Les propriétaires des bâtiments situés sur les parcelles C621, C623 et C624 à Saillant ont demandé en 2024 à ce que ces bâtiments puissent changer de destination. Nous en avons fait la demande à l'époque mais il semblerait que celle-ci n'ait pas été prise en compte sur les cartes de modification.
Ainsi, nous vous demandons la possibilité que les bâtiments situés sur les parcelles C621, C623 et C624 puissent changer de destination et possèdent alors le triangle vert le matérialisant sur les nouvelles cartes.
En vous remerciant,
Cordialement,
N° 3 : 1 juin 2026 - 19:08
Auteur : René BAUDOUX
Son avis : Favorable
Monsieur le Commissaire Enquêteur
En complèment du message que je viens de vous faire parvenir, je vous joins une photo aérienne de l'environnement du projet en lien avec l'OAP en projet située sur la commune de Baffie au lieudit Le Temple.
Je suis bien évidemment satisfait du classement de ma parcelle E895 en zone UBa au PLUi en cours de révision/modification de la Vallée de l'ANCE.
Ma parcelle d'une surface d'environ 1500 m2 est située sur la commune de Baffie au lieudit Le Temple.
Elle fait partie d'un ensemble de deux parcelles (E895 et E896) représentant une surface totale de 0,51 hectare incluses dans une OAP.
J'ai le projet de vendre cette parcelle et dans toute la mesure du possible, je souhaite éclaircir les conditions d'utilisation de celle-ci pour le futur acquéreur.
Certaines dispositions de l'OAP me laissent quelque peu perplexe.
Autant j'adhère au constat de la qualité paysagère des lieux, à ses qualités bocagères et à l'intégration paysagère qui doit en découler, autant je pense que prévoir 4 logements sur une surface mobilisable de 2800 m2 avec une densité de 13 logements à l'hectare me semble un peu démesuré par rapport à l'environnement du hameau et pas en phase avec l'objectif 2 du PADD qui prévoit de "Favoriser un développement économe de l'urbanisation, respectueux de l'ARMATURE du TERRITOIRE".
Il ne me semble pas opportun de pousser à la réalisation de constructions qui du fait d'une surface au sol limitée conduirait à monter plus haut (trop haut) au dessus du rez de chaussée comme en zone urbaine. Ici l'environnement n'est ni urbain, ni trés dense, il reste celui d'un pôle rural.
Et la situation constatée sur quelques parcelles voisines le montre assez bien. Ainsi la parcelle E897 en vis à vis du projet sur laquelle est implantée une maison est d'environ de 1500 m2, les parcelles E801 et E802 sur lesquelles sont érigées une maison récemment restaurée dépassent très largement les 1500 m2.
D'une manière générale toutes les maisons du hameau disposent d'un jardin attenant ou pas à la maison selon le cas, situation qui conduit à une densité réelle bien inférieure à 13 logements par hectare.
Il ne faudrait pas que l'application de normes techniques rigoureuses déconnectées du contexte réel conduisent à limiter trop drastiquement la marge de liberté et la qualité de vie des futurs habitants dans un hameau qui reste encore largement un pôle rural.
Pour ces différentes raisons et conformément à l'objectif 2 du PADD qui stipule de favoriser un développement économe de l'urbanisation, respectueux de l'armature du territoire, je souhaite que ma parcelle E895 de 1500 m2 puisse permettre sans trop de contraintes la réalisation d'une construction à vocation d'habitat ce qui représente une densité proche de 7 logements par hectare ce qui compte tenu du milieu rural dans lequel se trouve le hameau n'est pas une consommation extensive de l'espace mais s'avère plutôt économe au vu du contexte local.
Je vous remercie, Monsieur le Commissaire Enquêteur de votre attention.
N° 1 : 28 mai 2026 - 16:59
Auteur : Mireille GRANGIER
Son avis : Défavorable
Bonjour
Je possède une résidence secondaire au lieu dit Bostfranchet sur la commune de Saillant 63840. Lors d'une succession j'ai hérité des parcelles numérotées 278,279,274 au lieu dit Le Cheix à proximité du hameau de Sabatier. Une vente éventuelle avait été envisagée il y a quelques années afin de permettre une construction sur la parcelle. Finalement, cette transaction n'a pas abouti et monsieur Fabien Roure a construit sur les parcelles 276 et 277.
A ce jour, et sauf erreur de ma part, la parcelle 274 reste en zône constructible. Elle constitue à mon sens un accès aux parcelles 278 et 279. En accord avec la mairie de l'époque (je ne me souviens pas des dates), lors d'un bornage par un géomètre , un accord territorial a été etablit afin de permettre le passage d'une canalisation d'eau.
Les parcelles 278 et 279 bénéficient en raison de la proximité de plusieurs constructions de l' eau, électricité, téléphone, voire fibre ,. Pouvez-vous m'indiquer les raisons qui font que ces parcelles, inexploitées par un agriculteur, dont personne n'en revendique l'utilisation, soient devenues non constructibles ? Quelles sont les données objectives qui motivent cette affectation ? Ces parcelle sont dans une zône "urbanisée" de la commune et ne me semblent pas "nuire" particulièrement à la préservation de l'environnement et n'engendreraient pas de nuisances particulières. Merci de l'attentation que vous portrez à ce courrier, je me tiens à votre dsiposition pour de plus amples informations. je reste joignable au 0624873929 et vous prie d'accepter mes respectueuses salutations.
PLUi de la vallée de l'Ance
Ainsi, nous vous demandons la possibilité que les bâtiments situés sur les parcelles C621, C623 et C624 puissent changer de destination et possèdent alors le triangle vert le matérialisant sur les nouvelles cartes.
En vous remerciant,
Cordialement,
En complèment du message que je viens de vous faire parvenir, je vous joins une photo aérienne de l'environnement du projet en lien avec l'OAP en projet située sur la commune de Baffie au lieudit Le Temple.
Je suis bien évidemment satisfait du classement de ma parcelle E895 en zone UBa au PLUi en cours de révision/modification de la Vallée de l'ANCE.
Ma parcelle d'une surface d'environ 1500 m2 est située sur la commune de Baffie au lieudit Le Temple.
Elle fait partie d'un ensemble de deux parcelles (E895 et E896) représentant une surface totale de 0,51 hectare incluses dans une OAP.
J'ai le projet de vendre cette parcelle et dans toute la mesure du possible, je souhaite éclaircir les conditions d'utilisation de celle-ci pour le futur acquéreur.
Certaines dispositions de l'OAP me laissent quelque peu perplexe.
Autant j'adhère au constat de la qualité paysagère des lieux, à ses qualités bocagères et à l'intégration paysagère qui doit en découler, autant je pense que prévoir 4 logements sur une surface mobilisable de 2800 m2 avec une densité de 13 logements à l'hectare me semble un peu démesuré par rapport à l'environnement du hameau et pas en phase avec l'objectif 2 du PADD qui prévoit de "Favoriser un développement économe de l'urbanisation, respectueux de l'ARMATURE du TERRITOIRE".
Il ne me semble pas opportun de pousser à la réalisation de constructions qui du fait d'une surface au sol limitée conduirait à monter plus haut (trop haut) au dessus du rez de chaussée comme en zone urbaine. Ici l'environnement n'est ni urbain, ni trés dense, il reste celui d'un pôle rural.
Et la situation constatée sur quelques parcelles voisines le montre assez bien. Ainsi la parcelle E897 en vis à vis du projet sur laquelle est implantée une maison est d'environ de 1500 m2, les parcelles E801 et E802 sur lesquelles sont érigées une maison récemment restaurée dépassent très largement les 1500 m2.
D'une manière générale toutes les maisons du hameau disposent d'un jardin attenant ou pas à la maison selon le cas, situation qui conduit à une densité réelle bien inférieure à 13 logements par hectare.
Il ne faudrait pas que l'application de normes techniques rigoureuses déconnectées du contexte réel conduisent à limiter trop drastiquement la marge de liberté et la qualité de vie des futurs habitants dans un hameau qui reste encore largement un pôle rural.
Pour ces différentes raisons et conformément à l'objectif 2 du PADD qui stipule de favoriser un développement économe de l'urbanisation, respectueux de l'armature du territoire, je souhaite que ma parcelle E895 de 1500 m2 puisse permettre sans trop de contraintes la réalisation d'une construction à vocation d'habitat ce qui représente une densité proche de 7 logements par hectare ce qui compte tenu du milieu rural dans lequel se trouve le hameau n'est pas une consommation extensive de l'espace mais s'avère plutôt économe au vu du contexte local.
Je vous remercie, Monsieur le Commissaire Enquêteur de votre attention.
Je possède une résidence secondaire au lieu dit Bostfranchet sur la commune de Saillant 63840. Lors d'une succession j'ai hérité des parcelles numérotées 278,279,274 au lieu dit Le Cheix à proximité du hameau de Sabatier. Une vente éventuelle avait été envisagée il y a quelques années afin de permettre une construction sur la parcelle. Finalement, cette transaction n'a pas abouti et monsieur Fabien Roure a construit sur les parcelles 276 et 277.
A ce jour, et sauf erreur de ma part, la parcelle 274 reste en zône constructible. Elle constitue à mon sens un accès aux parcelles 278 et 279. En accord avec la mairie de l'époque (je ne me souviens pas des dates), lors d'un bornage par un géomètre , un accord territorial a été etablit afin de permettre le passage d'une canalisation d'eau.
Les parcelles 278 et 279 bénéficient en raison de la proximité de plusieurs constructions de l' eau, électricité, téléphone, voire fibre ,. Pouvez-vous m'indiquer les raisons qui font que ces parcelles, inexploitées par un agriculteur, dont personne n'en revendique l'utilisation, soient devenues non constructibles ? Quelles sont les données objectives qui motivent cette affectation ? Ces parcelle sont dans une zône "urbanisée" de la commune et ne me semblent pas "nuire" particulièrement à la préservation de l'environnement et n'engendreraient pas de nuisances particulières. Merci de l'attentation que vous portrez à ce courrier, je me tiens à votre dsiposition pour de plus amples informations. je reste joignable au 0624873929 et vous prie d'accepter mes respectueuses salutations.