Concertation sur la révision du PLU de la commune de Mauguio

Bonjour,

Je me permets de vous adresser ce courrier via cette plateforme de communication au sujet d'un projet qui me tient à coeur sur votre commune.
Propriétaire d'un terrain agricole sur la D172 (sur 1 hectare environ), j'ai le projet d'élever des poules pondeuses dans une dynamique écologique et respectueuse de l'environnement pour la vente d'oeufs.
Je vous joins mon Business Plan pour que vous puissiez vous impregner de mon projet plus précisément.
Aujourd'hui, je suis bloquée dans mon entreprise car le PLU ne me permet pas de poser un abris. J'ai la possibilité d'y mettre des remorques mais pour un projet durable, vous comprendrez que cette solution n'est pas envisageable.
L'idée serait de pouvoir abriter le stockage des grains, organiser la mise en boite et les poules la nuit.
J'ai vu plusieurs dimensions mais ce point est encore discutable.
Serait-il possible de se rencontrer pour échanger a ce sujet et d'y trouver une solution s'il vous plait ?
Cordialement,
Irène Barrientos
07.82.60.28.25

Je suis défavorable au PLU autorisant le droit de préemption. C’est une injustice de placer certaines propriétés et pas les autres. C’est ou bien toute la commune Mauguio Carnon ou bien personne.
Il faut oublier cette idée de préemption.
Magali Molina

Notre résidence principale est le fruit de toute une vie de travail et représente un bien que nous souhaitons pouvoir transmettre à nos enfants sans qu’il puisse être spolié par des promoteurs immobiliers ou dévalorisé par le biais d’une évaluation à minima par l’Établissement Public Foncier.

L’article de Midi Libre du 26 avril 2024 après avoir titré ‘L’imposante bâtisse …. ne sera pas livrée aux promoteurs’, précise, ‘une fois un projet défini, l’EPF confie le bien à un aménageur, un promoteur ou la collectivité en direct'.

Je me suis présenté à le mercredi 29 octobre 2025 au service de l’urbanisme de la mairie de Mauguio pour consulter le dossier de concertation de la révision du PLU. Il m’a été dit que le service n’avait pas connaissance de tel registre à la disposition du public. Pourtant, la délibération du 18/12/2017 (Acte n°156) indique qu’un registre permettant au public de formuler ses avis et observations sera disponible à l’hôtel de ville de Mauguio. Ce registre physique n’est pas disponible en mairie, ce qui constitue un défaut de procédure. Par ailleurs, la délibération du 18/12/2017 indique « qu’une publication dans un journal local informera le public du début de la mise à disposition de l’ensemble du projet du PLU ». Cela n’a jamais été le cas et constitue donc un autre défaut majeur de procédure.
Cette façon de faire est anti-démocratique : il est très difficile de consulter plus de 700 pages en format numérique, d’autant plus lorsque l’on ne dispose pas d’un accès internet aisé. De plus, la cartographie proposée dans le projet de PADD est illisible du fait d’un défaut de résolution graphique. Il en est de même avec l’actuel règlement graphique du PLU en cours de révision, lequel est hyper-pixelisé, ce qui en rend une lecture fine impossible, ce qui est pourtant essentiel pour pouvoir formuler des remarques et observations.
In fine, la procédure de concertation est entachée de plusieurs erreurs et manquements qui décrédibilisent la démarche. Il conviendrait de l’annuler et de relancer une procédure de concertation en bonne et due forme, transparente.
Les prochaines élections municipales, en mars 2026, appellent à repousser la procédure de révision du PLU, afin que la future équipe municipale fasse sienne ce projet de révision du PLU et cela, en toute transparence.

Bonjour, je suis défavorable au plan de révision du PLU pour plusieurs raisons :

1 - Densification excessive
Le zonage U3 et certaines orientations des OAP entraînent un risque de rupture de cohérence urbaine, avec l’insertion d’immeubles collectifs dans des zones pavillonnaires jusqu’ici cohérentes et familiales.

2 - Surproduction de logements sociaux (LLS)
Le PLU inscrit un objectif de 30 % de logements locatifs sociaux (LLS) dans certaines zones, alors que Mauguio n’est pas soumise à l’article 55 de la loi SRU (moins de 50 000 habitants et intégrée dans une intercommunalité).

3 - Risques et contraintes environnementales
Certaines zones constructibles sont identifiées dans des secteurs soumis aux risques : Zones inondables (PPRI) et Espaces proches du littoral exposés aux aléas climatiques.

4 - Loi Littoral environnementales
Des incohérences apparaissent entre les projets d’urbanisation et les contraintes de la loi Littoral.
Exemple : Extension des zones constructibles en front de mer ou en zone de mobilité littorale.

5 - Cohérence avec le SCOT
Le projet de PLU ne reflète pas totalement les orientations du SCOT du Pays de l’Or, notamment sur :
- La mobilité (liaisons douces et inter-quartiers),
- La préservation des espaces agricoles. Certaines orientations du PLU créent un décalage avec ces objectifs : cf PADD, p. 40-42.

6 - Stationnement et gestion des flux
Le PLU sous-estime les enjeux du stationnement et la gestion des flux :
- À Mauguio : La densification n’est pas accompagnée d’un plan précis de création ou d’adaptation des places, générant un risque de saturation et de conflits d’usage.
- À Carnon : Pas de stratégie claire pour les résidents permanents, malgré la tension saisonnière estivale.

7 - Sécurité et urbanisme
Le PLU, dans sa version actuelle, néglige plusieurs fondamentaux nécessaires à à la sécurité de Mauguio et Carnon. Une densification excessive, notamment en zones pavillonnaires, qui menace l’identité de nos quartiers et augmente les tensions sur les équipements publics et de fait vont avoir une incidence sur des conflits d’usage.
Des enjeux de sécurité sous-estimés : chaque projet d’aménagement doit intégrer une analyse précise de ses impacts sur la sécurité, qu’il s’agisse des flux piétons et cyclistes, de la prévention des incivilités ou de la protection face aux risques environnementaux.

Cordialement.

Contribution à la concertation sur la modification du PLU – Commune de Mauguio
Objet : Observations sur le projet de préemption des villas du quartier de la Manade à MAUGUIO.
Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON,
Dans le cadre de la concertation publique relative à la modification du Plan Local d’Urbanisme de la
commune de Mauguio, je souhaite formuler les observations suivantes concernant le projet de
préemption d’une villa située dans le quartier de la Manade.
Je comprends que la collectivité puisse recourir à des outils de maîtrise foncière afin d’accompagner
ses projets d’aménagement et d’anticiper les besoins futurs du territoire. Toutefois, la préemption
d’un bien individuel au sein d’un quartier pavillonnaire déjà constitué, tel que celui de la Manade,
pose plusieurs questions de fond sur la légitimité et la cohérence de cette démarche.
Le quartier de la Manade présente un tissu urbain stable et homogène, constitué de constructions
à vocation d’habitat individuel, avec un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son
équilibre. Dans ce contexte, la préemption d’une parcelle isolée ne semble pas répondre à un objectif
clairement défini d’intérêt général, tel que la réalisation d’un équipement public, d’un projet d’habitat
social identifié, ou la création d’un espace vert collectif.
En l’absence de réelle explication publique sur la finalité de cette opération, il est légitime de
s’interroger sur :
• la motivation réelle de la préemption, pourquoi envisager un taux de 30% de logement
sociaux, alors que l’article 55 de la loi SRU nous impose que 20% à ce jour.
• la cohérence de cette décision avec les orientations actuelles du PLU, notamment celles
relatives à la gestion économe du foncier et à la préservation du cadre de vie, mais aussi
limiter la pression démographique sur les services public et par conséquence minimiser
l’impact sur la masse salariale afin de réduire le budget de fonctionnement.
• et la transparence de la démarche vis-à-vis des habitants directement concernés. En effet la
préemption risque de dévaluer considérablement le bien de chacun, alors que sa vente à un
particulier ne poserait aucun problème particulier. La préemption ne sert aucun projet
d’aménagement justifié, et chaque villa pourrait rester dans le circuit privé sans nuire à l’intérêt
général.
Dans une perspective de bonne gouvernance locale, il me semblerait souhaitable que la commune
précise les objectifs poursuivis et engage une concertation spécifique avec les riverains avant
toute action définitive dans ce secteur. Une approche participative permet d’assurer une meilleure
acceptabilité du projet et garanti que les choix d’aménagement servent véritablement l’intérêt
collectif.
Enfin, je souhaite rappeler que toutes modifications du PLU doivent veiller à maintenir un équilibre
entre développement urbain, qualité du cadre de vie et respect des habitants. La préemption d’un
bien privé sans projet clairement bien défini risquerait d’envoyer un signal fort, contraire à ces
principes.
Je vous remercie de l’attention portée à cette contribution et reste à votre disposition pour toutes
informations complémentaires.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON, l’expression de mes salutations
distinguées.
Florence Miralles
[Adresse – quartier de la Manade, Mauguio]
30 octobre 2025

Dans le cadre de la révision du PLU, sur le secteur de Vauguieres le bas, il serait adapté d'actualiser le zonage.
Cette action permettrait de mettre en cohérence la situation existante de l'occupation du sol avec les projets en cours et à venir.
La pièce jointe explique la situation et vise à rectifier les limites des zones 1AUE2 ET 1AUH.

Je me suis rendue à l’hôtel de ville de Mauguio le matin du mercredi 10 septembre 2025 pour consulter le registre de concertation relatif à la révision du PLU. Au rez-de-chaussée, je n’ai pas trouvé de registre papier parmi les documents à disposition du public, tels que les comptes rendus du conseil municipal. La délibération du CM n°156 du 18/12/2017 précise pourtant qu’un registre papier doit être mis à disposition du public à la mairie dans le cadre de la concertation publique.
Suite à ma déconvenue, je me suis rendue au premier étage au service du cadastre pour obtenir des informations. À ma grande surprise, les deux employées n’avaient pas connaissance d’une concertation publique en cours, et encore moins d’une révision du PLU. (Elles étaient en revanche au courant de la modification n°7 du PLU.) Elles n’avaient donc pas de registre à me proposer pour consultation. J’ai dû leur montrer sur mon smartphone le site internet où étaient téléchargés les quelques documents disponibles pour la concertation. J’étais particulièrement intéressée par la révision des cartes de zonage, non documentée sur le site internet. Mais elles n’ont pas pu me renseigner non plus sur ces documents manquants.
Conclusion :
Je n’ai pas obtenu mes renseignements sur place, mais j’ai au moins un accès en ligne à certains documents concernant cette révision du PLU. Cependant, je m’étonne que le personnel du cadastre n’ait pas constitué de registre consultable sur place pour les membres du public. Je pense notamment à tous mes voisins retraités qui ne sont pas en mesure de naviguer sur Internet.
Cette procédure de concertation ne se déroule pas de manière inclusive pour les personnes en situation d’illectronisme. Elle est discriminatoire envers les Melgoriens et Carnonnais qui ne maîtrisent pas les compétences nécessaires à l’utilisation des ressources numériques.

Cette observation alerte sur la nécessité d'assurer la protection des bassins de captage d'eau de pluie, des zones de captage des forages publics et de nos des terres agricoles de qualité.
Elle vise à préserver les ressources naturelles et la santé des populations sur le territoire.
La règlementation du PLU concernant les autorisations d'activité et d'occupations des zones AS1 doivent être revues pour être adaptée au contexte du réchauffement climatique et aux risques qui y sont associés.

Perte immobiliere de la valeur de la maison, denaturisation de l environnement du village, suite à la construction de la font de mauguio

Je suis contre ce plu, qui risque à terme de faire perdre de la valeur à la maison de mes parents et qui contribut encore a la betonisation de notre village par la disparition de villas individuelles par des immeubles

Deformation de la commune, dévaluation des biens

Je suis contre la révision du plu car ma maison va perdre de la valeur et de mon avis il y a assez de logements sur Mauguio

Je suis contre la révision du plu car ma maison va perdre de la valeur et de mon avis il y a assez de logements sur Mauguio

Bonjour, veuillez trouver ci jont ma contribution à la concertation de modification du PLU de la ville de Mauguio et plus précisément le quartier de la Manade. Par avance merci de l'interêt que vous accorderez à la lecture de ma requête.
Bien cordialement.
A. HURARD.

Au delà des risques d'inondations indiqués, il parait urgent d'établir ou de rétablir un lien entre les 2 rives entre Carnon Est et Carnon Ouest. La passerelle Mertens étant très exiguë et quelque peu désagréable au passage à pieds.

Au delà des presciptions demandées en terme de limitation de risques d'inonddon y

Je me suis présenté le lundi 13 octobre 2025 au service de l'urbanisme de la mairie de Mauguio pour consulter le dossier de concertation de révision totale du PLU. Il m'a été dit que le service n'avait pas connaissance de cette concertation et qu'il n'y avait donc pas de dossier à disposition.
La délibération du CM n°156 du 18/12/2017 précise pourtant qu'un registre papier est mis à disposition du public dans le cadre de la concertation
Cette même délibération vise l'article L300-2 du code de l'urbanisme. Cet article ne parait pas adapté à la circonstance.
La délibération du CM n°131 du 16/12/2024 vise une délibération n°158 du 18/12/2017 par laquelle le CM a prescrit la révision générale du PLU. Ne s'agit-il pas de la délibération n°156 du 18/12/2017 déjà visée qui à prescrit cette révision?
J'ai essayé de consulter le dossier dématérialisé. Avec 701 pages à consulter sur écran, cela relève de la mission impossible.

Conclusion:
Cette procédure de concertation est entachée de plusieurs erreurs et manquements qui décrédibilisent la démarche. Il conviendrait donc de l'annuler.
Il paraitrait nécessaire de relancer la procédure de concertation dans des conditions d'accès au dossier facilitées.
Compte-tenu de la proximité des élections municipale de mars 2026, ne serait-il pas judicieux d'attendre pour que l'équipe entrante puisse faire sienne de ce projet de PLU?

Les projets immobiliers prévus sur Mauguio n'apporteront à la commune que surpopulation et surcharge sur les routes déjà saturées.
Rénovation des maisons, amélioration des infrastructures, oui. Gardons à Mauguio ses dimensions raisonnables pour l'agrément de tous.

Nous souhaitons un PLU en concertation avec la population et non pas d un PLU imposé.
Construire des immeubles à la place de nos pavillons ne serait pas raisonnable et serait de nature à defigurer notre de vie et notre Commune. Pour la mobiilité il n y a pas suffisamment de voies de degagements et les routes sont encombrées le matin et le retour en soirée. Les transports sont ibadaptés et paraissent insuffisants. Il manquera egalement des espaces pour le stationnement. Les rues et avenues pourraient étre saturées rapidement. Ce qui serait un risque de conflits. Quant à densifier le centre ville par une population nombreuse pourrait entrainer de l insécurité.

Nous souhaitons un PLU en concertation avec la population et non pas d un PLU imposé.
Construire des immeubles à la place de nos pavillons ne serait pas raisonnable et serait de nature à defigurer notre de vie et notre Commune. Pour la mobiilité il n y a pas suffisamment de voies de degagements et les routes sont encombrées le matin et le retour en soirée. Les transports sont ibadaptés et paraissent insuffisants. Il manquera egalement des espaces pour le stationnement. Les rues et avenues pourraient étre saturées rapidement. Ce qui serait un risque de conflits. Quant à densifier le centre ville par une population nombreuse pourrait entrainer de l insécurité.

Nous sommes pour un PLU en concertation avec la populqtion Melgorienne et Carnonnaise. Pas d un PLU imposé.
Il n y a pas suffisamment de routes et de voies de dégagements. Pas suffisamment de places de parkings.
Les encombrements sont visibles le matin. Jusqu à 9h30 environ et la rentrée en soirée. CIRCULATION DEVENANT INTENSE ENTRE lattes et Lunel. Au niveau de Mauguio.
Sommes a votre disposition pour tout contact.
Construire des immeibles en remplacement de nos pavillons n est pas raisonnable et détruirait notre cadre de vie. Des travaux pourraient artificialiser des terres .

Nous sommes pour un PLU en concertation avec la populqtion Melgorienne et Carnonnaise. Pas d un PLU imposé.
Il n y a pas suffisamment de routes et de voies de dégagements. Pas suffisamment de places de parkings.
Les encombrements sont visibles le matin. Jusqu à 9h30 environ et la rentrée en soirée. CIRCULATION DEVENANT INTENSE ENTRE lattes et Lunel. Au niveau de Mauguio.
Sommes a votre disposition pour tout contact.
Construire des immeibles en remplacement de nos pavillons n est pas raisonnable et détruirait notre cadre de vie. Des travaux pourraient artificialiser des terres .

Je me permets de vous adresser ce courrier en tant que résident de Mauguio, afin d’exprimer ma vive inquiétude et mon opposition concernant la modification n°7 du Plan Local d’Urbanisme actuellement en cours d’instruction.

Ce projet soulève plusieurs interrogations quant à son impact sur l’environnement, la qualité de vie des habitants, et la cohérence du développement urbain de notre commune. En particulier, je m’inquiète de :

- La réduction des zones naturelles et agricoles au profit de nouvelles constructions.
- Le manque de concertation réelle avec les citoyens, malgré les permanences du commissaire enquêteur.
- Les conséquences sur la biodiversité locale et les risques d’artificialisation des sols.

Je vous demande donc de bien vouloir prendre en compte ces préoccupations dans le cadre de l’enquête publique, et de reconsidérer les orientations proposées dans cette modification du PLU.

Je souhaite exprimer ma ferme opposition au PLU.
Ce projet favorise une densification excessive des zones pavillonnaires , menace profondément l'identité et la qualité de vie de nos quartiers.
Les secteurs pavillonnaires constituent l'âme de notre village , et risquent d'être dénaturés par une urbanisation trop dense et surtout mal maitrisée.
Les voies d'entrées à Mauguio sont déjà saturées , les embouteillages augmentent la pollution ,les problèmes de stationnement se multiplient .
Les infrastructures routières ne sont pas adaptées .
A cela s'ajoute une bétonisation excessive avec une imperméabilisation des sols créant un risque d'inondation.
Quel intérêt de vivre à Mauguio si on perd son charme sa convivialité et sa qualité de vie ce qui en faisait sa richesse.
Je m' oppose fermement à la politique de préemption sur des quartiers entiers pour y construire des immeubles.

Contribution à la concertation sur la modification du PLU – Commune de Mauguio
Objet : Observations sur le projet de préemption des villas du quartier de la Manade et alentours à MAUGUIO.
Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON,
Dans le cadre de la concertation publique relative à la modification du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Mauguio, nous souhaitons formuler les observations suivantes concernant le projet de préemption prévu par le futur du PLU, car la préemption d’un bien individuel au sein d’un quartier pavillonnaire déjà constitué pose plusieurs questions de fond sur la légitimité et la cohérence de cette démarche.
En l’absence de réelle explication publique sur la finalité de cette opération, il est légitime de s’interroger sur :
 La motivation réelle de la préemption, pourquoi envisager un taux de 30% de logement sociaux, alors que l’article 55 de la loi SRU nous impose que 20% à ce jour.

 La cohérence de cette décision avec les orientations actuelles du PLU, notamment celles relatives à la gestion économe du foncier et à la préservation du cadre de vie et par conséquent le risque de transformation de MAUGUIO en cité dortoir voire en zone urbanisée type Sarcelles et provoquerait la perte de son identité de village accueillant.

 Mais aussi limiter la pression démographique sur les services public et par conséquence minimiser l’impact sur la masse salariale afin de réduire le budget de fonctionnement.

 Le manque d’infrastructures, notamment routières et transport en commun de qualité, qui aggraverait la vie quotidienne des melgoriens.

 La transparence de la démarche vis-à-vis des habitants directement concernés. En effet la préemption va dévaluer considérablement le bien de chacun.
Enfin, je souhaite rappeler que toutes modifications du PLU doivent veiller à maintenir un équilibre entre développement urbain, qualité du cadre de vie et respect des habitants. La préemption d’un bien privé sans projet clairement bien défini risquerait d’envoyer un signal fort, contraire à ces principes.
Nous vous prions d’agréer, Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON, l’expression de nos salutations distinguées.
DAGO Edith et Christian
87 enclos de la bouvine – Mauguio
Le 17/10/2025

Contribution à la concertation sur la modification du PLU – Commune de Mauguio
Objet : Observations sur le projet de préemption des villas du quartier de la Manade à MAUGUIO.
Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON,
Dans le cadre de la concertation publique relative à la modification du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Mauguio, je souhaite formuler les observations suivantes concernant le projet de préemption d’une villa située dans le quartier de la Manade.
Je comprends que la collectivité puisse recourir à des outils de maîtrise foncière afin d’accompagner ses projets d’aménagement et d’anticiper les besoins futurs du territoire. Toutefois, la préemption d’un bien individuel au sein d’un quartier pavillonnaire déjà constitué, tel que celui de la Manade, pose plusieurs questions de fond sur la légitimité et la cohérence de cette démarche.
Le quartier de la Manade présente un tissu urbain stable et homogène, constitué de constructions à vocation d’habitat individuel, avec un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son équilibre. Dans ce contexte, la préemption d’une parcelle isolée ne semble pas répondre à un objectif clairement défini d’intérêt général, tel que la réalisation d’un équipement public, d’un projet d’habitat social identifié, ou la création d’un espace vert collectif.
En l’absence de réelle explication publique sur la finalité de cette opération, il est légitime de s’interroger sur :
• la motivation réelle de la préemption, pourquoi envisager un taux de 30% de logement sociaux, alors que l’article 55 de la loi SRU nous impose que 20% à ce jour.
• la cohérence de cette décision avec les orientations actuelles du PLU, notamment celles relatives à la gestion économe du foncier et à la préservation du cadre de vie, mais aussi limiter la pression démographique sur les services public et par conséquence minimiser l’impact sur la masse salariale afin de réduire le budget de fonctionnement.
• et la transparence de la démarche vis-à-vis des habitants directement concernés. En effet la préemption risque de dévaluer considérablement le bien de chacun, alors que sa vente à un particulier ne poserait aucun problème particulier. La préemption ne sert aucun projet d’aménagement justifié, et chaque villa pourrait rester dans le circuit privé sans nuire à l’intérêt général.
Dans une perspective de bonne gouvernance locale, il me semblerait souhaitable que la commune précise les objectifs poursuivis et engage une concertation spécifique avec les riverains avant toute action définitive dans ce secteur. Une approche participative permet d’assurer une meilleure acceptabilité du projet et garanti que les choix d’aménagement servent véritablement l’intérêt collectif.
Enfin, je souhaite rappeler que toutes modifications du PLU doivent veiller à maintenir un équilibre entre développement urbain, qualité du cadre de vie et respect des habitants. La préemption d’un bien privé sans projet clairement bien défini risquerait d’envoyer un signal fort, contraire à ces principes.
Je vous remercie de l’attention portée à cette contribution et reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON, l’expression de mes salutations distinguées.

Monsieur et Madame SALEMI GEATAN BEATRICE LE 16 OCTOBRE 2025
180 RUE MARCEL PAGNOL
34130 MAUGUIO

Contribution à la concertation sur la modification du PLU – Commune de Mauguio
Objet : Observations sur le projet de préemption des villas du quartier de la Manade à MAUGUIO.
Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON,
Dans le cadre de la concertation publique relative à la modification du Plan Local d’Urbanisme de la commune de Mauguio, je souhaite formuler les observations suivantes concernant le projet de préemption d’une villa située dans le quartier de la Manade.
Je comprends que la collectivité puisse recourir à des outils de maîtrise foncière afin d’accompagner ses projets d’aménagement et d’anticiper les besoins futurs du territoire. Toutefois, la préemption d’un bien individuel au sein d’un quartier pavillonnaire déjà constitué, tel que celui de la Manade, pose plusieurs questions de fond sur la légitimité et la cohérence de cette démarche.
Le quartier de la Manade présente un tissu urbain stable et homogène, constitué de constructions à vocation d’habitat individuel, avec un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son équilibre. Dans ce contexte, la préemption d’une parcelle isolée ne semble pas répondre à un objectif clairement défini d’intérêt général, tel que la réalisation d’un équipement public, d’un projet d’habitat social identifié, ou la création d’un espace vert collectif.
En l’absence de réelle explication publique sur la finalité de cette opération, il est légitime de s’interroger sur :
• la motivation réelle de la préemption, pourquoi envisager un taux de 30% de logement sociaux, alors que l’article 55 de la loi SRU nous impose que 20% à ce jour.
• la cohérence de cette décision avec les orientations actuelles du PLU, notamment celles relatives à la gestion économe du foncier et à la préservation du cadre de vie, mais aussi limiter la pression démographique sur les services public et par conséquence minimiser l’impact sur la masse salariale afin de réduire le budget de fonctionnement.
• et la transparence de la démarche vis-à-vis des habitants directement concernés. En effet la préemption risque de dévaluer considérablement le bien de chacun, alors que sa vente à un particulier ne poserait aucun problème particulier. La préemption ne sert aucun projet d’aménagement justifié, et chaque villa pourrait rester dans le circuit privé sans nuire à l’intérêt général.
Dans une perspective de bonne gouvernance locale, il me semblerait souhaitable que la commune précise les objectifs poursuivis et engage une concertation spécifique avec les riverains avant toute action définitive dans ce secteur. Une approche participative permet d’assurer une meilleure acceptabilité du projet et garanti que les choix d’aménagement servent véritablement l’intérêt collectif.
Enfin, je souhaite rappeler que toutes modifications du PLU doivent veiller à maintenir un équilibre entre développement urbain, qualité du cadre de vie et respect des habitants. La préemption d’un bien privé sans projet clairement bien défini risquerait d’envoyer un signal fort, contraire à ces principes.
Je vous remercie de l’attention portée à cette contribution et reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Je vous prie d’agréer, Monsieur le Maire de MAUGUIO-CARNON, l’expression de mes salutations distinguées.

FOURNOL PASCALE LE 16 OCTOBRE 2025
135 RUE GEORGES BIZET
34130 MAUGUIO

Je regrette , mais pour moi mauguio perd son identité par l afflux de tous ces immeubles construits et ce n est pas fini !!! Quel dommage

Pouvez-vous prévoir dans le plan, la mise en place d’une passerelle piétons et vélos sur l’étang de l’Or. Cette passerelle, d’emprise modeste sur l’étang, permettrait de relier Mauguio à Carnon de façon écologique.
Merci.

Pouvez-vous prévoir dans le plan, la mise en place d’une passerelle piétons et vélos sur l’étang de l’Or. Cette passerelle, d’emprise modeste sur l’étang, permettrait de relier Mauguio à Carnon de façon écologique.
Merci.

Comme je me suis déjà exprimée au sein du groupe majoritaire en son temps, je ne partage pas les objectifs urbanistiques declinés dans le futur PLU. Je souhaite pour Mauguio conserver l’esprit village qui le caractérisait, qui se décline autant dans l’accompagnement de la vie collective, que dans l’architecture paysagère. Je ne partage pas l’avis de construire de cette façon pour parer le desserrement urbain. Nous devons permettre une certaine liberté pour que chacun puisse trouver les solutions qui s’adaptent à ses besoins. Le logement social ne répond pas à tous les besoins...
Les citoyens n’ont pas été consultés.
Je suis opposée à ce projet de PLU.

Je regrette , mais pour moi mauguio perd son identité par l afflux de tous ces immeubles construits et ce n est pas fini !!! Quel dommage

Ci-joint le document d'analyse pour la révision du PLU de la commune de Mauguio-Carnon.
Il contient les constats et contradictions techniques et juridiques, les références documentaires et administratives associées, et des propositions.

Dans le cadre de la concertation relative à la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Mauguio- Carnon, ce document vise à formuler des observations juridiquement fondées, techniquement étayées et politiquement responsables afin de garantir la cohérence du document avec :
- le porter à connaissance de l’État,
- le Programme Local de l’Habitat (PLH),
- le SCOT du Pays de l’Or,
- les contraintes de la loi Littoral,
- les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).


1. Densification excessive
Le zonage U3 et certaines orientations des OAP entraînent un risque de rupture de cohérence urbaine, avec l’insertion d’immeubles collectifs dans des zones pavillonnaires jusqu’ici cohérentes et familiales.

2. Surproduction de logements sociaux (LLS)
Le PLU inscrit un objectif de 33 % de logements locatifs sociaux (LLS) dans certaines zones, alors que Mauguio n’est pas soumise à l’article 55 de la loi SRU.

3. Risques et contraintes environnementales
Certaines zones constructibles sont identifiées dans des secteurs soumis aux risques :

4. Loi Littoral environnementales
Des incohérences apparaissent entre les projets d’urbanisation et les contraintes de la loi Littoral.

5. Cohérence avec le SCOT
Le projet de PLU ne reflète pas totalement les orientations du SCOT du Pays de l’Or, notamment sur la mobilité et la préservation des espaces agricoles.

6. Stationnement et gestion des flux
Le PLU sous-estime les enjeux du stationnement et la gestion des flux :
À Mauguio : La densification n’est pas accompagnée d’un plan précis de création ou d’adaptation des places, générant un risque de saturation et de conflits d’usage.
À Carnon : Pas de stratégie claire pour les résidents permanents, malgré la tension saisonnière estivale.

7. Sécurité et urbanisme
Le PLU, dans sa version actuelle, néglige plusieurs fondamentaux nécessaires à la sécurité de Mauguio et Carnon.

8. Points spécifiques à Carnon
Carnon est notre fenêtre sur la Méditerranée, mais le projet manque d’ambition pour en faire une station attractive toute l’année, tout en restant familiale.

9. Orientations d’Aménagement et Programmation (AOP):
Les OAP sont trop générales et manquent de programmation chiffrée et de phases opérationnelles.

En conclusion, un PLU ambitieux mais réaliste se doit de planifie un développement pragmatique, sécurisé et maîtrisé en répondant à ces exigences :

Répondre aux besoins réels en logements sans excès de densité,
Préserver le cadre de vie, l’identité architecturale de Mauguio et Carnon, tout en accompagnant la vitalité économique
Éviter une croissance démographique imposée, décidée sans concertation, qui bouleverse le quotidien des habitants sans solutions adaptées
Anticipe les enjeux de sécurité dans chaque décision urbanistique
Garantir des perspectives économiques équilibrées, intégrant les besoins des familles, des jeunes, et des aînés, et cohérentes avec les spécificités de nos territoires (terre, mer)
Mettre en œuvre des OAP plus opérationnelles et cohérentes, répondant aux attentes exprimées par les habitants.
Intègre des dispositifs innovants pour gérer les flux, stationnements et mobilités.

Ces observations traduisent ma volonté de proposer une voie de responsabilité et de cohérence pour notre ville : un urbanisme à taille humaine, respectueux de l’histoire, mais ouvert sur l’avenir, avec des solutions concrètes et durables.

Je souhaite exprimer ma ferme opposition au PLU.
Ce projet favorise une densification excessive des zones pavillonnaires , menace profondément l'identité et la qualité de vie de nos quartiers.
Les secteurs pavillonnaires constituent l'âme de notre village , et risquent d'être dénaturés par une urbanisation trop dense et surtout mal maitrisée.
Les voies d'entrées à Mauguio sont déjà saturées , les embouteillages augmentent la pollution ,les problèmes de stationnement se multiplient .
Les infrastructures routières ne sont pas adaptées .
A cela s'ajoute une bétonisation excessive avec une imperméabilisation des sols créant un risque d'inondation.
Quel intérêt de vivre à Mauguio si on perd son charme sa convivialité et sa qualité de vie ce qui en faisait sa richesse.
Je m' oppose fermement à la politique de préemption sur des quartiers entiers pour y construire des immeubles.

Je souhaite exprimer ma ferme opposition au PLU .Ce projet en favorisant une densification excessive des zones pavillonnaires , menace profondément l'identité et la qualité de vie de nos quartiers , les secteurs pavillonnaires qui constituent l'âme de Mauguio ,risquent d 'êtres dénaturés par une urbanisation trop rapide et mal maitrisée .( Exemple la Font de Mauguio laide et de mauvaise qualité et les constructions catastrophique de l'avenue Jean Baptiste Clément )
Déjà aujourd'hui , l'accès a la ville de Mauguio est très difficile, les voies d'entrées sont saturées , les embouteillages augmentent la pollution .
les problèmes de stationnement se multiplient ,les infrastructures ne sont pas adaptées .
A cela s'ajoute une bétonisation excessive , avec une imperméabilité des sols , créant des risquent d'inondation .
Quel est l'intérêt d'habiter dans la ville de Mauguio qui perd son âme , ou l'on ne retrouve plus la convivialité , la respiration , ni la qualité de vie qui en faisait sa richesse .
Je suis opposé a la politique de préemption sur des quartiers entiers pour y construire des immeubles , ces pratiquent brutales effacent l'histoire locale , détruisent des habitats bien intégrés et aggravent les tensions Sociales et environnementales .
Enfin je dois signaler le manque total de confiance en vers la municipalité dans la gestion de ce PLU.

Densification excessive de Mauguio
Surproduction de logement social sur notre commune

Mauguio-carnon est un village avec une architecture dans son centre très remarquable.
Les immeubles qui surgissent un peu partout dénaturent complètement ce dernier. Les résidences jouxtants ces nouvelles constructions perdent de leurs valeurs. La promiscuité ajoutée à cela ne peut être acceptée.
Les plans de ce PLU transmis à la population sont inexploitables car illisibles.
Pour accéder dejy à notre village nous rencontrons d'énormes difficultés pour en sortir entre 7h et 19h et pour y entrer entre 16h30 et 20h, ce qui augmente évidemment la pollution. Le stationnement est déjà très problématique et le sera davantage.
Merci de prendre en compte ces réflexions qui sont partagées par un grand nombre de concitoyens qui souhaitent garder l'identité de leur village.

Bonjour,
Les objectifs de la révision du PLU de Mauguio ne tiennent pas compte :
- des mesures nécessaires et obligatoires dans le cadre de l’aménagement durable du territoire, en s’appuyant sur les outils comme le SDAGE, le PADD, …
- des remarques et points d’améliorations rédigées par le commissaire enquêteur sur le projet de la Font de Mauguio
- de l’ensemble des contraintes rédigées en synthèse dans ce diagnostic territorial sur la révision du PLU.
- de l’actualisation de l’ensemble des données présentées et utilisées pour cette révision.
1) La principale contrainte est la ressource en eau potable (Référence : Révision du PLU de Mauguio, Etat initial de l’environnement (EIE), § Ressources en eau, § Usages et pressions) :
- l’autosuffisance n’est pas atteinte aujourd’hui et décroit,
- le mauvais état des réseaux d’adduction en eau potable « en 2022 » (Référence : § Ressources en eau, § Qualité de l’eau distribuée et indicateurs de performance), le rendement hydraulique net est inférieur au rendement minimum – décret de 2012),
- l’absence de Schéma d’Aménagement et de Gestion de l’Eau (Référence : § Ressources en eau, § Synthèse), pierre angulaire nécessaire à tout projet d’aménagement durable du territoire et faisant l’objet de nombreux cas de jurisprudence (https://www.gesteau.fr/documents/sage/jurisprudence-concernant-les-sage) – (https://blog.landot-avocats.net/2019/09/30/un-nouvel-arret-important-sur-la-force-juridique-des-sdage-et-des-sage/ )
- l’insuffisance de protection de la nappe phréatique (Référence : § Ressources en eau, § Synthèse - État des masses d’eau globalement préoccupant).
2) Contrainte congestion urbaine :
- exposition au bruit et à la pollution (§ le bruit dans la commune, § Synthèse)
- absence de réalisation de redimensionnement des voies de circulation internes et périphériques aux zones d’habitation (Référence : Enquête publique ZAC Font de MAUGUIO – C.E. Vincent RABOT – 2018). La congestion urbaine existe lorsque le nombre de véhicules utilisant l’infrastructure excède la capacité de celle-ci. Ce qui arrivera avec la densification urbaine et qui est déjà une réalité. Il y a une relation d’une importance fondamentale : celle qui intervient entre l’offre d’infrastructures routières et la demande en termes d’utilisation. Cette relation doit être intégrée obligatoirement dans toute stratégie de régulation de la congestion (Référence : Organisation de coopération et de développement économiques, Centre de recherche sur les transports, Gérer la congestion urbaine 2010).
- Espaces restreints pour le stationnement des véhicules
3) Contrainte sur les réseaux secs et humides.
Tout projet d’aménagement du territoire implique un diagnostic détaillé sur les infrastructures souterraines :
- Adduction en eau potable (indice linéaire de perte)
- Réseau d’assainissement des eaux usées
- Réseau électrique
- Réseau numérique
- Réseau de gaz (https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/canalisations-reforme-anti-endommagement)
En conclusion, la loi Zéro Artificialisation Nette et la loi Solidarité et Renouvellement Urbain ne peuvent pas servir d’argument de développement de l’urbanisme à outrance, ni être une excuse pour préempter des propriétés privées, dans un calendrier à durée indéterminée de projets de promoteurs.

Bonjour

Arrive à Mauguio il y a 4 ans, j'ai choisi ce joli village pour sa quiétude et son authenticité.

Les dernières constructions de la font de Mauguio et ce que nous y voyons ne correspondent pas à ce que j'imagine pour Mauguio. Les
Constructions sont laides, recréent une cité qui ne sera jamais intégrée au reste de la ville. Les décideurs ne semblent pas avoir tiré les conséquences des exp d'autres municipalités .

J'arrive de région parisienne où des discours rassurants ont été tenus, pour un résultat catastrophique à chaque fois que des zones d'immeubles ont été créés.
En conséquence, je ne fais pas confiance à la municipalité concernant ce PLU.

Pas de prise en compte des zones argileuses et des immeubles amiantés. Le problème de la densification du centre ville de Mauguio correspond à une vue à court terme qu'il faut replacer avec le manque de transport en commun et qui oblige les occupants à avoir plusieurs voitures pour aller travailler entre autre. Pour Carnon, l'entourage du parc du bosquet doit être réglementé car parc classé. Comment la loi Colbert, qui est toujours en vigueur, sera prise en compte dans l'avenir? Celle-ci doit être anticipée en interdisant les nouvelles constructions en première ligne et certainement plus loin aussi.

Il faut revoir cette densification croissante de l'habitat à Mauguio, aux dépens de la qualité de vie des habitants et de l'environnement. On atteint déjà un point de saturation des services publics, du trafic...
Quel est l'intérêt de venir habiter dans un village, loin de Montpellier qui a perdu son âme, s'il se transforme en ville ?

Ci-joint le document d'analyse pour la révision du PLU de la commune de Mauguio-Carnon.
Il contient les constats et contradictions techniques et juridiques, les références documentaires et administratives associées, et des propositions.

Dans le cadre de la concertation relative à la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Mauguio- Carnon, ce document vise à formuler des observations juridiquement fondées, techniquement étayées et politiquement responsables afin de garantir la cohérence du document avec :
- le porter à connaissance de l’État,
- le Programme Local de l’Habitat (PLH),
- le SCOT du Pays de l’Or,
- les contraintes de la loi Littoral,
- les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP).


1. Densification excessive
Le zonage U3 et certaines orientations des OAP entraînent un risque de rupture de cohérence urbaine, avec l’insertion d’immeubles collectifs dans des zones pavillonnaires jusqu’ici cohérentes et familiales.

2. Surproduction de logements sociaux (LLS)
Le PLU inscrit un objectif de 33 % de logements locatifs sociaux (LLS) dans certaines zones, alors que Mauguio n’est pas soumise à l’article 55 de la loi SRU.

3. Risques et contraintes environnementales
Certaines zones constructibles sont identifiées dans des secteurs soumis aux risques :

4. Loi Littoral environnementales
Des incohérences apparaissent entre les projets d’urbanisation et les contraintes de la loi Littoral.

5. Cohérence avec le SCOT
Le projet de PLU ne reflète pas totalement les orientations du SCOT du Pays de l’Or, notamment sur la mobilité et la préservation des espaces agricoles.

6. Stationnement et gestion des flux
Le PLU sous-estime les enjeux du stationnement et la gestion des flux :
À Mauguio : La densification n’est pas accompagnée d’un plan précis de création ou d’adaptation des places, générant un risque de saturation et de conflits d’usage.
À Carnon : Pas de stratégie claire pour les résidents permanents, malgré la tension saisonnière estivale.

7. Sécurité et urbanisme
Le PLU, dans sa version actuelle, néglige plusieurs fondamentaux nécessaires à la sécurité de Mauguio et Carnon.

8. Points spécifiques à Carnon
Carnon est notre fenêtre sur la Méditerranée, mais le projet manque d’ambition pour en faire une station attractive toute l’année, tout en restant familiale.

9. Orientations d’Aménagement et Programmation (AOP):
Les OAP sont trop générales et manquent de programmation chiffrée et de phases opérationnelles.

En conclusion, un PLU ambitieux mais réaliste se doit de planifie un développement pragmatique, sécurisé et maîtrisé en répondant à ces exigences :

Répondre aux besoins réels en logements sans excès de densité,
Préserver le cadre de vie, l’identité architecturale de Mauguio et Carnon, tout en accompagnant la vitalité économique
Éviter une croissance démographique imposée, décidée sans concertation, qui bouleverse le quotidien des habitants sans solutions adaptées
Anticipe les enjeux de sécurité dans chaque décision urbanistique
Garantir des perspectives économiques équilibrées, intégrant les besoins des familles, des jeunes, et des aînés, et cohérentes avec les spécificités de nos territoires (terre, mer)
Mettre en œuvre des OAP plus opérationnelles et cohérentes, répondant aux attentes exprimées par les habitants.
Intègre des dispositifs innovants pour gérer les flux, stationnements et mobilités.

Ces observations traduisent ma volonté de proposer une voie de responsabilité et de cohérence pour notre ville : un urbanisme à taille humaine, respectueux de l’histoire, mais ouvert sur l’avenir, avec des solutions concrètes et durables.

Densification trop importante de la population -réseau routier et stationnements insuffisants

La ville de Mauguio ainsi que son bien vivre est défigurée par ces immeubles qui poussent comme des champignons.
Le matin et le soir devient un enfer concernant la circulation alors que ce n était pas le cas.
Continuons ainsi et Mauguio perdra ce qui a fait sa renommée et deviendra juste une ville comme beaucoup trop…

Une erreur majeure des deux rapports
Analyser la croissance des habitants sans distinguer les deux villes
Comment comparer une ville avec 95% de résidence secondaire et une ville en grande partie ville dortoir
Deux problématiques bien différentes.

Il y a deux plu et presque un seul document
Le Plu de Mauguio donne essentiellement des informations sur Mauguio
Le Plu de Carnon donne plus d’information sur Mauguio que sur Carnon
Chacun devrait être uniquement sur les villes concernées Erreur de méthode
On s’aperçoit alors que le plu de Carnon est vide. La première page concernant Carnonn est la page 29. Les 28 premieres pages ne décrire que Mauguio
Puis les pages de 36 à 42 donnent quelques informations sur Carnon
On apprend page 44 qu’il faut valoriser Carnon pour sa richesse agricole (sic)

Carnon n’est pas correctement analysé sur les 47 pages. 8 pages traitent mal de la problematique de Carnon.

Pour le logement la confusion entre les deux villes et totale.

Comment comparer une ville avec 95% de résidence secondaire et une ville en grande partie ville dortoir
Deux problématiques bien différente

Décroissance depuis 2020 du nombre d’habitants
Croissance des résidences secondaires â Mauguio. Quid de Carnon?
En contradiction avec la région qui augmente de1000 habitants par mois
Une des raison: la saturation des axes de circulation
Pour Carnon la nouvelle circulation vers le centre crée les jours d’affluence, une embolie.


Les sujets effleurés
Emploi
Valoriser les paysages
Création de noue dans la ZAE de la louvade
Déplacements collectifs (durable)

Création d’équipement public

0 artificialisation des sols
Réduction de 90 000 m2 de la pointe de la mudaison
Les tranches 3 et 4 de le Font de Mauguio sont conservée

Quid de Frejorgues et les zones artisanes.

Je ne veux pas que mon village devienne le nouveau Montpellier

Mauguio-Carnon est assez grand comme ça, notre village pardon notre ville perds de son identité rurale et agricole

Stop aux expropriations, assez de bétonnage. On ne souhaite pas que la commune ressemble à Castelnau le lez. Au lieu d envoyer les cartes de vœux il serait préférable d envoyer un courrier expliquant les désirs de Mr Le Maire et ses acolytes....

Bonjour,
J'ai 4 enfants. Les 3 premiers ont dû partir de Mauguio pour se loger.( 1 à Baillargues, l'autre à Lansargues et le dernier en Bretagne !). Nos enfants sont exclus de notre village qui est devenu une ville où il ne fait plus bon vivre. L'insécurité règne. J'ai une amie maman célibataire avec une petite fille handicapée scolarisée à Jean Moulin qui va être en fin de bail sans possibilité de logement. La réponse de la mairie, à vous de vous débrouiller. Une autre amie qui travaille pour la mairie et qui est de Mauguio a sa fille et ses petits enfants qui ont dû partir car aucun logement à Mauguio. Je suis donc favorable à la révision du PLU.Il faut arrêter de détruire le patrimoine Melgorien et stoper les constructions de cages à poules.
Merci

Je suis très favorable à la révision du PLU

Mauguio n’est plus Mauguio. La mairie a choisi le profit au détriment de la population. Même sur une rue privée on accorde l’ouverture d’un passage pour desservir un terrain ou bientôt il va y avoir des constructions bien évidemment sans consultation des riverains. 47 ans que je suis à Mauguio et c’est avec tristesse que je vois ce changement depuis plusieurs année

Je suis contre la densification qui, actuellement, dépasse déjà les capacités d'accueil de notre commune MAUGUIO et CARNON.
Un apport excessif de population ne peut que nuire à la sécurité et la sérénité de notre commune.

Défavorable a l'idée de remplacer de belles propriétés par des immeubles

Je trouve que le nombre d'immeubles est suffisant et que construire plus va nuire à la qualité de vie du village en raison de la densification et du fait que les infrastructures ne sont pas calibrées pour cela, notamment les transports et les routes. De plus, Mauguio va passer de statut de grand village a ville moyenne, et perdra forcément de son identité. Construire c'est bien pour renouveler la population mais il faut savoir mesurer les impacts et prendre en compte les souhaits des habitants.

Comme beaucoup de Melgorien, je suis préoccupé par la future détérioration du centre-ville par des immeubles et du confort de vie ainsi que par une nouvelle population externe qui n'accepte pas nos belles traditions. Il n'y a déjà pas suffisamment de place de stationnements en centre-ville et sur les périphériques. Expropriation de propriétaires pour que des sociétés de construction puissent gagner de l'argent sur leurs dos alors qu’ils ont œuvré souvent toute une vie pour pouvoir la finir dans un lieu de leur choix. Si les constructions futures sont aussi laides et de mauvaise qualité qu'à la Font de Mauguio je n'en voie pas l'intérêt.
Je pense fortement que la réflexion à d’autre solutions est possible sans arriver à la solution d’expropriation.

Absolument contre le projet de la majorité municipale qui engendrera une perte de valeur des maisons individuelles, des préjudices sur la qualité de vie (vis à vis, saturation des voies ...). Pourquoi aussi près du centre ?? Sinon de permettre aux promoteurs de réaliser des opérations financières très intéressantes. Les constructions d'immeubles à la périphérie de Mauguio ne sont pas des plus attirantes.

Absolument contre le projet de la majorité municipale qui engendrera une perte de valeur des maisons individuelles, des préjudices sur la qualité de vie (vis à vis, saturation des voies ...). Pourquoi aussi près du centre ?? Sinon de permettre aux promoteurs de réaliser des opérations financières très intéressantes. Les constructions d'immeubles à la périphérie de Mauguio ne sont pas des plus attirantes.

J'aimerais être plus informé sur ces péremption.
Pourquoi changer ce plu.

Concertation avec le Maire par quartier ???

En tant qu'habitant de Mauguio depuis août 1999, j'ai été témoin d'une évolution significative du village, d'une croissance initialement modérée à une accélération notable ces dernières années. Malheureusement, ce développement rapide s'accompagne d'un certain nombre de problématiques préoccupantes qui impactent notre qualité de vie.
J’ai pu constater la destruction des espaces agricoles, et une construction massive entraînant une imperméabilisation des sols accrue et, par conséquent, une augmentation des risques d'inondation. Parallèlement, la pollution de l'air et sonore s'intensifie, contribuant à une dégradation de l’environnement quotidien.
L'augmentation de la densité de la population a engendré une perte considérable du cadre de vie initial. De plus, la saturation des infrastructures existantes est devenue une source de frustration majeure, exacerbée par des travaux interminables sur les routes et les parkings. Les difficultés de stationnement sont désormais un problème quotidien pour les melgoriens.
Un autre point à souligner concerne la croissance des incivilités et l'augmentation du sentiment d'insécurité au sein de notre communauté. De plus, le surcroît de population pourrait à terme menacer la préservation de la culture espagnole qui fait partie intégrante de l'identité de Mauguio.
Il est également regrettable de constater le manque d'entretien de certains espaces aménagés, comme le long du Salaison, ainsi que la "privatisation" de certains espaces publics, les rendant inaccessibles en voiture, même pour les personnes ayant des difficultés à marcher, notamment autour des cabanes.
La destruction systématique des maisons individuelles au profit de la construction de nombreux logements, comme en témoignent par exemple le projet jouxtant le collège ou rue Jean-Baptiste Clément et avenue Etienne Frédéric Bouisson il y a quelques années en arrière, ce qui modifie profondément le visage du village. L'augmentation des logements sociaux est également une évolution notable.
Enfin, je crains que la trajectoire actuelle ne transforme Mauguio en une ville dortoir sans vie, avec une recrudescence potentielle des cambriolages, ce qui altérerait définitivement la qualité de vie.
Merci de prendre en compte l'avis des habitants et électeurs de la première heure.

Habitant Carnon, je me sens peu légitime pour le plu de Mauguio
Au vu des réactions de nombreux habitants, une formulation du plu pourrait apaiser, ce que mr le maire souhaite souvent
Définir une hauteur plafond dans chaque quartier
Et pour le centre ville en plus de la hauteur plafond, ne pas construire plus haut que le bâtiment voisin. Ainsi l’harmonie de la ville serait protégée par des héberges cohérentes.

Peut-on obtenir une explication sur les flux de circulations des travailleurs?
Es-ce que ce tableau concerne la commune où la ville de Mauguio?
Il semble qu’il y a 2000 emplois de plus à Mauguio que de Melgorien qui travaille en extérieur
Cela semble étonnant vu les flux sortant les matin du bourg et les flux entrant le soir..
Pour Carnon peut-on savoir combien il y a de flux entre les travailleurs entrants et sortants?
Dito pour les zones de l’aéroport ou contre Perols et Boirargues
Merci

En déposant l’observation 111, je pensais déposer une observation sur le plu de Carnon, car deux plu ont été présentés. Cette observation n’est affichée que sur le plu de Mauguio. Comment mettre des observations sur le plu de Carnon sans être noyé dans celle de Mauguio. Les deux villes ont des problématiques tellement différentes. Merci d’ouvrir cette possibilité.

Bonjour
Une erreur sémantique entraine une confusion dans les documents présentés
La commune de Mauguio-Carnon est composée de deux villes bien distinctes sans continuité de territoire et même de liaison
Pour aller de l’une à l’autre, il faut à l’ouest traverser Palavas et pour l’ensemble de Carnon, passer par Perols et Boirargues commune de Lattes. Les villes attractives pour Carnon sont Perols, Palavas pour le commerce de proximité et Montpellier pour la culture…un Carnonnais ne va que très rarement à Mauguio, plus loin et souvent plus difficile d’accès.
Pourquoi ce préalable?
Les villes de Mauguio-Carnon ont deux problématiques tellement différentes
Le plu de Carnon aborde enfin Carnon à le 29 ieme page et sur seulement sur 8 pages. Tous le reste ne concerne que la ville de Mauguio
La croissance démographique est traitée de manière commune, en mélangeant un bourg dépendant beaucoup de la métropole et une ville composée de 95% d’habitat secondaire et recevant pour ses plages, les habitants de la métropole entre autre.
Une étude plus poussée sur Carnon est indispensable pour en délimiter les problématiques et le développement
Il est indispensable de supprimer « ville de Mauguio-Carnon » chimère créer pour lutter contre Valdes et son désir d’autonomie qui n’a plus d’actualité
En mélangeant tout, il n’est pas possible de trouver une orientation spécifique pour Carnon
Par exemple, la ville de Mauguio a beaucoup de difficultés aux heures de pointes pour relier en voiture les villes environnantes
A Carnon c’est la circulation interne qui est infernale durant la saison estivale
Carnon, à la différence de Mauguio a deux saisons très marquées. Une sur-fréquentation l’été et une sous-occupation l’hiver
Cela pourrait entraîner par exemple le double usage de la voirie du quai Meynier
Voie cyclable l’été et stationnement l’hiver au plus près des habitations durant la mauvaise saison. Le stationnement remplacé par la piste cyclable était saturé même l’hiver. Piste cyclable inutile l'hiver.
A Carnon les barres d’immeubles indignante sur ce même quai pourrait être transformé Avec une double peau fait de grand balcon, aménageable et isolé par l'extérieur. Ces bâtiments sont de petites surfaces et pourrait ainsi héberger des familles. L’embellissement de ces façades visibles de loin transformerait l’image de Carnon
Quand on approche Carnon, nous ne découvrons que des parkings avant les immeubles puis le port et enfin la mer
Le parking de la plage pourrait être surmonté d’une zone artisanale, de logements avec une magnifique vue sur les étangs
Le parking serait soustrait au puissant soleil d’été et serait utile aussi en basse saison. Un bâtiment symbole pourrait créer une nouvelle identité de Carnon et une attraction annuelle. Le parking couvert pourrait reprendre son activité de marché aux puces l’hiver
Une protection des maisons de première ligne devrait être inscrite avant que des immeubles s’installent en première ligne d’une manière continu et sans schéma directeur. Anarchie actuelle et destruction de l’esprit de la première ligne.
Une étude spécifique uniquement sur Carnon s’impose aussi pour les circulations.
La passerelle mobile sur le grau a été abandonnée
Une passerelle vélo et piéton est programmée le long du C.D.I. C’est heureux
Quand la passerelle a doublé le pont sur le canal un accès sur le quai de halage manque pour remplacer le pont Lambert détruit à juste titre pour laisser passer les bateaux.
Ce projet de Plu de Carnon mérite une réflexion plus poussée pour une transforlmation harmonieuse de cette ville qui est trait actuellement comme un simple lieu-dit avec sa suppression de code postal spécifique.
Ce projet de Plu pour Carnon est une chance à saisir

Défiguration du village, dégradation de la qualité de vie

Défiguration du village et gros apport de population

Pour préserver notre village, familial et accueillant, nous aimerions que les constructions s’arrête.

J’aimerais que les constructions s’arrêtent sur Mauguio. Que Mauguio reste un petit village familial.

Je

Je oomplète ma première analyse après discussion avec Mr le Maire,qui d'après lui est censé nous protéger des " requins",promoteurs,que compte-il faire des terrains et des maisons acquis en préemption,des confitures,des terrains de tennis,de foot,etc....? je lui pose la et je vous pose la question à vous tous,quand pensez-vous? La réponse , mais évidemment il va vendre aux promoteurs !!!!!

Contre la construction de bâtiments dans notre beau village.

Dénaturation de la ville de Mauguio, de son aspect tout comme de son identité.
Spoliation des Melgoriens pour n’apporter aucun avantage à la population melgorienne mais que les inconvénients d’une densification de la population dont nous en avons déjà les prémices (circulation, stationnement…).

Je ne suis pas melgorienne j’ai choisi de venir habiter à Mauguio il y a maintenant 8 ans suite à la mutation de mon mari
Ce petit village qui m’a tant charmé n’est plus ce qu’il était…il perd son âme au milieu de toutes ces constructions
Les infrastructures ne sont plus du tout adaptées, trop de circulation, pas assez de places de stationnement…Mauguio devient une grande ville mais les transports n’ont pas évolué en conséquence
Je suis contre toutes ces constructions

Absolument contre le PLU 2025.

Depuis les dernières décisions prises par la municipalité, notre village a vu pousser des immeubles au milieu de quartiers résidentiels et pavillonnaires - qui défigurent le paysage et polluent la qualité de vie de la population - ou même en zone agricole pour la Font de Mauguio - ..... mais les rues et infrastructures restent les mêmes entrainant pour tous les habitants de Mauguio de nombreux désagréments en terme de circulation, de dépréciation du bien de chacun, et de qualité de vie.

Le nouveau projet de PLU qui prévoit des immeubles au sein, à nouveau, de quartiers résidentiels est inadmissible - la municipalité se donne le droit, comme dans un régime totalitaire, de disposer des biens d'autrui, de modifier unilatéralement les choix de vie de chacun en créant des nuisances et surtout de déprécier les biens familiaux des melgoriens (acquis, entretenus et améliorés toute une vie) et de préempter lors de successions.
Qui peut être d'accord et heureux de cela ??

Bien entendu, aucun des élus n'est personnellement directement concerné dans son lieu de vie par ces décisions.

Nous souhaitons que notre village, déjà bien abimé, reste intact. Nous avons besoin d'une municipalité qui s'occupe des melgoriens et de la qualité de vie dans le village et non qu'elle densifie l'urbanisation à tour de bras, comme elle le fait, en sacrifiant le bien-être de la population et en dépréciant le bien de chacun.
Il serait plus opportun de créer des infrastructures sportives et culturelles pour le bien-être de la population melgorienne qui doit souvent s'expatrier pour avoir accès à certaines activités.
Arrêtons, s'il vous plait, l'asphyxie "urbaine" de Mauguio et de ses habitants.
En espérant être entendue. Merci.

Non au PLU 2025. Scandalisée par ce projet qui nous mettrait dehors de notre patrimoine familial, car oui, toute notre famille vit sur ce sol légué par nos grands parents et nos parents. Mauguio doit rester Mauguio avec son identité propre. Raser notre passé pour voir fleurir des allées d'HLM, même améliorés, n'apportera à notre village que pègre, vandalisme, vol, drogue, insécurité, tagages .... ce n'est vraiment pas désiré. La Font de Mauguio en est déjà un exemple bien vivant avec son lot de problèmes quotidiens, vols, voitures retrouvées sur cales ..... Mauguio est suffisamment défiguré, stop. Avec ça, comment gérer les problèmes de parking en ville, de circulation vers Montpellier, Lunel..., sachant que tous les villages environnants traversent Mauguio matin et soir pour aller ou revenir de Montpellier !!! Qui dit également bétonisation, dit problèmes d'eau consommable, d'inondations...... Il ne suffit pas de délivrer des permis de construire en précisant "zone inondable", il faut être un peu plus réaliste, comme l'étaient nos anciens.

La ville de Mauguio ainsi que son bien vivre est défigurée par ces immeubles qui poussent comme des champignons.
Le matin et le soir devient un enfer concernant la circulation alors que ce n était pas le cas.
Continuons ainsi et Mauguio perdra ce qui a fait sa renommée et deviendra juste une ville comme beaucoup trop…

Défavorable

Le premier problème est l'absence de vision et de projet de cette équipe municipale sur le devenir de notre commune et de sa partie littorale, ce qui m'a amené à démissionner de mon poste d'adjoint à l'urbanisme en décembre 2021.Les carences et travers sont restés les mêmes, avec le développement d'une ville saturée par la circulation et les immeubles. On construit mais on n'arrive pas à vendre les logements de La Font. Ce quartier est totalement dénaturé par rapport au projet initial du maire M.Baccala, que M.Bourrel a su combattre après avoir été son élu. J'avais mis en place le sursis a statuer pour éviter les immeubles, le maire ne l'a utilisé qu'une fois depuis 2021! On voit venir les problèmes de demain dans cette course à l'extension tous azimuts à commencer par les ressources naturelles en eau, les changements climatiques ou les questions d'assainissement. La naturalisation ne se limite pas à une cour d'école: on n'a plus d'espace verts et on coupe les arbres. L'absence d'étude sociale et urbaine dignes de ce nom, l'absence de toute concertation préalable depuis 2017 (date du vote de la révision) l'absence totale de transparence de la part du Maire et de ses équipes en charges, le refus de dialogue avec les élus minoritaires et les habitants, l'indigence des documents présentés sont autant d'éléments qui ne répondent pas aux exigences réglementaires d'un PLU et de plus nous engagent sur une voie délétère à terme pour notre cité.

Cette politique d’urbanisation, va à l’encontre des valeurs de qualité de vie, bien être du Vivre à Mauguio.

La modification du PLU, censée limiter la construction d’immeubles imposants là où elle est aujourd’hui autorisée, ne doit pas servir de prétexte pour intensifier la densification dans des zones résidentielles préservées.
Organiser des réunions publiques sans jamais prendre en considération les avis exprimés par les habitants présents revient, à mes yeux, à une simple mise en scène destinée à donner une illusion de démocratie, plutôt qu’à une véritable démarche participative.
Accroître encore la densité urbaine à Mauguio ne fera qu’exacerber les difficultés de circulation, accentuer la pollution et aggraver une situation déjà critique en matière de stationnement.
Prétendre que la commune restera sous la barre des 20 000 habitants tout en programmant la construction de 117 logements par an – un chiffre dont la pertinence est largement discutable – pendant plusieurs années témoigne d’une sous-estimation évidente. À terme, la ville se retrouvera avec une quantité de nouveaux logements équivalente, voire supérieure, à celle du quartier de la Font de Mauguio, mais concentrée cette fois au cœur même de la commune.
Un développement urbain harmonieux ne passe pas forcément par une augmentation de la densité : il est tout à fait possible de privilégier la réhabilitation et la restructuration, afin de préserver et même d’améliorer la qualité de vie des habitants.
L’implantation massive d’immeubles collectifs ne constitue en aucun cas une garantie de bien-être ou de sérénité pour les habitants.
Ériger des bâtiments de grande hauteur à proximité immédiate de maisons individuelles, compromettant ainsi l’intimité de leurs occupants, relève d’un profond manque de considération et ne saurait être toléré. Il est impératif d’interdire ces vis-à-vis intrusifs et de limiter drastiquement la hauteur des constructions.

I

Je ne suis pas d'accord avec le nouveau projet de PLU.

En tant que melgorien depuis des générations, je me fais le porte parole de tout mon voisinage. L'evolution de la ville est un sujet important. La maitrise des constructions, les projets d'amenagements urbains et la vision à long terme sont des tendances que nous lisons dans ce projet de PLU. Je suis pour cette révision.

Je fais tout à fait confiance à Mr le maire dans ses choix. Il saura proteger les habitants de la speculation foncière pratiquée par la promoteurs. Merci à vous Mr la maire.

D'après ce que je comprends des documents, le droit de préemption doit proteger des acquisitions par des promoteurs qui ne veulent gagner de l'argent que sur le dos des malgoriens. Je suis donc POUR ce PLU. Il protège les habitants de la commune d'une betonisation voulue pour un gain d'argent.

La densification et la construction d’immeubles au cœur de ville, et au milieu de zones pavillonnaires priveraient les propriétaires de toute intimité dans leur jardin, et cela n’est pas acceptable.
L’augmentation de la densité urbaine aggravera les problèmes de stationnement et circulation déjà existants et augmentera également la pollution.
Étant concerné par la préemption, Nous souhaitons être libre de transmettre ou de vendre notre bien (qui représente le labeur d’une vie)au prix du marché et non pas de nous voir les conditions de rachat.

La densification et la construction d’immeubles au cœur de ville, et au milieu de zones pavillonnaires priveraient les propriétaires de toute intimité dans leur jardin, et cela n’est pas acceptable.
L’augmentation de la densité urbaine aggravera les problèmes de stationnement et circulation déjà existants et augmentera également la pollution.
Étant concerné par la préemption, Nous souhaitons être libre de transmettre ou de vendre notre bien (qui représente le labeur d’une vie)au prix du marché et non pas de nous voir les conditions de rachat.

La densification et la construction d’immeubles au cœur de ville, et au milieu de zones pavillonnaires priveraient les propriétaires de toute intimité dans leur jardin, et cela n’est pas acceptable.
L’augmentation de la densité urbaine aggravera les problèmes de stationnement et circulation déjà existants et augmentera également la pollution.
Étant concerné par la préemption, Nous souhaitons être libre de transmettre ou de vendre notre bien (qui représente le labeur d’une vie)au prix du marché et non pas de nous voir les conditions de rachat.

Défigure l’esthétique du village
Et détériore à terme la qualité de vie de notre village
Circulation , parking, insécurité.

Je suis formellement contre le projet de densification. Je suis formellement contre la révision du PLU 2025, contre le PLH 2025, contre le PADD 2025.
Trop de contraintes déjà liées à une surpopulation qui ne feraient qu'empirer.
Entre autres, une perte en qualité de vie, une destruction de l’écologie et de l’environnement, une perte d'identité et de l’âme de notre commune, une ville défigurée et un manque d'harmonie architecturale avec l'existant, des propriétaires lésés avec menace sur leur patrimoine et sur leur santé psychologique, de gros problèmes d'insécurité et de délinquance mais aussi d'énormes problèmes de circulation notamment aux heures de pointes ainsi que des problèmes de stationnement qui sont déjà soulevés et jamais réglés si ce n’est par des contraventions, des réseaux (eau potable et assainissement notamment) non adaptés avec risques de saturation, des problèmes d'écoulement des eaux pluviales avec une bétonisation excessive et inondations à chaque épisodes Méditerranéens, des onflits de voisinage car trop de vis à vis et une population entassée dans des cages à poules, une population qui ne s'adapte pas à notre mode de vie et à nos traditions,… tout cela pour ne profiter financièrement qu’à une poignée qui quitteront le navire dès que ça ne leur conviendra plus et nous laisserons avec les problèmes qu’ils nous auront créés. Il est temps que les melgoriens se réveillent et que ça change d'orientation !!!

Pas d’accord

Peut t on construire des immeubles à moins de 500 m de monuments historique comme
Le lavoir
La motte féodale
Le château des comtes de Melgueil?
Comment peut t on déloger sous contrainte les propriétaires en toute impunité
L’article 621 -30 du code du patrimoine indique que l’avis de l’architecte de France est obligatoire et il peut interdire ses constructions
Qui détériore la vue de ses bâtiments .
Ou se trouve l’acceptation de ses construction par l’architecte de France ce n’est pas sérieux d’accepter cela.

Le conseil municipal a voté pour le PLU visiblement sous la contrainte puisque c'est ce qu'il en ressort pour justifier leur démission. De fait la délibération approuvant cette révision apparait illicite.

J’exprime ma vive opposition au projet d’urbanisation qui concerne le village. Ce plan menace non seulement plusieurs zones pavillonnaires mais surtout notre patrimoine sans compter l’identité du village qui va être profondément défigurée. Par la réquisition, la préemption, l’intimidation, l’effet domino et donc par une certaine pression nous seront contraints à quitter nos maisons, certaines transmises de génération en génération et d’autres achetées à crédit ( sacrifice de toute une vie). Des expropriations mettant en péril nos foyers et nos vies . Nous refusons d’être contraints à quitter nos maisons, c’est une atteinte à notre droit de vie dignement dans un cadre que nous avons contribué à bâtir. Ce patrimoine sacrifié au profit de grands ensembles immobiliers ne respectent en rien l’âme de notre village. Au delà de l’aspect visuel de cette bétonisation excessive, ce projet n’apportera que des désagréments : saturation des infrastructures, nuisances diverses ( cambriolages, dégradations diverses …), bref un joli stress citadin et non un bien être citoyen !!!! Ne parlons pas du volet écologique !!!! Ce serait trop long . Une urbanisation démesurée et non maîtrisée au profit de qui ? Des PROMOTEURS, bien sûr. Avec l’Or Aménagement, dont le président général n est autre que M YVON BOURREL , vous leur faites un pont d’OR à ces gentils PROMOTEURS !!!! Vous leur permettez un bel avenir, ce seront les grands gagnants du projet d’urbanisation. Je terminerai par déplorer le manque de concertation autour de ce prodigieux projet qui témoigne formidablement du mépris de certains élus du conseil municipal. L’œuvre n’a pas été signée d’une seule main il me semble.

Avis très défavorable,le Maire actuel et ce qu'il reste de son équipe n'en n'ont rien à cirer de la perte d'identité de leur village. Il ont d'autres centres d'interets et pourtant j'ai voté pour lui lors de ses précédents mandats.Maintenant je ferai tout pour qu'il soit battu !!!!

Non à la densification et la bétonisation du cœur de ville de Mauguio.
Non à la préemption sur des quartiers entiers pour construire des immeubles.
Non à l’incohérence architecturale au détriment du bien vivre des habitants existants.
Non à la reproduction catastrophique des constructions de l’ave Jean Baptiste Clément et que la commune déplore !!!

Je suis formellement opposé à la densification à outrance proposée dans le PLUI .Également opposée au droit de préemption que revendique le Groupe Majoritaire du Conseil Municipal. Si les Melgoriens souhaitent vendre leur bien, il faut qu’ils puissent le faire librement sans préemption de la Mairie, et au prix qui leur conviendra et on pas au prix fixe par les services du Domaine.
Cdt

Stop aux immeubles qui poussent et défigurent notre beau village.

Défavorable à l'urbanisation intensive qui crée la perte d'identité de village

Arrêtez de faire tout ces immeubles.je ne voudrais pas que Mauguio ressemble à l entrée de Castelnau le lez.il y en a déjà beaucoup trop sur mauguio.il y a déjà pas mal d immeubles sur la font de Mauguio.

Pas Melgorienne d'origine mais par choix, je vis ici depuis 26 ans. Ce village m'avait alors charmé. Il n'y avait alors qu'un seul immeuble, le Dorina. Depuis, combien d'immeubles ont poussé ? combien de jolies villas ont été détruites ? combien d'autres ont maintenant leur vue obstruée, leur environnement dégradé ? Quel intérêt a devenir une ville alors que ce que nous aimons, c'est la vie de village, de ce village. Je suis donc opposée à ce projet pharaonique dont l'intérêt ne semble que financier !

Je suis très en colère de voir tous ces immeubles pousser de part et d’autre dans Mauguio…
Circuler dans Mauguio est déjà compliqué le matin , puis concentrer 42 appartements à la place d’une villa où vivaient 4 personnes ?? Et l’on retrouve la même construction en face de cette dernière avec 49 appartements ?? Mais quel désastre?…..
Mauguio festive, Mauguio belle ville va devenir……….

Pas Melgorienne d'origine mais par choix, je vis ici depuis 26 ans. Ce village m'avait alors charmé. Il n'y avait alors qu'un seul immeuble, le Dorina. Depuis, combien d'immeubles ont poussé ? combien de jolies villas ont été détruites ? combien d'autres ont maintenant leur vue obstruée, leur environnement dégradé ? Quel intérêt a devenir une ville alors que ce que nous aimons, c'est la vie de village, de ce village. Je suis donc opposée à ce projet pharaonique dont l'intérêt ne semble que financier !

Défavorable à ce que Mauguio soit encore plus dénaturé que le village ne l’est déjà, il suffit de regarder l’espèce de zup route de lunel ou la verrue au croisement de la rue de la rave et de la rue peyre blanque. Pour ce qu’il en est du reste beaucoup de gens sauront mieux s’exprimer sur le sujet.

Le charme de Mauguio est justement de garder son âme de Village avec ses maisons.
C’est pour cela que nous aimons notre ville et que nous souhaitons y rester.
Je ne vois aucun avenir à Mauguio, si elle devient aussi tristement moderne et « mondialisée » que les autres villes aux alentours.

Le charme de Mauguio est justement de garder son âme de Village avec ses maisons.
C’est pour cela que nous aimons notre ville et que nous souhaitons y rester.
Je ne vois aucun avenir à Mauguio, si elle devient aussi tristement moderne et « mondialisée » que les autres villes aux alentours.

Organiser des réunions publiques sans ne jamais tenir compte des observations portées par les administrés présents s'apparente plus selon moi, à une simple mise en scène démocratique plutôt qu'à une réelle mise en œuvre d'une concertation publique.

Accentuer encore la densité urbaine de Mauguio ne fera qu'aggraver les problèmes de circulation, augmenter la pollution et les problèmes de parking déjà extrêmement difficiles à gérer dans l'état actuel des choses.

Affirmer que la commune ne dépassera pas les 20 000 habitants tout en prévoyant la construction de 117 logements par an ( chiffre plus que contestable) pendant plusieurs années relève d'une sous-estimation flagrante. La ville va se retrouver avec l'équivalent,voire plus, de la quantité de logements construits sur le quartier de la Font de Mauguio mais ce coup-ci "intra muros".

La révision du PLU, censée empêcher les promoteurs d’ériger de grands ensembles où le PLU actuel le permet ne doit pas servir de prétexte pour imposer une densification accrue sur les quartiers résidentiels.

Le développement urbain ne signifie pas forcément une hausse de la densité : il est tout à fait possible de réhabiliter et de restructurer afin de préserver, voire d’améliorer, la qualité de vie des habitants.

Construire de grands ensembles à l'aplomb de maisons avec jardins privant les propriétaires de toute intimité est un manque de respect évident et totalement innaceptable. Il faut interdire ces vis à vis et diminuer considérablement la hauteur des bâtiments.

L’implantation massive d’immeubles collectifs n’a jamais été un facteur de sérénité.

Si on veut garder notre ville sans rajouter des soucis arrêtons de la surpeupler . On vit déjà avec des problèmes ; vandalisassions de véhicules, cambriolage, débordement de nos égouts, soucis de parking et de circulations, etc. L'âme de cette ville doit restée donc stop à tous ces constructions.

Je pense qu’une extension comme proposer sans aménagement approprié sera un très grand obstacle à la vie dans mauguio

Le manque de consultation de la population en faisant des réunions publiques en semaine à 17h30 reste à mon sens une parodie de démocratie qui permet de respecter les apparences d'une consultation sans permettre à la population d'y participer.
Densifier encore Mauguio, c'est aggraver les embouteillages, aggraver la pollution et par redondance le réchauffement climatique, ce qui va à l'encontre du bien être de ses habitants.
Dire que Mauguio ne dépassera pas les 20 000 habitants en voulant construire 117 logements/an sur plusieurs années est un euphémisme. Le PLU doit être révisé pour éviter, soit-disant, que des promoteurs fassent des grands collectifs à des endroits où ils pourraient le faire, certes, mais saisir cette opportunité pour y glisser une densification de la ville sur les zones résidentielles n'est pas acceptable. Le renouvellement urbain ne veut pas signifier systématiquement densification, on peut réhabiliter restructurer dans l'objectif de préserver voir d'améliorer la qualité de vie des habitants. La densification de bâtiments collectifs n'a jamais été source d'apaisement.

STOP aux constructions en masse de bâtiments dans Mauguio. Il faut que tout un chacun se loge mais pas au prix fort c'est à dire démolir une ou plusieurs maisons de gré ou de force.
La liberté de chacun commence par se respecter et ne pas obliger les propriétaires à faire n'importe quoi .... pour l'appât du gain.

Respectons le travail et les privations grâce auxquels nous avons acquis une maison.

Bonjour,
La Font de Mauguio a pour effet d’accroître le nombre d’habitants de la commune de manière substantielle.
Nous devons impérativement lever le pied sur la construction d’immeubles afin d’accueillir au mieux ces nouveaux habitants et préserver notre qualité de vie et les espaces naturels situés à proximité immédiate. La circulation se densifie. Dans certains quartiers, il n’est plus possible de se garer. Les incivilités se multiplient
De plus, notre ville est exposée à un risque d’inondation majeur que nous ne pouvons ignorer. Nous devons en tenir compte et suspendre la betonisation à tout va. Si modifications il y a, elles doivent davantage porter sur la diminution de l’emprise au sol des construction et sur la nécessité d’augmenter les espaces verts et le nombre d’arbres requis sur chaque parcelle.
Enfin, avant d’accueillir un plus grand nombre d’habitants, il est primordial de régler dans notre ville le problème de l’eau potable. Nous devons acquérir des installations pour qu’elle redevienne de qualité. Les derniers résultats publiés sont déplorables.
Bien cordialement.

L'urbanisation intense de Mauguio lui fait perdre son identité

Je pense qu’il n’est pas très correct, de forcer ou de sou payer des biens immobiliers , Sous le seul, prétexte que la mairie décide de construire encore et encore des bâtiments, je pense qu’il y en a assez que la commune s’est suffisamment étendue avec tous les bâtiments de La Fond de mauguio Ainsi que tous Les problèmes d’insécurité que cela a amené, Aux heures de pointe, c’est un enfer de circuler dans Mauguio. Toutes les routes et petits chemins sont surchargé , Ce qui n’est pas cohérent avec la sécurité des habitants de la commune, nous sommes en train de perdre l’homme du village, tout ça pour assouvir le désir de grandeur, de certains élus

Plu défavorable

Regardons la situation actuelle à partir de 17h.
La D189 qui dessert La Font de Mauguio, Lansargues ,Saint Just..Lunel est bloquée aux Ronds-points Bérégovoy et Brandt.
La D178 qui n'est même pas banalisée est saturée matin et soir par ceux qui vont à Candillargues et les autres qui veulent éviter les 2 bouchons de la D189.
Rappelons que pour l'instant la Font de Mauguio n'est pas encore terminée et vous voulez encore augmenter la population ?

Le fait de construire de nouveaux immeubles dévalorise nos habitations actuelles pour le cas où elles ne disparaissent pas. Celles ci sont le fruit de toute une vie de labeurs. Il y aura forcément un risque accentué des incivilités et encore d avantage de béton (inondation,etc)

Trop de constructions d'immeubles il faut que cela cesse, dès qu'il y a une maison à vendre avec beaucoup de terrain on voit pousser un immeuble.

Il est primordial de conserver l'identité de Mauguio.
La modernité et l'évolution, oui, mais uniquement celle-ci apporte une plus-value au village.
Aujourd'hui, ces immeubles qui poussent partout défigurent la ville en apportant leur lot de problèmes : Stationnement, population, nuisance etc ...

Il faut accepter que Mauguio ne puisse plus grandir.

Contre la densification du village. Il y a déjà pas mal de bouchons et de difficultés de parking. De même le fait de vouloir accueillir toujours plus de résidents empêchera l'accès aux services à certains (animations, sport, activités, médical et autres)

Je me prononce contre la densification du PLH et contre la révision du PLU 2025 concernant la commune de Mauguio.
Bien évidemment, je suis également contre la préemption de mon terrain.

je suis contre la densification PLH et contre la révision du PLU 2025.
Et contre la préemption de mon terrain.

Je suis contre

Contre la revision du PLU

Projets d'urbanisation fait sans concertations et sans réflexions sur le court et long terme (infrastructures routières, environnement, sanitaire...).

Stop aux immeubles afin de préserver mauguio

Faut conserver le "caractère" actuel de la vielle.

Défavorable au nouveau PLU

CONTRE !!!

Avec la font de Mauguio et tous les immeubles déjà construits, j’

Je suis défavorable à la construction d’immeubles sur mauguio la font de mauguio nous a beaucoup impacté notre quartier est proche de la font j’ai quitté Paris il y a 8 ans pour venir habiter ici (je venais déjà en vacances à mauguio depuis 10 ans avant de venir y vivre)j’adore ce village ses traditions ses fêtes son ambiance mais depuis quelques années mauguio perd de son identité et de son charme trop de constructions qui attirent des populations pas toujours bienveillantes les incivilités augmentent ça ternit l’image de ce joli village
Mauguio est en train d’y perdre son âme et tout ce qui faisait de ce village une exception un modèle c’est dommage
J’espère que nous serons entendus une vraie parisienne tombée amoureuse de ce village et qui contribue au quotidien à préserver ce joli village et son âme d’autan

Stop à l'agrandissement de Mauguio

Projet qui n'est pas réfléchi dans la globalité (infrastructures routière, sanitaires,.... ??) mais uniquement pour les promoteurs et l'argent

Natif de Montpellier, mes parents et grands-parents natifs de Mauguio. Nous avons toujours aimé notre village entre mer, ville et montagne. Mais trop de constructions dénatures cette qualité de vie. Nous devenons comme tous les autre villes et villages. La vie au quotidien devient pénible à cause des déplacements, des stationnements, de ces lotissements qui disparaissent au profit des promoteurs, constructeurs. L’argent, l’argent et toutes ces valeurs qui disparaissent et où plus personne ne se connaît. Mauguio devient un village quelconque. Nous n’avons plus d’identité propre et ce côté agréable à vivre s’efface. Tout en sachant que les prix de l’immobilier sont complètement stratosphériques et qu’il n’y à bientôt plus de place pour Mr et Mme tout le monde. Tout est une question de volonté et de politique (et d’accords…) Adieu mon Mauguio

Je suis contre le nouveau PLU qui va complètement modifier notre village.

Je suis contre le rachat des anciennes maisons pour en faire des immeubles.Ne perdons pas notre identité Melgueil.Je suis pour les réhabilitées et les emménagées de l intérieur pour éventuellement faire des places pour les personnes agées ou autres, le panel est large, avec priorité pour les melgoriens,melgoriennes.
De plus je suis depuis le début contre le projet lA FONT de MAUGUIO. Constructions implantées sur des terres humides ( les écolos auraient du réagir).Ces immeubles sans toitures ne ressemblent en rien à l'architecture Melgorienne.De plus tous ces logements sont fait pour loger qui ????? priorité aux Melgoriens et leur famille .

Inacceptable

Beaucoup trop d’immeubles. MAUGUIO n’est plus un village

Beaucoup trop d’immeubles. Totalement contre.

Stop à ce PLU je suis contre

La transformation de notre village deviens n’importe quoi je m’oppose à ce PLU

Habitants dans la zone concernée, je suis défavorable à ce nouveau PLU et aux préemptions qui vont en découler

Habitants dans la zone concernée, je suis défavorable à ce nouveau PLU et aux préemption qui vont être faite!

Pour que Mauguio retrouve son identité, stop aux constructions massives, stop au béton, stop au forcing pour la vente des maisons pour en faire des immeubles.

Totalement contre !

Densification incontrôlée dénaturant la vie melgorienne. Création de couloir urbain sans vie. Rénovation oui, destruction non.

Trop de béton, je ne veux pas qu'on prenne ma maison ou je souhaite resté e, et préserve la nature du village l'étang de l'or va etre détruite par toutes cette population

.

Totalement contre le fait de dépayser ce beau village en construisant des immeubles qui surplombent de pauvres petites maisons. Sans parler des réquisitions.

Opposition au plu

Il faut arrêter ce plu. Arrêtons ces immeubles.

Arrêtons les immeubles

Stop à l'urbanisation excessive et les immeubles qui nivellent une ville par le bas...

Le PLU tel qu'il est défini, en s'appuyant sur la redensification du centre ville et l'accord signé avec EPF ne doit pas être appliqué en l'état,la récente interdiction de construire sur les terres agricoles ne donne pas l'autorisation de défigurer la commune, à l'image de l'avenue Jean-Baptiste Clément et surtout de frustrer les citoyens sur l'avenir qu'ils veulent donner à leurs biens ou propriétés, avec les préemptions préconisées dans le projet. Ce projet de PLU doit être carrément et totalement supprimé

Je suis contre le projet visant à remplacer les habitations par des immeubles sur notre belle commune.

J'habite bd Jean Baptiste Clément et je vois les immeubles de 4 etages nous envahir.Au moins 5 en 10 ans
Malgré l'expérience vécu du bétonnage des cités et le plus jamais ça, nos elus continuent à faire les mêmes erreurs,sans se soucier du bien être des habitants.seul le profit les intéressent.
Mal barré Mauguio malheureusement

Bonjour je voudrais que Mauguio reste un village.
Cordialement

Le pot de terre se bat difficilement contre le pot de fer il ne faut rien lâcher et continuer à se "battre" pour éradiquer tous ces projets de constructions plus nous serons nombreux à défendre les valeurs d'un village qui est en train de perdre son identité....plus nous y arriverons....

Il faut empêcher les constructions d'immeuble, et l'expansion de la ville à outrance.
Concertation à minima est obligatoire

Je suis défavorable au projet d’urbanisation à outrance et de plus difficile pour nos enfants d’acquérir un bien au vu des prix appliqués
Maugui a perdu sa véritable identité

Je suis contre le projet visant à remplacer nos habitations en immeuble sur notre belle commune.

Contre

Je suis contre la densification du PLH
Je suis contre la révision du PLU 2025

Nouvellement propriétaire sur Mauguio j’ai été visée de la possible préemption de mon terrain par la mairie.
Je suis contre ceci car cela va dévaloriser le secteur et le montant du prix de nos maisons.

Non à l’ultra urbanisation. Laissez nos maisons tranquilles. On ne veut plus d’immeubles à côté de nos maisons.

Contre la sururbanisation de notre beau village
Stop aux immeubles qui gâche le paysage ce n’est olus acceptable de voir des maisons prisonnières de tour de béton
Nous sommes suffisamment d’habitant maintenant on arrête

Je m’oppose fermement à la modification du PLU qui est inacceptable et qui va a l’encontre du bon sens. Je pense que les Melgoriens de souche ou d’adoption ne veulent pas d’un nouveau village a la verticale. Ce projet de densification ne peut en aucun cas améliorer le cadre de vie de la ville mais au contraire y amener son lot de désagréments. Si le but recherché est de faire de Mauguio une ville dortoir sans âme ni identité (ce qui est arrivé a des communes voisines) on peut dire alors que cette révision du PLU offre toutes les chances d’y parvenir.
Mauguio est déjà suffisamment défiguré et saturé, si il n’y a plus de place sur la commune pour construire il faut savoir dire STOP.
Comment est il possible que l’on puisse se permettre d’un coup de crayon de spolier autant d’habitants. Pourquoi mettre autant d’acharnement à vouloir détruire des zones pavillonnaires qui font le charme de notre ville ou pour l’instant il fait encore bon vivre.
Nous avons tous trimer et fait des sacrifices pour nous offrir un patrimoine en espérant un jour le léguer à nos enfants ou au pire des cas le vendre, et là on nous apprend sas aucune concertation que ce ne sera plus possible car la mairie a un droit de préemption et que vous serez indemnisé sur la base de financement des domaines (soit une poignée de cacahuètes). Au final ce qui revient à dire : pousse toi de la que je m’y mette.
Cette révision du PLU est pour moi antidémocratique, autoritaire et abusive ça frôle presque la dictature.

Projet complètement scandaleux qui vise à déposséder les melgoriens de souche et d'adoption, qui a grands coups de sacrifices se sont constitués un petit patrimoine pour y finir leurs jours et le transmettre à leur descendance.
Non à la densification anarchique de notre village, l'exemple de la Font de Mauguio est suffisant !!!Stop à la bétonisation ; Qu'en est-il de l'engagement écologique ? De nombreuses questions à se poser.
Comment allez-vous gérer : une population contrainte de venir s'installer à Mauguio, sans attaches professionnelles, familiales, sans culture locale ; des infrastructures insuffisantes et des réseaux routiers déjà très fortement saturés.... avec quels fonds ? sachant que les caisses sont vides. Commençons à éviter le départ d'enfants melgoriens qui vont, à regret, construire leur vie ailleurs et pour cause ! Non à cette démarche abusive et anti démocratique qui laisse à penser à un régime autoritaire.
Nous sommes complètement solidaires de la démission des membres de la majorité du Conseil Municipal et très opposés à ce projet qui nous chasserait de notre domaine familial et nous priverait de la proximité de chacun des membres de notre famille, et ce pour aller pendre notre lumière où, je vous le demande ?

Mauguio est une belle ville tranquille
Nous voulons que ça le reste
Stop aux nombreux immeubles

Nous voulons que Mauguio reste un petit village, ce que nous avions choisi au départ. Assez d immeubles. C'est incroyable de vouloir supprimer les petites maisons avec le charme de leurs jardins.... Détruire les fleurs, les arbres et à l issu.... La faune....mais aussi detruire la vie et la memoire des gens, des anciens ! Stop au béton !

Nous voulons garder notre Mauguio
Trop d’immeuble
Nous ne pouvons déjà plus nous garer alors encore plus de monde ça va être l enfert

Mauguio est une belle ville tranquille
Nous voulons que ça le reste
Stop aux nombreux immeubles

Je m’oppose au changement de PLU de ma commune , je trouve la démarche abusive et non démocratique.

Bonjour,

J’ai assisté aux réunions publiques de Mauguio du 28 novembre et de Carnon du 5 décembre. Bien que nous n'etions pas nombreux, compte tenu de la population de la ville et des enjeux, nous étions néanmoins très intéressés. Cependant, je ne retrouve pas les documents PowerPoint qui ont été projetés lors de ces deux réunions publiques. Il me semble que M. le Maire et les membres du cabinet d'études avaient précisé que ces documents seraient mis à disposition pour la concertation, dans le cadre de la co-construction du projet de PLU avec le plus grand nombre de Melgoriens et de Carnonnais.

De plus, sur la plateforme, le document PADD débattu en conseil municipal (publié sur le site de la ville le 15 octobre, mais discuté le 16 décembre) n'est pas accessible. Devons-nous nous prononcer directement sur cette plateforme ou via le site de la ville ?
Serait-il donc possible de mettre à disposition sur cette plateforme l'ensemble des documents accessibles ? Actuellement, seule la section des diagnostics est disponible, alors que cette plateforme a pour vocation de recueillir nos contributions.

Il me paraît important que notre avis se fonde sur l’ensemble de tous les documents disponibles et déjà communiqués au public.
Espérant que tout soit en ligne dans les prochains jours car le dossier disponible au 22 janvier 2025 est composé des documents suivants : ExtraitMAGJuillet2024.pdf, PLU MAUGUIO_DIAGNOSTIC V5.1.docx, PLU MAUGUIO_DIAGNOSTIC V5.cons_densif.docx, PLU_CARNON_RP-mars24.pdf, wetransfer_eie_mauguio_v2-pdf_2024-07-18_1156.zip ( EIE_Mauguio)

Cordialement,