le courrier de recours gracieux, daté du 30/03/25, qui été adressé à M. le maire de la commune d'Aigues-Mortes, en vue de l'annulation du permis de construire PC 030 003 24 Y0020 qui a été injustement accordé le 30/01/25.

Le recours de l'association Le Revire, cosigné par son Président M. Cédric BONATO et par son Trésorier M. Joachim RAMS, développe les points suivants :

1/ Contexte d’approbation et de signature du permis de construire n° PC 030 003 24 Y0020
2/ Contexte des besoins de construction de logements dans la commune d’Aigues-Mortes
3/ Contexte d’anticipation de la prochaine finalisation de la révision du PLU d’Aigues-Mortes
4/ Densité des constructions nouvelles dans un secteur résidentiel pavillonnaire préexistant
5/ Hauteur des constructions qui vont fortement déparer dans le secteur et affecter les riverains
6/ Consultation du public en cours sur le projet de création de l'ensemble immobilier « Esparron »
7/ En guise de conclusion, notre demande d’annulation du permis de construire

Vous en souhaitant bonne réception,

Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Commissaire enquêteur, nos respectueuses salutations

Objet : Contribution à l'enquête publique concernant le projet immobilier chemin d' Esparon à Aigues-Mortes.
Monsieur le Commissaire Enquêteur,
Je me permets de vous adresser cette contribution dans le cadre de l'enquête publique relative au projet immobilier chemin d' Esparron à Aigues-Mortes. En tant que citoyenne concernée par le développement de la commune, j'ai pris connaissance avec attention des détails de ce projet et souhaite exprimer mes vives réserves quant à sa conception actuelle.
Mon principal point d'inquiétude concerne la densité excessive des constructions envisagées par rapport au tissu urbain existant. Le quartier actuel est majoritairement résidentiel et présente un caractère pavillonnaire avec des espaces verts à échelle humaine. L'arrivée d'un ensemble immobilier d'une telle ampleur risque de rompre l'harmonie et l'équilibre de ce quartier, entraînant une augmentation significative de la population et une potentielle surcharge des infrastructures existantes (voirie, réseaux, etc.).
Je suis également préoccupée par les risques potentiels de rétention d'eau autour de ce nouveau projet. 
Le secteur d'Aigues-Mortes est particulièrement sensible à cette problématique, et l'imperméabilisation des sols liée à une construction aussi dense pourrait aggraver les risques d'inondations et de stagnation des eaux pluviales dans le quartier et ses environs. 
Je ne perçois pas dans ce projet de réelle volonté de s'inscrire dans une démarche environnementale vertueuse. La forte densité de construction laisse présager une artificialisation importante des sols et une limitation des espaces verts.
Aussi, je souhaiterais que vous m’indiquiez les mesures concrètes prévues en matière de préservation de la biodiversité, d'intégration paysagère respectueuse de l'environnement local, d'utilisation de matériaux durables et de gestion des énergies renouvelables. En l'état, ce projet me semble privilégier une logique de rentabilité au détriment de la qualité de vie des habitants et du respect de l'environnement.
En conclusion, je demande qu'une révision significative de ce projet soit envisagée, en privilégiant une densité de construction plus adaptée au contexte urbain existant, en intégrant des solutions efficaces pour la gestion des eaux pluviales et en adoptant une approche environnementale réellement ambitieuse et respectueuse des spécificités d' Aigues-Mortes.
Je vous remercie de prendre en considération mes observations et espère que mes remarques contribueront à l'amélioration de ce projet.
Veuillez agréer, Monsieur le Commissaire Enquêteur, l'expression de mes salutations distinguées.
Noémie Albecq-Megias

Envoi complémentaire le fichier ne figurant pas

MONSIEUR LE COMMISSAIRE ENQUETEUR
Je vous prie de bien vouloir trouver dans le fichier ci-joint mes remarques concernant le projet "esparron" à Aigues-Mortes
Vous en souhaitant bonne réception

Je suis opposé au projet dont la réalisation aura inévitablement des conséquences sur les capacités d'absortion des sols dans un secteur déjà fortement bétonné et affecté régulièrement par des niveaux d'eau préoccupant lors de fortes pluies ou d'épisodes méditerranéens de plus en plus fréquents
Le dimensionnement des réseaux d'eau de pluie est à considérer
Par ailleurs les chemins d'esparron et de pescais ne sont pas dimensionnés pour supporter sans risques une circulation accrue. Ils n'offrent pas non plus une capacité de places de stationnement supplémentaires pour les nouveaux résidents qui disposent d'un deuxième, voire troisième véhicule selon la composition de famille de ce type de logements. Des stationnements anarchiques sont alors à craindre dans le secteur, ce qui aura pour effet de créer des tensions et d'accroitre davantage les risques de circulation
Enfin le passage régulier d'engins de chantier ou de transports pour la durée des travaux contribueront à aggraver ce risque sur des chemins inadaptés et constitueront des nuisances réelles et inacceptables pour les riverains

Il nous faut permettre à nos enfants de rester sur aiguës mortes, de plus j ai jamais vu de l eau au mas d avon et par ailleurs il devient urgent de désengorger aiguës mortes en faisant un accès par la route des saintes

Madame, Monsieur,
Dans le cadre de l’enquête publique concernant le projet du chemin
d'esparron, je souhaite vous faire part de mes observations et
questionnements. Vous trouverez en pièce jointe un document détaillant mes
remarques à ce sujet.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et vous
remercie par avance pour l’attention que vous porterez à ma contribution.
Dans l’attente de votre retour, veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes
salutations distinguées.
Karen BOURRIER


Mail receptionné le 09/03/2025 à 20:21

Bonjour, je ne trouve pas de justification à l'objectif premier de l'opération résumé de façon succincte dans le résumé non technique : Ce projet vise à répondre au besoin de logements sur la commune d’Aigues-Mortes.
Quel est ce besoin ?logements vacants ? accessibilité des prix ? typologie de logement à créer ? S'agit-il d'une opération immobilière à vocation commerciale ou sociale ? aucun détail sur le cout du projet, son financement et les perspectives de commercialisation. Pour quel public, à quel prix ?
Ces justifications permettraient de mettre en regard les avantages apportés par le projet avec ses inconvénients : imperméabilisation des sols aggravé, circulation accrue, atteintes potentielles à l'environnement , aggravation des atteintes au cadre paysager.

Je suis absolument défavorable à ce projet. Ce projet est une aberration à tout point de vue, et plus précisément pour les points suivants :

- 8 600 m2 d’imperméabilisation des sols favorisant massivement les risques d’inondation dans une zone déjà à risque.

- Projet prévu en Zone natura2000 et qui engendrera inévitablement sa dégradation. Pour rappel, une zone natura2000 « vise à assurer la survie à long terme des espèces et des habitats particulièrement menacés, à forts enjeux de conservation en Europe ». Comment peut-on accepter sur un tel site un projet si démesuré ?

- 139 places de stationnements seront créées, elles correspondent (à minima) au nombre de véhicules résidants dans ce lotissement. Ce qui représente alors 280 allez/retours supplémentaires de véhicules chaques jours entre le chemin haut de Peccais et le chemin d’Esparon qui demeuraient paisibles jusqu’à lors. Sachant que 88 logements seront crées, avec une moyenne de 2 véhicules par logement, nous serons plus proches des 176 véhicules, soit 352 allers/retours supplémentaires par jour + des sujets de stationnements sauvages pour les résidents ne bénéficiants pas de places de stationnement. Les infrastructures communales sont elles adaptées à cette affluence ? Comment gérer cela en période estivale compte tenu des embouteillages et du manque de stationnement déjà présents sur la commune ? Quels impacts écologiques sur l’environnement proche ?

- Dépréciation immobilière de ce secteur et plus largement de la commune. Un complexe immobilier aussi bas de gamme ne peut que nuire à l’image de cette belle citée médiévale. Les quartiers « Peccais » et « Esparons » jusque là paisibles et familiaux, vont désormais s’inscrire dans un ensemble immobilier sans âme et que l’on pourra qualifier de verrue au milieu de notre belle Camargue. Aigues-Mortes, cité médiévale, mérite des projets immobiliers s’inscrivant bien mieux dans son patrimoine et son architecture afin de ne pas devenir une ville dortoir où les barres de logements collectifs règnent.

- Ce projet répond-il réellement aux besoins de logement de la population locale ? Les Aigues-Mortais pourront-ils, voudront-ils, investir et se loger dans ce type de grands ensembles ? Il faut se rendre à l’évidence, la réponse est non.

Pour toutes ces raisons, ce projet doit être abandonné et repensé sérieusement. Un tel projet a probablement sa place dans une métropole mais certainement pas dans une cité Camarguaise.

A Aigues-Mortes dans de nombreux endroits les eaux pluviales ont beaucoup de mal à s'évacuer.
A titre d'exemple voici en pièces jointes 2 photos qui ont été prises en février 2025 devant le lotissement du Bourgidou et l'impasse des saladelles.
Parmi d'autres lieux facilement inondés et avec des eaux qui mettent longtemps à s'évacuer, on peut citer :
- la descente du pont de la gare,
- au cimetière,
- à la gendarmerie
- au rond-point devant les anciens abattoirs (près des services techniques de la mairie,
- carrefour du marché.
Cette difficultés n'est pas à négliger et à prendre en compte pour limiter les bétonisations qui limiteront les espaces perméables.